EUR 24.945

USD 23.341

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.945

USD 23.341

05. 06. 2024

0 komentářů

MINT rezidenční fond koupil dalších 306 bytů v projektu Vysočanský mlýn od Metrostav Development

 

MINT rezidenční fond oznámil akvizici 306 bytů od Metrostav Development v rámci třetí etapy areálu Vysočanského mlýna a atakuje metu 1 000 bytů ve svém portfoliu. Bytové jednotky objektu E o celkové ploše 11 500 m² s dispozicemi 1+kk, 1,5+kk a 2+kk s očekávanou energetickou náročností třídy B budou splňovat vysoké standardy fondu. Ten má po akvizici ve svém rezidenčním fondu přibližně polovinu celého areálu Vysočanského mlýna. Projekt bude dokončen koncem roku 2026 a zájemci byty najdou na nájemní platformě Mint Living od začátku roku 2027.

Loading



 

 „Akvizice další etapy Vysočanského mlýna je potvrzením vzájemně fungujícího partnerství se společností Metrostav Development. V tomto mimořádném komplexu nabídneme dalších 306 plně vybavených malometrážních bytů. To představuje další krok v naší strategii poskytnout lidem moderní nájemní bydlení bez zbytečných starostí. U všech projektů dbáme na strategickou polohu v blízkosti MHD, kvalitní vybavení na míru, energetickou úspornost a profesionální správu budov. Chceme zlepšovat kvalitu života nájemců a vybíráme projekty, kde bychom si sami dokázali představit vlastní bydlení. Nedávno jsme spustili naši vlastní platformu Mint Living, kde všechny byty z MINT rezidenčního fondu nabízíme,“ uvádí Erik Janovský, investiční manažer zodpovědný za aktivity rezidenčního fondu.

Projekt Vysočanský mlýn se nachází v Praze na území bývalých pekáren Odkolek pár minut od metra Vysočanská. Celkem 306 nových bytů se nachází v objektu E, který je součástí třetí etapy projektu. Byty budou mimo jiné vybaveny vzduchotechnikou s rekuperací, exteriérovým stíněním pro příjemné klima v létě a 10 % parkovacích míst bude dedikovaných pro elektromobilitu. Součástí budovy bude také fotovoltaický zdroj pro napájení uměleckého díla Dvě Hladiny ve formě velkého vodního prvku. Fotovoltaický zdroj bude možné rozšířit v rámci postupujících nároků EU Taxonomie. Okolí nové budovy naváže na koncept předchozí etapy, která je již dokončena a bude pokračovat ve velkorysé kolekci umění od předních českých tvůrců.

 „Projekt Vysočanský mlýn je aktuálně naší „vlajkovou lodí“ v rámci rezidenčních projektů. První ze tří etap jsme již dokončili v loňském roce a předali současnému vlastníkovi MINT rezidenční fond. Aktuálně je již tato část projektu plně v provozu a noví nájemci mohou využívat všech výhod moderního nájemního bydlení v této lokalitě. Spolupráci se skupinou Mint hodnotím velmi pozitivně. Od začátku je jasný záměr a požadavek tohoto partnera na kvalitu s důrazem na ekonomický provoz a veškeré moderní prvky nájemního bydlení. A v tomto si rozumíme, protože i naše krédo je připravovat a budovat kvalitní projekty s nadčasovým designem a vysokým technickým standardem. Proto jsem byl velmi potěšen zájmem skupiny Mint o rozšíření dosavadní spolupráce o další část našeho projektu Vysočanský mlýn a pevně věřím, že společně vytvoříme další kvalitní  bydlení v této lokalitě, jež nese jedinečný podpis skvělých architektů z architektonického studia City Work Architects,“ doplňuje ředitel developmentu Petr Štyler z Metrostav Development.

Důraz na úsporné bydlení

Kromě pražského Vysočanského mlýna nabízí MINT rezidenční fond přes svou platformu Mint Living také byty v plzeňských Skvrňanech, brněnském Campusu a na konci roku 2025 také v pražském Hloubětíně. Ve všech projektech dává fond důraz na energetickou úspornost zajištěnou použitými stavebními materiály nebo technologiemi. Portfolio MINT rezidenčního fondu atakuje 1 000 bytů, jeho čistá hodnota aktiv nedávno překročila 2 miliardy korun a hodnota projektů přesahuje 3,5 miliardy korun. Od svého vzniku v roce 2020 se fond pravidelně řadí mezi nejvýkonnější nemovitostní fondy pro širokou veřejnost s průměrným ročním výnosem 9,05 % za poslední tři roky. Kromě této akvizice chce fond letos rozšířit portfolio ještě o dalších zhruba 200 bytů.

REKLAMA

 „Těší nás, že můžeme navázat na naše partnerství s Metrostav Development z první etapy Vysočanského mlýna a rozšířit naše portfolio o další stovky bytů ze třetí etapy. Je to výsledek dlouhodobé spolupráce, vzájemného chápání priorit, v rámci kterého řešíme do detailu veškeré technické parametry projektu. Vytváříme produkt, který je energeticky úsporný, má vysokou užitnou hodnotu a je po něm robustní poptávka. To potvrzuje i vývoj obsazenosti první etapy Vysočanského mlýna, ve kterém máme za pět měsíců obsazenost 50 %. MINT rezidenční fond i platforma Mint Living nadále úspěšně rostou, a to nejen z pohledu akvizic a rychle rostoucího počtu nových retailových investorů, ale i nájemců, kteří naši vizi moderního nájemního bydlení sdílí. Postupně akcelerujeme růst fondu a tím i četnost a velikost akvizic, abychom dosáhli našeho cíle 10 000 moderních bytů pro bezstarostné nájemní bydlení do roku 2034,“ doplňuje partner nemovitostní skupiny Mint Radim Bajgar.

Na transakci se za stranu skupiny Mint podíleli poradci AO Shearman, Project Management Service, Deloitte a Savills. Ze strany Metrostav Development pak poradenské společnosti bnt attorneys in CEE, KPMG a COLUM.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

V Praze se k výstavbě připravuje 145 tisíc nových bytů, ale…

Trh s novými byty výrazně ožil. V letošním prvním čtvrtletí se jich v Praze prodalo téměř 2,5krát více než ve stejném období loni. Nabídka nových bytů ale výrazně zaostává a ceny bytů proto začaly opět růst. A to i přes to, že počet bytů, které investoři v Praze plánují postavit, neustále roste.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2024

Dostupnost bytů se opět zhoršila a blíží se novému rekordu

Podle dnes zveřejněného indexu dostupnosti bydlení (CG-Index) se dostupnost bydlení v Praze opět zhoršila. Na průměrný nový byt o výměře 70 m2 je nyní v hlavním městě potřeba 15,4 ročních mezd (maximum bylo v prvním čtvrtletí 2022 – 17,3), což je nejvíce ze všech okolních metropolí. Praha je v regionu nejméně dostupná i co se […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 06. 2024

Česká roubenka láme cenové rekordy, ostatní chalupy většinou zlevňují

Tři roky extrémního zájmu, tři roky vychládání. Tak by se dal ve zkratce nazvat vývoj českého trhu s rekreačními objekty. A jak se zdá, přichází teď období stagnace. Ceny chalup totiž přímo před sezonou klesly a leckde odmazaly celoroční růst. Proti trendu jsou jen prémiové objekty v Jizerských horách nebo Krkonoších a jejich podhůří. Vyplývá to z takzvaného […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *