EUR 24.660

USD 25.565

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.660

USD 25.565

02. 02. 2022

0 komentářů

Hypotéky se v lednu posunuly blíž k 5 procentům. Co se sazbami udělá zítra ČNB?

 

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v lednu o dalších 26 bazických bodů, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Zatímco v prosinci banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 4,15 %. V lednu hodnota titulního indexu GOFI70 již vystoupala na 4,41 %.



 

Index GOFI 70, jak už z názvu vyplývá, monitoruje napříč celým trhem nabídkové sazby hypotečních úvěrů v pásmu LTV do 70 %. V případě hypoték poskytovaných na více než 80 % hodnoty nemovitosti (LTV nad 80 %) jsou sazby i nadále zhruba o polovinu procentního bodu vyšší. Index GOFI 85 v lednu vzrostl o 25 bps. na 4,89 % a index GOFI 90 aktuálně dosahuje 4,94 %.

Tip: Aktuální přehled nabídkových sazeb naleznete v našem SROVNÁVAČI.

 

REKLAMA

Realizační sazby jsou už také nad 4 procenty

Kromě nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které monitorujeme prostřednictvím našeho indexu GOFIREAL. Index GOFIREAL vzrostl v lednu meziměsíčně o 21 bps na 4,1 %. Trhem respektovaný FINCENTRUM HYPOINDEX se na tuto hodnotu dotáhne v následujících měsících.

ČNB zvýší sazby minimálně o 0,5 p.b.

„Banky jsou nyní ve stavu očekávání, jakým způsobem rozhodne o úrokových sazbách ČNB. Trh v tuto chvíli očekává navýšení o 0,5 – 0,75 p.b. Ačkoliv trh již navýšení sazeb ČNB do jisté míry započítává do svých kalkulací, domníváme se, že další navýšení sazeb bude minimálně krátkodobým impulzem pro růst ceny zdrojů, z kterých banky financují své úvěrové aktivity a následně tedy bohužel dojde i k navýšení nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba v lednu vzrostla meziměsíčně o 26 bps. na 4,41 %. Po navýšení sazeb ČNB očekáváme, že se sazby hypotéky ještě více přiblíží 5procentní hranici,“ říká Luboš Svačina z Golem Finance.

REKLAMA

Tip: Více o vlivu základních sazeb ČNB na sazby hypoték naleznete v našem prosincovém komentáři

Zdroj: Golem Finance, banky, hypoindex.cz

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.23 Aktuální výše Hypoindexu

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%
Historie vývoje


Související články

Rekonstrukcí staršího bytu se dá ušetřit až 15 % oproti koupi novostavby

Za posledních šest let cena nemovitostí rapidně vzrostla. Ceny bytů v období 2015–2022 vzrostly o 110 %, u rodinných domů o 100 %. Otázkou pro investory tak zůstává, co se vyplatí více. Analýza společnosti Silverline Real Estate ukazuje, že pořízení bytu před rekonstrukcí může být za současných podmínek na trhu trefou do černého. V atraktivních lokalitách je […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 09. 2022

Komentář: Obleva na zamrzlém realitním trhu?

Neprodává se, obchody váznou. Inzerátů nabízejících reality přibývá. I když došli kupující, prodávající nechtějí slevit. Kdo prodat musí a chce to zrychlit, je nucen ustoupit, snížit cenu. Realitní obchody zamrzly. Ve světle všeobecné nejistoty a inflačních očekávání převládá neochota prodávat.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

26. 09. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.