EUR 25.655

USD 22.059

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.655

USD 22.059

05. 06. 2015

7 mýtů o dražbách nemovitostí – komentář společnosti Eurodražby.cz

 


 

Mýtus č. 1: V dražbě jsou prodávány pouze problémové nemovitosti

Když se řekne dražba nemovitosti, stále ještě si řada lidí představí nějakou problémovou nemovitost. S tím je spojený i pocit, že koupě v dražbě je parazitování na cizím neštěstí. Dražba ale pouze otevírá nové možnosti prodeje a je ideální volbou pro ty, kdo chtějí rychlý výsledek a zároveň chtějí mít prodej plně pod kontrolou. Jedná se o moderní metodu prodeje, která nabízí také propracovaný systém marketingu, který pomáhá s propagací nemovitosti.

„V dražbách prodáváme nemovitosti nejrůznějších typů i cen, od chat a rodinných domů až po luxusní nemovitosti. Je to rychlá, efektivní a stále populárnější alternativa k často zdlouhavému prodeji přes realitní kanceláře,“ říká Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 2: Dražby jsou komplikované

Není nutné být odborníkem na dražby, skutečnost je totiž taková, že je kladen důraz na transparentnost a jednoduchost. Typickým účastníkem dražby nemovitosti jsou lidé, kteří se nikdy dříve podobné dražby neúčastnili.

Většina dražebních společností má na svých stránkách detailní informace a koupě v dražbě je velmi rychlá, uskuteční se většinou do týdne od poslední prohlídky nemovitosti. Majitelem se kupující stane hned v okamžiku příklepu.

Mýtus č. 3: Nákup v dražbě znamená kupovat zajíce v pytli

Kupovat v dražbě neznamená žádnou loterii. Nemovitosti jsou předem důkladně prověřené, stav je popsán ve znaleckém posudku, všechny závazky spojené s nemovitostí jsou známé a klepnutím dražebního kladívka navíc zanikají. Pokud některé z nich na nemovitostech zůstávají, je o této skutečnosti kupec předem informován. Takže žádná nečekaná překvapení.

„Před každou dražbou se konají dvě prohlídky dané nemovitosti, na kterou se mohou zájemci o koupi dostavit, nemovitost si prohlédnout a s naším realitním specialistou vše spojené s konkrétní dražbou osobně probrat,“ sděluje Radim Hasman.

Mýtus č. 4: Existují skryté poplatky a nevratné vklady

Prodej v dražbě vyvolává řadu planých obav, jednou z nich jsou i poplatky. Samozřejmě vždy záleží na konkrétní dražební společnosti, ale zájemci by měli hledat takového dražebníka, kde pro majitele neexistují poplatky a náklady a vše je zdarma.

Mýtus č. 5: Dražby jsou zmanipulované a předem domluvené

Spoustu lidí od dražby odradí pocit, že vše je zmanipulované a předem domluvené. Ovšem tyto představy vychází z nedostatečného pochopení dražebního procesu. Dokonce můžeme říci, že podvodných prodejů nemovitostí jsou stovky, ale jedinou 100 % bezpečnou koupi zajistí dražba. Mimořádný důraz je totiž kladen na serióznost a bezpečnost, protože porušení důvěry by zásadním způsobem poškodilo dražební společnost, což je riziko, který nikdo nepodstoupí.

Navíc dražby podléhají přísným regulatorním nařízením a zákonům, aby vše bylo transparentní a veřejné, není tedy prostor na podvody a machinace.

Mýtus č. 6: Na dražbu je nutné cestovat, protože elektronické dražby jsou jen pro IT odborníky

Pokud máte dojem, že kupovat nemovitost v elektronické dražbě vyžaduje nějaké speciální technické znalosti a dovednosti, pak se mýlíte. Stačí počítač s přístupem k internetu a během chvíle se můžete zúčastnit online dražby. Takže už žádná nutnost účastnit se dražeb osobně.

„Technologie posouvají dražby dopředu a usnadňují celý proces. Čísla mluví sama za sebe, elektronické dražby jsou stále oblíbenější a jejich počet neustále roste. Prodávajícím to umožňuje ukázat nemovitost daleko většímu počtu lidí a kupující mají možnost získat přes internet detailní informace, ke kterým by se třeba jinak nedostali,“ dodává Radim Hasman ze společnosti Eurodražby.cz.

Mýtus č. 7: Nemovitosti prodávané v dražbě jsou drahé

Při běžném prodeji lidé často nedokáží odhadnout cenu prodávané nemovitosti, promítají do ní citové vazby a své zážitky a neakceptují vývoj trhu, takže cena bývá nadsazená až o 50 %. Naopak v dražbě se ceny nemovitostí pohybují v rozmezí 70 – 80 % aktuální tržní ceny, takže pro kupujícího se jedná o optimální variantu.

Dražeb tedy není potřeba se bát, výhody stojí jednoznačně na straně lidí.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

Češi sní o domech se zahradou, realita je však jiná

Dvě třetiny Čechů sní o bydlení se zahradou nebo blízko přírody. Téměř každý by chtěl bydlet ve vlastním. Nejčastější volbou by byl rodinný dům o velikosti alespoň 3+1. Sny a skutečnost se ale liší. Bydlet v rodinném domě si nemůže dovolit každý.

Text: Jana Zámečníková

28. 07. 2017

Radim Hasman: Nemovitosti dražíme za maximálně možnou cenu

Popularita dražeb rok od roku roste. Vzrůstá nejen počet dražeb, ale i zájemců, kteří se dražeb účastní. Které nemovitosti a kde se draží nejvíce? Za jakou cenu se nemovitosti draží? Převládají dražby dobrovolné či nedobrovolné? Na tyto a další otázky odpovídá v rozhovoru Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz.

Text: Jiří Havelka

19. 11. 2015

Veronika Exnerová: Rozvod na hypotéce nic nemění

Jaké jsou mýty a omyly rozvádějících se manželů při vypořádání hypotečního úvěru? A jaké se nabízejí možnosti řešení hypotečních vztahů při rozvodu? Odpovídá Veronika Exnerová z České spořitelny.

Text: Jiří Havelka

04. 11. 2015


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.