EUR 23.790

USD 21.961

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.8 %

EUR 23.790

USD 21.961

Text: Veronika Hejná

11. 02. 2022

0 komentářů

Zájem o hypotéky letos podle očekávání klesá, další propad přijde s přísnějšími pravidly na jaře

 

Zájem o hypotéky po loňském rekordním roce na začátku toho letošního podle očekávání opadl, banky a stavební spořitelny v lednu poskytly hypoteční úvěry za 32,6 miliardy korun. Oproti předchozímu prosinci je to o čtvrtinu méně. Počet poskytnutých hypoték během ledna oproti minulému měsíci klesl o 28 procent na deset tisíc, což je nejméně od srpna 2020. Vyplývá to z aktuálních dat České bankovní asociace Hypomonitor. Z meziročního pohledu klesl objem hypoték v lednu o jedno procento, počet o jedenáct procent. Může za to neustále rostoucí úroková sazba, která se letos v lednu podle bankovní asociace dostala na nejvyšší úroveň od přelomu let 2012 a 2013.



 

Opadnutí zájmu o hypotéky není žádné překvapení a dá se předpokládat, že propad hypotečního trhu bude pokračovat. Česká národní banka (ČNB) opět zvýšila základní úrokové sazby, což požene vzhůru sazby i u komerčních úvěrů včetně těch hypotečních. Navíc se od letošního dubna vrací do hry přísnější pravidla pro posuzování žadatelů o hypotéku. Kvůli tomu počet úspěšných žádostí opět o něco poklesne. Zatímco únor a hlavně březen nejspíš přinese poměrně pozitivní čísla, protože lidé se budou snažit získat hypotéku ještě za pro ně výhodnějších podmínek, v dubnu přijde další znatelný pokles.

To je špatná zpráva nejen pro realitní trh, ale hlavně ty, kteří si chtěli pořídit vlastní bydlení. Polovinu nových bytů financují jejich kupující pomocí hypotéky, tento podíl však kvůli nekončícímu zdražování a přísnějším podmínkám klesne. Naopak už nyní dost špatná dostupnost bydlení se v příštích měsících ještě zhorší.

Velké nepříjemnosti zdražující se hypotéky přinesou také těm domácnostem, kterým v nejbližších měsících končí fixační období. Musí počítat s tím, že za splátky hypotéky nově zaplatí až o tisíce korun měsíčně navíc. Po razantně zdražujících energiích a dlouho nevídané inflaci to bude znamenat další zásadní problém pro rodinné rozpočty. Obávám se proto, že přibude těch, kteří budou mít se splácením dražší hypotéky velké potíže.

 

REKLAMA

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.34 Aktuální výše Hypoindexu

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%
Historie vývoje


Související články

Klesne na konci příštího roku sazba u hypoték ke třem procentům?

Doba drahých hypoték v následujících dvou letech pravděpodobně skončí. Shodují se na tom predikce ekonomů. Zatímco v lednu byla nabídková úroková sazba u hypoték podle Fincentrum Hypoindexu 6,34 % p. a., optimistické scénáře už na konci letošního roku očekávají pokles ke 4,5 % a v prosinci 2024 už k psychologické hranici 3 % ročně. Snížení […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 02. 2023

Češi platí jedny z nejnižších daní z nemovitostí v Evropě

V České republice převažuje vlastnictví nemovitých věcí nad nájmem nemovitých věcí. Přesto výnos z daně z nemovitých věcí tvoří v České republice pouze 0,5 % na celkových daňových výnosech (včetně sociálního a zdravotního pojištění). Nižší podíl mají jen v Rakousku, Lucembursku a na Maltě (podrobnější porovnání v tabulce níže). Průměr v EU jsou 3 %.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

27. 01. 2023

Analýza: Ceny klesají u domů výrazněji než u bytů

Realitní trh pokračuje ve fázi poklesu. Jeho tempo se oproti začátku podzimu minulého roku zpomalilo, i tak se však ceny nemovitostí vracejí v čase. To, co domy a byty na hodnotě získaly v minulém roce, je nyní pryč. Nadále se propadají především ceny starších nemovitostí v nepříliš atraktivních lokalitách, zásadní roli hraje kromě dopravní dostupnosti také technický stav […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 01. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *