EUR 24.925

USD 22.231

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.70 %

EUR 24.925

USD 22.231

02. 02. 2022

Hypotéky se v lednu posunuly blíž k 5 procentům. Co se sazbami udělá zítra ČNB?

 

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v lednu o dalších 26 bazických bodů, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Zatímco v prosinci banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 4,15 %. V lednu hodnota titulního indexu GOFI70 již vystoupala na 4,41 %.

Loading



 

Index GOFI 70, jak už z názvu vyplývá, monitoruje napříč celým trhem nabídkové sazby hypotečních úvěrů v pásmu LTV do 70 %. V případě hypoték poskytovaných na více než 80 % hodnoty nemovitosti (LTV nad 80 %) jsou sazby i nadále zhruba o polovinu procentního bodu vyšší. Index GOFI 85 v lednu vzrostl o 25 bps. na 4,89 % a index GOFI 90 aktuálně dosahuje 4,94 %.

Tip: Aktuální přehled nabídkových sazeb naleznete v našem SROVNÁVAČI.

 

Realizační sazby jsou už také nad 4 procenty

Kromě nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které monitorujeme prostřednictvím našeho indexu GOFIREAL. Index GOFIREAL vzrostl v lednu meziměsíčně o 21 bps na 4,1 %. Trhem respektovaný FINCENTRUM HYPOINDEX se na tuto hodnotu dotáhne v následujících měsících.

REKLAMA

ČNB zvýší sazby minimálně o 0,5 p.b.

„Banky jsou nyní ve stavu očekávání, jakým způsobem rozhodne o úrokových sazbách ČNB. Trh v tuto chvíli očekává navýšení o 0,5 – 0,75 p.b. Ačkoliv trh již navýšení sazeb ČNB do jisté míry započítává do svých kalkulací, domníváme se, že další navýšení sazeb bude minimálně krátkodobým impulzem pro růst ceny zdrojů, z kterých banky financují své úvěrové aktivity a následně tedy bohužel dojde i k navýšení nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba v lednu vzrostla meziměsíčně o 26 bps. na 4,41 %. Po navýšení sazeb ČNB očekáváme, že se sazby hypotéky ještě více přiblíží 5procentní hranici,“ říká Luboš Svačina z Golem Finance.

Tip: Více o vlivu základních sazeb ČNB na sazby hypoték naleznete v našem prosincovém komentáři
Zdroj : Golem Finance, banky, hypoindex.cz

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%
Historie vývoje

 

 


Související články

Letos proběhne velká vlna refixací „koronavirových“ hypoték

Psal se rok 2020 a Česko zažívalo první rok pandemie nemoci covid-19. A ruku v ruce s tím šel hypoteční boom. Češi využívali výhodných hypotečních sazeb pod 2,5 % a kupovali nemovitosti ve velkém. Na 40 000 nových hypoték mělo sazbu fixovanou na pět let. Letos nás čeká velká vlna refixací. A to za situace, kdy jsou sazby […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 05. 2025

Starší domy v Plzní zdražily meziročně o 17 procent, nejdražší jsou v Praze

Cena starších domů dále roste. Potvrzuje to jak meziroční vývoj, kdy domy zdražily od 2 procent v Olomouci do 17 procent v Plzni, tak vývoj kvartální. Ceny za metr čtvereční se mezi jednotlivými městy výrazně liší. Praha v tomto ohledu s průměrnou cenou 100 133 korun za metr čtvereční očekávaně vede nad ostatní městy, což odráží její atraktivitu a omezenou […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 05. 2025