EUR 25.365

USD 23.376

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.365

USD 23.376

06. 02. 2015

0 komentářů

Subjekty:
Hypoteční banka

Ceny rezidenčních nemovitostí meziročně rostly rychleji než inflace

 


 

  • Průměrná tržní cena bytů ve čtvrtém čtvrtletí roku 2014 mírně vzrostla, a dosáhla hodnoty indexu 97,4.
  • Ceny rodinných domů v průběhu čtvrtého čtvrtletí roku 2014 pokračovaly ve velmi mírném růstu, a to o 0,4 pcb na výslednou rekordní hodnotu HB INDEXu 105,8.
  • Mírně vzrostly také ceny pozemků v ČR, a to na výslednou hodnotu HB INDEXu 119,4.

Níže naleznete grafy vývoje hodnot HB INDEXu u všech tří kategorií rezidenčních nemovitostí s komentářem Petra Němečka, ředitele odboru Nemovitosti Hypoteční banky. HB INDEX je zveřejňován čtvrtletně. Jeho aktuální i historické hodnoty naleznete také na /www.hyposvet.cz/hb-index/

HB INDEX 4Q 2014 – Bytové jednotky:
clipboard0579

„HB INDEX u bytových jednotek vykazoval po celý loňský rok mírný růst, který meziročně dosáhl 4,2 pcb, a překročil tak i nízkou inflaci. Motorem zvyšování cen bytů byl vývoj v Praze a středních Čechách. Ve 4. čtvrtletí loňského roku se růst cen v Praze mírně zpomalil a největšího nárůstu cen bylo dosaženo ve Středočeském, Olomouckém a Plzeňském kraji. V ostatních krajích se pohyboval do 1 pcb. Vývoj cen u starších zděných i panelových bytů byl prakticky shodný. K největšímu růstu došlo v kategorii malometrážních bytů. V Praze se pak dobře prodávaly byty v nových developerských projektech, což vyvolalo i mírný nárůst cen nových bytů. Zájemce o bydlení však oslovily i doposud stavebně nezahájené projekty. Toho využili i někteří developeři, kteří nasadili i vyšší cenové relace a spoléhají se na pozitivní náladu na trhu,“ uvedl Petr Němeček.

HB INDEX 4Q 2014 – Rodinné domy:
clipboard0580

„Ceny rodinných domů ve 4. čtvrtletí roku 2014 rostly jen velmi mírně. Došlo tak k očekávané korekci výraznějších nárůstů z první poloviny loňského roku. Na trhu přetrvávala poptávka po rodinných domech v okolí velkých měst, novostavby v developerských projektech (výhradně okolí krajských měst) a projevoval se také stabilní zájem o dřevostavby. Zároveň došlo k nárůstu poptávky po rodinných domech v pasivním standardu (i díky podpoře z dotačního programu „Zelená úsporám“) a po domech s úsporným způsobem vytápěním (např. tepelná čerpadla),“ uzavřel.

REKLAMA

HB INDEX 4Q 2014 – Pozemky:
clipboard0581

„Pozemky i v posledním čtvrtletí loňského roku vykázaly mírný růst. Meziročně se jejich ceny zvýšily o 3,3 pcb. Pozemky dlouhodobě představují nejstabilnější segment z rezidenčních nemovitostí. Největší poptávka byla u pozemků s výměrou okolo 800 m2. Co se lokality týče, tak největší zájem je o pozemky v zainvestovaných lokalitách na okrajích a v okolí větších měst, která poskytují dostatek služeb a pracovních příležitostí. Přesně opačná situace je pak u lokalit se špatnou dopravní dostupností,“ dodal Petr Němeček.

O HB INDEXu:

Hypoteční banka představila index vývoje cen nemovitostí v České republice v dubnu roku 2011. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Tržní ceny jsou mnohem přesnější než ceny nabídkové, které klienti nalézají například v katalozích realitních kanceláří. HB INDEX je zkonstruován s využitím hedonického modelu, který sleduje až 30 různých parametrů nemovitostí. Do modelu vstupují údaje získané z odhadů cen nemovitostí, které jsou předmětem hypotečních úvěrů od Hypoteční banky. 

Samotný HB INDEX je sledován za celou Českou republiku, a to u tří typů nemovitostí – bytů, rodinných domů a pozemků. Za bazickou hodnotu 100 byly zvoleny skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010, jeho hodnota bude vždy definována s přesností na jedno desetinné místo. Struktura indexu bude z důvodu zachování dlouhodobé kontinuity neměnná. Na přípravě indexu spolupracuje uznávaný odborník z Akademie věd ČR Martin Lux, který je zároveň odborným garantem výpočtu indexu. HB INDEX společně s odborným komentářem zveřejňuje Hypoteční banka každé čtvrtletí na svých webových stránkách a také na www.hyposvet.cz.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Ceny pozemků rostly, rodinných domů stagnovaly a bytů klesly

Byty meziročně zlevnily o 5,8 procenta, rodinné domy o 0,1 procenta. Naopak tržní hodnota pozemků díky poptávce převyšující nabídku meziročně rostla o 7,2 procenta. Tempo růstu cen pozemků nicméně v závěru roku zpomalilo. Celkový vývoj na trhu nemovitostí ukazuje, že k rozhodnutí o koupi přichází nejvhodnější doba. Data vyplývají za aktuálního ukazatele ČSOB Index.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: SUR REAL Investments

23. 02. 2024

Inflační koeficient

Co je to inflační koeficient u dani z nemovitých věcí

Konsolidační balíček platí od ledna letošního roku. V jeho rámci došlo k růstu daně z nemovitosti, která průměrně vzrostla téměř na dvojnásobek. Přibyla navíc povinnost platit daň z nemovitosti dle toho, jak je nemovitosti zapsaná v katastru. A řadě domácností mohla daň z nemovitosti citelně stoupnout. To ale není konec zvyšování daně z nemovitosti. Od […]

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

19. 02. 2024

Komentář: Hypotéky zlevní, ale dostupnost bydlení se nezlepší

Poslední data z ekonomiky signalizují, že v ekonomice nastává obrat a jdeme už nahoru. To se odrazilo v uvažování centrálních bankéřů. Ti mají nejspíš optimistický výhled nejen o těchto indikátorech, ale i u inflace. Je velmi pravděpodobné, že tento týden zveřejněná statistika inflace vykáže dramatické zpomalení. Je dokonce možné, že se během roku 2024 dostaneme […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *