Cesta z krize bydlení může vést přes sdílené vlastnictví

Krize nemovitostního trhu trvá již několik let a stále se prohlubuje. Na vině je především výstavba, která nestačí poptávce. Důsledkem jsou raketově rostoucí ceny, kvůli kterým je vlastní bydlení pro řadu Čechů nedosažitelné. „Řešením pro spoustu zájemců o vlastní bydlení je družstevní byt. Na jeho pořízení stačí výrazně menší částka a dnes jsou na něj zaměřené i speciální hypoteční produkty,“ vysvětluje Martin Sikora, manažer produktů Modré pyramidy. Jenže Češi družstevnímu bydlení zatím moc nefandí, preferovanou formou tohoto vlastnictví je jen pro 3 % těch, kteří chtějí koupit nemovitost. Jak tedy zvýšit šance na nové bydlení? Alternativou může být tzv. sdílené vlastnictví.

Mladí mají ke sdílení blíže

Sdílené vlastnictví, z anglického výrazu collaborative consumption, je součástí nového ekonomického modelu sdílené ekonomiky. Ta je postavena na sdílení (výměně, půjčování, pronájem) produktů dlouhodobé spotřeby či nemovitostí. „Mladí lidé sdílejí řadu věcí – kancelář, auto, prostory na volnočasové aktivity. Pro spoustu lidí by proto mohla být i tato cesta ke sdílenému bydlení východiskem,“ zamýšlí se Sikora. Jeho slova potvrzují i výsledky aktuálního průzkumu Modré pyramidy, podle kterých je sdílené vlastnictví nemovitosti zcela odmítanou variantou pro 73 % těch, kteří plánují nákup nemovitosti, ve věkové skupině 18–26 let ho ale odmítá jen 52 % respondentů. Pro 2 % je to dokonce preferovaná forma vlastnictví. „Ochota ke sdílenému vlastnictví výrazně klesá s rostoucím věkem. To je pochopitelné. Jednak jsou dřívější generace poznamenané povinným kolektivním vlastnictvím, jednak jsou s rodinou zvyklí na stabilní zázemí a soukromí. Pro tyto skupiny však může být sdílené vlastnictví atraktivní v případě rekreačních objektů,“ upřesňuje Sikora.