EUR 24.315

USD 20.608

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.315

USD 20.608

© 2008 – 2023
Swiss Life Select a.s.
IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8

ISSN 1805-0662

Rubrika – Hypotéky

Komentář: Vyšší daň z nemovitosti jako řešení krize s bydlením?

Domácí trh s bydlením v posledních pěti letech kontinuálně zdražuje. Situaci by mohlo pomoci nepopulární, ale systémové rozhodnutí o zvýšení daně na 0,1 procenta z hodnoty nemovitosti. Donutila by majitele nemovitosti se svým majetkem efektivněji nakládat, zároveň by uvolnila velké, zablokované a dlouhodobě nepronajímané byty. Podíl neobydlených bytů se v Česku aktuálně pohybuje nad úrovní desetiprocentní hranice, […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 04. 2026

Vyplatí se žít v nájmu a mít hypotéku na investiční byt?

Co když dává větší smysl nebýt vlastníkem bytu, ve kterém bydlíte, ale vlastníkem bytu, který vám vydělává? Pokud je vám méně než 36 let, máte před sebou pravděpodobně posledních pár let, kdy můžete z banky získat výrazně výhodnější financování než jako čtyřicátník.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 03. 2026

ČNB utahuje šrouby: podmínky pro investiční hypotéky se od dubna zpřísní

Doporučení bankovní rady České národní banky zpřísňuje od dubna pravidla pro tzv. investiční hypotéky. V praxi to bude znamenat, že si banky u třetí a každé další nemovitosti vyžádají vyšší vlastní kapitál a přísněji posoudí příjmy, což dále zvýší vstupní náklady investorů do nemovitostí. Pro část investorů tak může být výhodnější podat žádost o hypotéku […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 03. 2026

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Hypotéky zdražují, první banky zvedly sazby o 0,5 p.b.

Hypoteční trh v Česku zažívá první výraznější obrat po měsících postupného zlevňování. Několik bank v březnu zvýšilo úrokové sazby, a to nejen kosmeticky. U dvou bank – Partners Banky a Raiffeisenbank – došlo k růstu o půl procentního bodu napříč sledovanými fixacemi. Ke zdražení přistoupily také ČSOB a mBank, která upravila sazbu směrem vzhůru jen […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

25. 03. 2026

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí?

Zájem Čechů o nemovitosti v zahraničí v posledních letech výrazně roste. Důvody jsou různé – někdo hledá rekreační bydlení u moře, jiný investiční byt pro krátkodobý pronájem a další chtějí část roku trávit v teplejším klimatu. S rostoucí poptávkou ale přichází i praktická otázka: jak takovou nemovitost financovat. Získat hypotéku na zahraniční nemovitost je možné, […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 03. 2026

Za měsíční mzdu koupíte v Praze necelý půlmetr čtvereční staršího bytu, v Ústí 1,24 m2

Nejvyšší dostupnost bydlení si dlouhodobě udržuje Ústecký kraj. Průměrná hrubá mzda zde na konci loňského roku meziročně vzrostla o 7 % na 48 258 korun. I přes dynamický růst cen nemovitostí bylo za tuto částku možné pořídit přibližně 1,24 m² staršího bytu, což potvrzuje atraktivitu regionu pro vlastní bydlení i investice.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2026

Ceny bytů jako brzda rodin: Češi odkládají děti kvůli bydlení

Dlouhodobě rostoucí ceny bytů a zhoršující se dostupnost bydlení začínají mít v České republice širší společenské dopady, než se původně očekávalo. Podle odborníků se stále výrazněji ukazuje, že realitní trh ovlivňuje i demografický vývoj země. Vysoké ceny nemovitostí, drahé hypotéky a omezená nabídka větších bytů totiž vedou k tomu, že mladé páry odkládají založení rodiny […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 03. 2026

Komentář: Investovat do cihly nebo do nemovitostního fondu?

Investiční byt bývá v Česku považován za jistou investici. Dlouhodobý růst cen nemovitostí je sice lákavý z pohledu investoru, ale zároveň znamená výrazně vyšší počáteční investici, kterou si ne každý může dovolit. Když k tomu přidáme stagnující úrokové sazby, a tedy ne úplně levné financování, jeví se jako velmi dobrá alternativa investování prostřednictvím realitních fondů, které umožňují […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2026

Napětí na Blízkém východě rozhýbalo trhy. Hypotéky mohou přestat zlevňovat

Geopolitické napětí na Blízkém východě zvyšuje nejistotu na finančních trzích. Rostou výnosy dlouhodobých dluhopisů i sazby úrokových swapů, které bankám zdražují financování hypoték. Investoři by však podle analytika Swiss Life Select Šimona Schloffa neměli reagovat unáhlenými výprodeji a měli by držet diverzifikované portfolio s dlouhodobým horizontem.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 03. 2026

1234…582