EUR 24.700

USD 23.056

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.700

USD 23.056

19. 01. 2022

0 komentářů

Hypotéky zdražují nejrychleji za 18 let, růst sazeb ovlivní dostupnost vlastního bydlení

 

Zájemce o vlastní bydlení financované prostřednictvím hypotéky čeká těžký rok. Už loni hypoteční sazby rostly nejrychleji za 18 let a růst ani letos neskončí. Navíc se ztíží dostupnost hypoték zpřísněním pravidel pro jejich získání. Průměrná úroková sazba hypoték rostla v prosinci podle ukazatele Fincentrum Hypoindex nejrychleji v historii sledování, když stoupla o 29 bazických bodů na 2,99 procenta. Nabídkové ceny se ale nyní podle ukazatele pohybují i vysoko nad čtyřprocentní hranicí.

Loading



 

Podle Fincentrum Hypoindex sjednaly banky za celý loňský rok hypotéky v rekordním objemu takřka 430 miliard korun a výrazně tak překonaly předchozí maximum 254 miliard korun z roku 2020. Jen v prosinci loňského roku poskytly banky 10 745 hypoték za 34,532 miliardy korun a prosinec se tak stal nejsilnějším posledním měsícem roku v historii ukazatele. Růst cen nemovitostí nepřímo potvrzuje také zvýšení průměrné hypotéky. Ta za loňský rok vzrostla meziročně o 247 588 korun na 3 213 738 korun. O rok dříve se průměrná hypotéka zvýšila dokonce o 422 tisíc korun.

Tím však špatné zprávy pro zájemce o hypoteční financování nemovitosti nekončí. Česká národní banka (ČNB) na konci prosince zvýšila základní úrokovou sazbu o výrazný jeden procentní bod na 3,75 procenta a počítá s jejím dalším růstem i v letošním roce. To se samozřejmě projeví zdražením komerčních úvěrů včetně těch hypotečních. Podobně vysoké základní úrokové sazby byly v Česku naposledy v roce 2008, kdy se hypoteční sazba pohybovala kolem 5,5 procenta. Podobná výše hypotéky se proto dá očekávat i letos.

Problém to způsobí hlavně zájemcům o vlastní bydlení, kteří budou muset i v případě hypotečního financování sáhnout hlouběji do kapsy. Na hypotéku se přitom například v Praze kupuje každý druhý nový byt. Zásadní zdražení hypoték tak výrazně ovlivní i rezidenční trh, kde se poměr kupujících obrátí ve prospěch investorů s vlastními penězi.

Nepříjemnosti čekají také ty domácnosti, které už hypotéku mají a v nejbližší době jim končí fixační období. Podobně výhodné podmínky jako v minulých letech, kdy hypoteční sazby naopak atakovaly rekordně nízké úrovně, už jim banky nenabídnou. V mnoha případech musí počítat i se stoprocentním zdražením. Měsíčně tak jen za splátky hypotéky zaplatí mnoho tisíc korun navíc. Už nyní by na tyto vyšší výdaje měli lidé začít šetřit.

REKLAMA

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Česká roubenka láme cenové rekordy, ostatní chalupy většinou zlevňují

Tři roky extrémního zájmu, tři roky vychládání. Tak by se dal ve zkratce nazvat vývoj českého trhu s rekreačními objekty. A jak se zdá, přichází teď období stagnace. Ceny chalup totiž přímo před sezonou klesly a leckde odmazaly celoroční růst. Proti trendu jsou jen prémiové objekty v Jizerských horách nebo Krkonoších a jejich podhůří. Vyplývá to z takzvaného […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2024

Objem nových hypoték byl v květnu nejvyšší od března 2022

Objem poskytnutých hypoték se v květnu dostal na nejvyšší úroveň od března roku 2022. Meziročně vzrostl o 92 % na 23,7 miliardy Kč. Po zohlednění tradiční sezónnosti meziměsíčně podstatě stagnoval. Květnový objem zůstává příznivý a oživování hypoteční aktivity v letošním roce pokračuje. Údaje vyplývají z aktuálních statistik ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *