08. 12. 2025
Generali Fond Realit kupuje GARBE Progresus Park Klášterec I
Investiční fond Generali Fond Realit, spravovaný společností Generali Investments CEE a za poradenské podpory Generali Real Estate, dokončil akvizici logistického parku GARBE Progresus Park Klášterec I, který se nachází v Ústeckém kraji mezi Chomutovem a Kláštercem na Ohří. Jde o plně pronajatý areál o velikosti 18 500 m2, jehož hlavním nájemcem je německý výrobce technických a vysokoteplotních tepelných izolací ISOLATE. Tato transakce je jasným signálem, že kvalitní logistické nemovitosti si na trhu nadále udržují silnou pozici.
„Jsme rádi, že můžeme do portfolia Generali zařadit tento první logistický areál v České republice. Český trh je pro nás strategicky důležitý,“ říká Ramon Spoladore, Head of CEE & Nordics region v Generali Real Estate. “Objekt má díky stabilnímu dlouhodobému nájemci výborný investiční potenciál. Navíc jde o novou moderní budovu vybavenou nejnovějšími technologiemi a certifikovanou podle standardu BREEAM Very Good,“ dodává Jaroslav Chalupka, Head of Transactions CEE and Nordics v Generali Real Estate.
„Segment logistiky a průmyslových nemovitostí nabízí velmi atraktivní příležitost. Zajišťuje stabilní nájemní výnosy a posiluje celkovou výkonnost fondu. Získání této moderní a kvalitní akvizice je pro nás dalším strategickým krokem v diverzifikaci portfolia a k zajištění udržitelných dlouhodobých výnosů,“ říká Marek Bečička, Head of Real Assets v Generali Investments CEE.
Lukáš Zrůst, spoluzakladatel skupiny Progresus, doplňuje: “GARBE Park Klášterec I byl pro nás vstupní branou do logistických nemovitostí a od prvního dne jsme věděli, že má velký potenciál. Rychlé plné obsazení haly, bezproblémová výstavba a stabilní výkon projektu potvrdily, že šlo o správné rozhodnutí. O to více mě těší, že projekt zaujal právě Generali Investments, jednoho z nejrespektovanějších evropských investorů a asset managerů.“
„Spojení GARBE a Progresus dokáže vytvářet aktiva, která obstojí v konkurenci i v čase. Velice si vážíme transakce s Generali Fond Realit, který je renomovaným investiční fondem s evropským přesahem, a to nejen v segmentu logistických, ale i dalších realitních sektorů,” zdůrazňuje Lukáš Zrůst.
„V GARBE je pro nás klíčové, že naše logistické areály dlouhodobě přitahují jak nájemce, tak investory. GARBE Park Klášterec I je nově postavená, plně pronajatá hala a zároveň náš čtvrtý uzavřený prodej v České republice a na Slovensku za posledních osmnáct měsíců. Velmi mě těší, že zájem investorů potvrzuje atraktivitu těchto nemovitostí jako investičního produktu,“ doplňuje Martin Polák, ředitel GARBE pro střední a východní Evropu.
Na straně Generali Real Estate poskytla právní poradenství kancelář Clifford Chance, daňové a finanční poradenství zajistila společnost ASB a technické due diligence provedla společnost Grinity. Společnosti GARBE a Progresus byly zastoupené právní kanceláří CMS, na akvizičním poradenství se podílela společnost Grafton Property Partners a daňově a finanční poradenství zajistila společnost TPA.
