EUR 25.445

USD 21.755

REPO sazba ČNB 0.75 %

Inflace 4.1 %

EUR 25.445

USD 21.755

Text: Jiří Havelka

16. 04. 2013

Annonce: nabídka nemovitostí vzrostla o polovinu, právě teď je nejlepší čas koupit

Doslova cenová válka bank v průběhu března stlačila úrokové sazby hypoték na další historická minima. Výjimkou nejsou „akční“ úročení hypotečních úvěrů ve výši okolo 2,5 %, což je historické minimum. Průměrné ceny bytů se ve stejném měsíci oproti únoru snížily až o 3 % (p. b.). 

Od příštího roku vyjde koupě nemovitosti dráze

Pořízení nemovitosti právě teď nahrává i další skutečnost. Od příštího roku se mění legislativa a povinnost zaplatit daň z převodu nemovitostí přejde na kupujícího. A nově uzákoněná 4% daň už může koupi domu či bytu slušně prodražit. U bytu za 2 miliony zaplatíte státu 80 000 korun, které dosud můžete použít třeba na vybavení domácnosti,“ vysvětluje expert na reality serveru Annonce.cz Petr Langer.

Ačkoli je pro prodávající s ohledem na změnu v placení daně z převodu nemovitosti výhodnější počkat na příští rok, nabídka v prodeji bytů a domů roste.

Trh s nemovitostmi ožil

Od počátku roku registrujeme zřetelný nárůst v nabídce prodeje nemovitostí. Nejvíce se zvýšila u bytů okolo 1 milionu, a to až o 55 %. Inzerce prodeje domů v kategoriích do 2 a do 5 milionů pak za první čtvrtletí vzrostly v průměru o 45 %,“ doplňuje expert na reality Annonce Petr Langer. A vysvětluje také proč: „V době kdy cena nemovitostí jde dolů nebo v lepším případě stagnuje a nabídka stále převyšuje poptávku, nemá smysl s prodejem otálet. Opětovný růst cen lze očekávat až v horizontu pěti a více let, nyní ceny spíše stále racionalizují na úroveň cen z roku 2006. Vedle toho to ovlivňuje také zvýšený počet domácností neschopných splácet své finanční závazky.“

V březnu také jako již každoročně touto dobou znatelně narostla i poptávka po koupi bytu či domu. Průměrně se zvýšila o 30 %. V kategorii bytů do 1 milionu se však zvýšila více než dvojnásobně. Nabídka realit celkově podle údajů Annonce převyšuje poptávku přibližně čtyřnásobně.



 

Doslova cenová válka bank v průběhu března stlačila úrokové sazby hypoték na další historická minima. Výjimkou nejsou „akční“ úročení hypotečních úvěrů ve výši okolo 2,5 %, což je historické minimum. Průměrné ceny bytů se ve stejném měsíci oproti únoru snížily až o 3 % (p. b.). 

Od příštího roku vyjde koupě nemovitosti dráze

Pořízení nemovitosti právě teď nahrává i další skutečnost. Od příštího roku se mění legislativa a povinnost zaplatit daň z převodu nemovitostí přejde na kupujícího. A nově uzákoněná 4% daň už může koupi domu či bytu slušně prodražit. U bytu za 2 miliony zaplatíte státu 80 000 korun, které dosud můžete použít třeba na vybavení domácnosti,“ vysvětluje expert na reality serveru Annonce.cz Petr Langer.

Ačkoli je pro prodávající s ohledem na změnu v placení daně z převodu nemovitosti výhodnější počkat na příští rok, nabídka v prodeji bytů a domů roste.

Trh s nemovitostmi ožil

Od počátku roku registrujeme zřetelný nárůst v nabídce prodeje nemovitostí. Nejvíce se zvýšila u bytů okolo 1 milionu, a to až o 55 %. Inzerce prodeje domů v kategoriích do 2 a do 5 milionů pak za první čtvrtletí vzrostly v průměru o 45 %,“ doplňuje expert na reality Annonce Petr Langer. A vysvětluje také proč: „V době kdy cena nemovitostí jde dolů nebo v lepším případě stagnuje a nabídka stále převyšuje poptávku, nemá smysl s prodejem otálet. Opětovný růst cen lze očekávat až v horizontu pěti a více let, nyní ceny spíše stále racionalizují na úroveň cen z roku 2006. Vedle toho to ovlivňuje také zvýšený počet domácností neschopných splácet své finanční závazky.“

V březnu také jako již každoročně touto dobou znatelně narostla i poptávka po koupi bytu či domu. Průměrně se zvýšila o 30 %. V kategorii bytů do 1 milionu se však zvýšila více než dvojnásobně. Nabídka realit celkově podle údajů Annonce převyšuje poptávku přibližně čtyřnásobně.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.32 Aktuální výše Hypoindexu

2.21%

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%
Historie vývoje


Související články

V Praze si za průměrný roční plat „koupíte“ jen 3 m2 bytu. Jak se k tomu před volbami staví politické strany?

Foto: Shutterstock Přesně za měsíc nás čekají sněmovní volby. Lze očekávat, že téma prohlubující se nedostupnosti bydlení bude jedním z klíčových. Skutečnost, jak se situace v oblasti bydlení zhoršuje, je naprosto zřejmá z následujícího příkladu. Proto nás zajímaly plány jednotlivých politických stran, které by měly dostupnost bydlení zlepšit. Ceny nemovitostí totiž stále rostou a zřejmě porostou i […]

Text: Milan Vodička

09. 09. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.