08. 12. 2025
Činžovní vily místo sídliště: Connect Vršovice přináší moderní bydlení s respektem k tradici
Na pomezí historických Vršovic vzniká nový rezidenční projekt Connect Vršovice. Nejde o klasické blokové sídliště, ale o soubor devíti činžovních vil zasazených podél Moskevské ulice. Projekt navazuje na průmyslovou historii čtvrti a zároveň otevírá prostor pro současné pojetí městského života. Společnosti Neocity a Daramis tak ukazují, že i velké obytné celky mohou být navrženy s lidským měřítkem a přirozeně propojené s okolím.
„Naším cílem bylo vytvořit kvalitní městské prostředí, které funguje uvnitř i navenek. Nechtěli jsme navrhnout jen další sídliště. Pracovali jsme s rytmem zástavby, logickou návazností na okolí a přehledným uspořádáním prostoru. Proto jsme zvolili koncept takzvaných činžovních vil – jednoduchých domů, mezi nimiž zůstávají průhledy, dostatek světla a pocit polosoukromí. Výsledkem je soubor, který kombinuje intimitu bydlení s otevřeností veřejného prostoru, aniž by působil stísněně či anonymně, jako typické blokové sídliště,“ vysvětluje Zdeněk Jiran, architekt z ateliéru Jiran a partner architekti, které stojí za návrhem projektu.
Samotná architektura vychází z tradičního vršovického urbanismu, avšak přetváří jej do stylu současné moderní architektury. Devět domů městského měřítka je výškově odstupňovaných do tří teras a jejich fasády zdobí keramický cihlový obklad, lodžie a velkorysá okna. Použité materiály jako jsou režná cihla, dřevo či hliníková okna doplněná o přírodní dlažbu a beton porostlý zelení, dodávají celku přirozený charakter. Obytný soubor tím působí střídmě, avšak nadčasově.
Trojice terasovitě stoupajících domů svou boční fasádou vytváří uliční frontu Moskevské třídy. Zároveň architekti zachovali průhledy směrem na Bohdalec, čímž projekt přirozeně zapadá do struktury čtvrti a podporuje její další rozvoj.
„Vršovice jsou dynamickou čtvrtí, která se proměnila z dělnické periferie v jednu z nejžádanějších pražských adres. Connect Vršovice je naší odpovědí na tuto proměnu. Přináší bydlení, které respektuje místní charakter a zároveň nabízí moderní standard. Nejde jen o byty, ale o místo, kde se lidé mohou setkávat, sdílet a společně žít. To je filozofie, kterou chceme v našich projektech dlouhodobě prosazovat,“ říká Oded Ber, CEO společnosti Neocity.
REKLAMA
Důraz na komunitní rozměr podtrhují sdílené prostory – od parků přes fitness až po společenské místnosti. Mezi jednotlivými domy vznikne kašna s vodním prvkem, lavičkami a dětskými hřišti. Obyvatelé tak získají nejen byt, ale i přirozené místo pro trávení času.
Projektu přidává na atraktivitě i samotná lokalita. Vršovice patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky výborné dopravní dostupnosti a bohaté občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti od Connect Vršovice se nachází zastávky tramvají a autobusů, železniční stanice Praha-Eden i obchodní centrum Eden, blízko je také park Heroldovy sady či školy a školky.
Connect Vršovice nabídne celkem 316 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk až po rodinné 4+kk. Každý byt disponuje balkonem, terasou či soukromou předzahrádkou, která přináší do každodenního života více světla i zeleně. Praktické zázemí doplňují dvoupodlažní podzemní garáže se sklepními prostory, zatímco solární technologie a dobíjecí stanice pro elektromobily ukazují důraz na dlouhodobou udržitelnost.
