Stavebnictví jede na vlně růstu, bytová výstavba vázne

Celkově si stavebnictví připisuje opět dvouciferný růst, zatímco výstavba nových bytů míří stále dolů. Tentokrát byl pokles počtu nově stavěných bytů více než 9 %, finalizováno bylo méně o 13,4 %.

Nejde samozřejmě o první mizerný výsledek v řadě, protože ani čísla od začátku roku nenabízejí žádné povzbuzení. Za prvních sedm měsíců se výstavba propadla o 6 %, nicméně alespoň v Praze vykázala vzestup o necelá dvě procenta.

Ale ani to není s ohledem na počty samotné žádný rekord a už vůbec ne dostatečně silná výstavba na to, aby zmírnila napětí panující na realitním trhu. Zatímco poptávka přiživovaná boomem hypoték zůstává silná, nabídka se de facto snižuje.

A lepší to hned tak ani nebude, jak ukazují statistiky stavebních povolení na nové byty. Počet nových stavebních povolení nedosahuje ani tisíc měsíčně, takže letos můžeme dosáhnout nového minima. Proč? To snad nemá smysl ani rozvádět.

^REKLAMA

Stavebnictví se daří především díky infrastrukturním projektům. Takže dokud bude za co stavět, bude mít před sebou pozitivní perspektivu. Zbývá jen nalézt peníze na financování výstavby pro rok 2026.

Bohužel v případě bytové výstavby vývoj zaostává za potřebami, a tak napětí vedoucí k růstu cen bytů hned tak nezmizí.

Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS