14. 11. 2024
Fond Českého Bydlení rozšířil portfolio o více než 300 nájemních bytů
Fond Českého Bydlení SICAV (Fond), který se specializuje na investice do rezidenčního nájemního bydlení, úspěšně dokončil akvizici dvou bytových domů v Berouně a Chomutově. Tato transakce zahrnuje 313 plně pronajatých bytů s celkovou plochou téměř 20 000 m2. Díky této akvizici, jejíž hodnota se pohybuje v řádech vyšších stovek miliónů korun, Fond více než dvojnásobně rozšířil své portfolio. Objem majetku Fondu Českého Bydlení tak dosáhl nového rekordu a převyšuje aktuálně jednu miliardu korun.
Tyto nemovitosti Fond zakoupil od společnosti Czech Home Capital. Transakčním poradcem na straně Fondu Českého Bydlení byla advokátní kancelář Glatzová & Co. a technické prověření nemovitostí zajistil tým firem Proficheck, s.r.o. a Bytecheck.
Jakub Kořínek, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení, říká: „Naším dlouhodobým cílem je udržet stabilní výkonnost Fondu. Obě nové akvizice představují výhodné investice a pomohou nám dosáhnout výnosu srovnatelného nebo lepšího než v loňském roce, kdy jsme dosáhli zhodnocení 8,27 % p.a. Investoři, kteří se připojili k našemu Fondu již na začátku, mají nyní zhodnocení přes 50 %.“
„Fond Českého Bydlení, který jsme založili v roce 2018, byl prvním fondem v České republice zaměřujícím se výhradně na nájemní bydlení. Dnes vidíme, že naše strategie orientovat se na investice do bytových domů, zejména v regionech, byla správná a každý rok přináší konstantní zhodnocení. Nyní intenzivně pracujeme na dalších akvizicích, které ještě více posílí naše portfolio,“ doplňuje Jakub Kořínek.
Atraktivní lokalita a perspektivní investice
Nově nabyté nemovitosti jsou lákavé nejen pro jejich velikost, ale také díky výhodným lokalitám. Bytový dům v Berouně zahrnuje 55 bytů s průměrnou plochou bytu 38 m², zatímco dům v Chomutově má 258 bytů s průměrnou velikostí bytu 56 m². „Beroun je velmi atraktivní město v blízkosti Prahy, s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. S rostoucími cenami nemovitostí v největších městech investujeme stále častěji v menších městech a spádových oblastech. Chomutov pak představuje oblast s nízkými cenami a značným potenciálem růstu,“ vysvětluje Kořínek.
Chomutov těží z výstavby dálnice D7, která výrazně zkrátí dojezd do Prahy a dalších klíčových lokalit. Tento rozvoj činí Chomutov cenově dostupnou alternativou pro obyvatele, kteří pracují v oblasti Kladna, Slaného nebo Loun. „Obě nemovitosti jsou obsazeny stabilními a prověřenými nájemníky, což zajišťuje silné cash flow už od začátku investice. Budovy jsou dlouhodobě dobře spravované, ale v budoucnu plánujeme jejich další revitalizaci,“ doplňuje Kořínek.
V současnosti portfolio Fondu Českého Bydlení čítá 20 nemovitostí ve dvanácti lokalitách v České republice a na Slovensku. Celková pronajímatelná plocha těchto nemovitostí činí 29 327 m² a zahrnuje 487 bytových a nebytových jednotek. „Fond Českého Bydlení se tedy i nadále profiluje jako stabilní a perspektivní investiční nástroj v oblasti nájemního bydlení s důrazem na dlouhodobou hodnotu a udržitelné výnosy pro své investory,“ uzavírá Jakub Kořínek.
