19. 05. 2025
Klienti Upvest mají možnost participace na mezaninovém úvěru pro OC Kaštanová
Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, aktuálně svým klientům nabízí možnost participace na mezaninovém úvěru pro retailový park OC Kaštanová v Brně. Ten je vlastněný a provozovaný developerskou skupinou Vernison Real Estate.
Mezaninový úvěr v maximální výši až 80 000 000 Kč je poskytován za účelem refinancování části vlastních zdrojů úvěrovaného. V roli seniorního věřitele vystupuje Česká spořitelna. Retail park OC Kaštanová se nachází v blízkosti dálnice D1 v Brně-Tuřanech. Vybudován byl mezi lety 2020 a 2024.
Projekt nabízí 9 006 m2 obchodní plochy k pronájmu, kterou aktuálně využívá 18 nájemců. Obsazenost centra momentálně činí 91 %. Kotevním nájemcem je prodejna Lidl. Mezi dalšími nájemci jsou řetězce Action, Pepco nebo Teta. V areálu se dále nachází samoobslužná automyčka a nabíječky elektromobilů.
Minimální výše investice je stanovena na 5 000 Kč. Splacení úvěru se očekává k 30.4.2029. Celkový smluvní úrok je 8,40 % p.a. Čistý výnos určený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento) je 7,40 % p.a.
„V případě OC Kaštanová se jedná už o třetí projekt developerské skupiny Vernison Real Estate, na jehož financování se klienti Upvest podílí. V minulosti jsme našim klientům nabídli možnost participace na mezaninovém úvěru pro OC Kavkaz, který již byl řádně splacen. V případě druhého projektu OC Perla jde o probíhající mezaninový úvěr. Věříme proto, že aktuální příležitost ve formě participace na mezaninovém úvěru pro OC Kaštanová bude pro naše klienty také atraktivní,“ doplňuje Petr Volný, spoluzakladatel Upvest.
Developersko-investiční skupina Vernison Real Estate zastřešuje realitní investiční činnost Ing. Filipa Mátla se zaměřením na development a správu retailových a administrativních nemovitostí. Svou aktivitu soustředí především na brněnský trh a širší oblast Jihomoravského kraje.
