ARETE rozšiřuje portfolio v Polsku o sklady za 60 milionů eur

Silný investiční příběh

Transakce podtrhuje klíčové strategické priority ARETE INDUSTRIAL, především rozšiřování a diverzifikaci portfolia. Hrubá pronajímatelná plocha se navyšuje o více než 30 % a výrazně se posiluje přítomnost fondu v Polsku při zachování vyvážené expozice v České republice a na Slovensku.

Stejně zásadní je přesměrování kapitálu z méně růstových aktiv do výnosnějších investic, což přináší okamžité zvýšení provozního příjmu a podporuje dlouhodobou tvorbu hodnoty. „Tato investice kombinuje stabilní generování příjmů s potenciálem kapitálového zhodnocení v jednom z nejrychleji rostoucích logistických regionů Polska a CEE. Akvizice je jasnou ukázkou naší disciplinované expanzní strategie ve střední a východní Evropě, kdy recyklací kapitálu do tohoto prémiového, plně pronajatého logistického parku přinášíme hodnotu našim investorům a posilujeme dlouhodobou odolnost našeho portfolia,“ uvedl k transakci Miroslav Barnáš, CIO ARETE Real Estate.

Po této akvizici se portfolio fondu ARETE INDUSTRIAL rozrostlo téměř na 340 000 m² hrubé pronajímatelné plochy a prodloužilo svou průměrnou váženou dobu nájemních smluv na více než 7 let, čímž dále posiluje svou stabilitu.

Silní nájemci v atraktivní lokalitě

Hlavním nájemcem areálu je LPP Logistics, logistická divize jednoho z největších módních řetězců ve střední Evropě. Významnou část parku využívá také BSH Hausgeräte GmbH, globální lídr v oblasti domácích spotřebičů.

Park se nachází přímo u dálnice A4 a mezinárodní dopravní tepny Via Carpathia, v těsné blízkosti letiště Rzeszów-Jasionka. Díky tomu těží z výjimečné dopravní dostupnosti. Region se navíc profiluje jako „Aviation Valley“ Polska – jeden z nejvýznamnějších průmyslových klastrů v zemi, který přitahuje kvalifikovanou pracovní sílu a podporuje dlouhodobou poptávku po logistických kapacitách.