25. 09. 2025
Developer Crestyl spouští fond kvalifikovaných investorů, nabízí přednostní výnos až 7 % p.a.
Developerská skupina Crestyl představila v září svůj vlastní fond CRESTYL SICAV fungující pod dohledem České národní banky. Otevřený fond kvalifikovaných investorů se zaměřuje na rezidenční i komerční projekty v různých fázích – od přípravy, přes výstavbu až po již fungující dokončené projekty v České republice a Polsku. Opírá se o rozsáhlé diverzifikované portfolio a pětadvacetileté zkušenosti skupiny Crestyl s aktuální bilanční sumou 1,4 miliardy EUR. Přímé zapojení jednoho z největších středoevropských developerů nabízí přednostní výnos až do 7 % p.a.
„Skupina Crestyl neustále roste, a to nejen v České republice, ale poslední čtyři roky i v zahraničí. Naši pozici chceme i nadále upevňovat a k tomu potřebujeme více diverzifikovat zdroj kapitálu. Proto jsme se pro založení fondu rozhodli. Nový fond je otevřen všem kvalifikovaným investorům, kteří chtějí investovat spolu se skupinou Crestyl do proměny dobrých lokalit ve skvělé adresy a podílet se na nejvýznamnějších developerských projektech nejen v České republice, ale i v Polsku,“ říká Simon Johnson, CEO skupiny Crestyl.
„Realizace developerských projektů obvykle generuje větší zisk, než je tomu u již existujících, plně pronajatých nemovitostí. Fond díky investici do diverzifikovaného portfolia developerských projektů v dlouhodobě atraktivních oblastech rezidenční a komerční výstavby rozkládá riziko. Navíc pokles ročního výkonu fondu pod 7 % jako první nese do výše celé své investice skupina Crestyl,“ říká Andrej Zveržhanovski, finanční ředitel společnosti Crestyl pro Českou republiku.
Výnos fondu se bude generovat primárně úrokovými příjmy. Doporučený investiční horizont činí 3 až 5 let, ale investoři budou moci do fondu vstoupit a prostředky vybrat každé čtvrtletí, výjimkou jsou jen první tři roky fungování fondu. Minimální investice je jeden milion Kč. Prodejcem je AVANT investiční společnost.
Fond se bude podílet na spolufinancování projektů, kde je Crestyl sám developerem a vlastníkem.
Investovat se bude do projektů v různých fázích developmentu i do již dokončených, které generují stabilní příjem. Do investičního portfolia budou patřit rezidenční projekty určené k prodeji i k pronájmu, stejně jako retailové a kancelářské budovy. Pokud se bude investovat do projektů v přípravné fázi, tak se bude jednat jak o plně připravené projekty určené k okamžitému zahájení výstavby, tak pozemky s platným územním rozhodnutím či v souladu s územním plánem. Vždy se bude jednat o střední a velké projekty v hodnotě minimálně 250 milionů Kč. Mezi první realizované projekty v následujících letech budou patřit komerční i rezidenční objekty v rámci nově vznikající pražské čtvrti Hagibor, komplex Savarin v srdci Prahy nebo kancelářská budova BOKA Pankrác.
Cílová hodnota portfolia fondu by měla být přibližně dvě až tři miliardy Kč. Diverzifikace nemovitostí napříč segmenty i regiony podpoří dlouhodobou stabilitu výkonnosti fondu a růst vloženého kapitálu.
