EUR 24.390

USD 22.442

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.390

USD 22.442

Text: Veronika Hejná

06. 06. 2022

0 komentářů

Stavebnictví zpomalilo růst, meziměsíčně dokonce klesá. Bytů se staví méně

 

Statistická čísla týkající se českého stavebnictví se mohou na první pohled jevit jako pozitivní. Vždyť stavební produkce roste už dvanáct měsíců v řadě, když si v dubnu podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) připsala meziroční nárůst o čtyři procenta. Pokud se ale na celou situaci podíváme pečlivěji, příliš optimismu neuvidíme. Stavebnictví totiž bylo loni kvůli covidu na hodně nízké úrovni, stále tak doháníme pandemický propad. Navíc meziměsíční srovnání letošního dubna s předchozím březnem ukazuje, že stavební produkce dokonce klesla o 1,9 procenta. Hlavní zpráva by tak neměla znít, že stavebnictví stále roste, ale naopak že začalo klesat. A bude hůř.

Loading



 

Firmy v dubnu začaly stavět méně bytů (meziročně o 0,8 procenta) a co je ještě podstatnější, stavební úřady vydaly o 9,8 procenta stavebních povolení méně než loni v dubnu. Nejvíce nových bytů se letos začalo stavět ve Středočeském kraji, kde firmy v rámci zcela nové výstavby zahájily stavbu 2486 bytů. Následuje hlavní město Praha s 2253 zahájenými byty a třetí Jihomoravský kraj s 1669 zahájenými byty. Naopak nejméně se staví v Karlovarském kraji, kde statistici napočítali jen 228 zahájených bytů.

V dubnu se už pomalu začínaly projevovat negativní dopady války na Ukrajině. Někteří ukrajinští dělníci, na nichž je české stavebnictví dlouhá léta závislé, dostali povolávací rozkaz a odešli bránit svou vlast. Hlavně větším firmám se je nejprve dařilo nahrazovat, ale nakonec i ony připustily zpoždění některých velkých staveb.

K personálním problémům se začaly přidávat také stále větší potíže s prohlubujícím se nedostatkem stavebního materiálu. Ukrajina totiž byla hlavním dodavatelem mnoha věcí, které jsou pro stavby nezbytné – například oceli do výztuží. Čím déle od začátku války bude, tím bude situace horší. Vyčerpají se totiž stávající zásoby a je otázkou, co bude pak. Dovážet potřebný materiál z válkou zasažené země ve stejném množství jako dříve, je nemyslitelné. Adekvátně nahradit tento výpadek bude velice komplikované. Investoři musí počítat s tím, že ceny stavebních materiálů, které jsou už nyní rekordně vysoké, budou dále zdražovat, což negativně ovlivní plánování a realizaci malých i velkých staveb. Dá se proto očekávat, že problémy stavebnictví se budou jen prohlubovat.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

REKLAMA

EKOSPOL a. s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%
Historie vývoje


Související články

Jak správně formulovat inflační doložku v nájemní smlouvě?

Vysoké ceny nemovitostí a nedostupnost hypoték zvyšují zájem o nájemní bydlení a tržní nájemné roste. Pronajímatelé tak často hledají cesty, jak již sjednané nájemné jednostranně navýšit. Mají přitom pouze tři možnosti, které připadají v úvahu – na základě inflační doložky, souhlasu nájemce nebo rozhodnutím soudu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 12. 2023

Proč se vyplatí koupit nemovitst teď? Vysoké nájemné roztočí na jaře kola hypotečního byznysu a tím i cen

Proč je výhodné investovat do vlastní nemovitosti právě nyní? Klíčovým faktorem ovlivňujícím blízké chování realitního trhu je stále rostoucí výše nájemného v České republice, což komplikuje hledání cenově dostupného bydlení. Průměrná cena nájmu ve městech se pohybuje okolo 300 Kč za metr čtvereční, což se mnoha lidem jeví jako neudržitelné.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023

Komentář: Zrušení dalšího omezení pro zájemce o hypotéku je dobrým krokem, trhu ale více pomohou až nižší sazby

Další bariéra pro zájemce o hypoteční úvěr už brzo padne. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém posledním jednání zrušila už druhý z požadavků na klienty bank. Ty od prvního ledna nebudou u žadatelů o hypotéku muset posuzovat výši celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu (DTI). Jediným kritériem požadovaným ČNB tak bude maximální výše […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *