EUR 25.655

USD 22.059

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.655

USD 22.059

22. 04. 2021

Nemovitosti dál zdražují, v Ostravě a v Brně narostly dokonce meziročně o 28 procent

 

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za první kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Nejvíce zdražily byty v Brně a v Ostravě – shodně o 28 procent. Zatímco v Ostravě vyjde jeden metr čtvereční obytné plochy 36 080 korun, v Brně je to už 86 126 korun. Hlavní město Praha hlásí výrazně nižší procentuální nárůst. Byty zde zdražily průměrně o devět procent na 107 834 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.



 


 „V meziročním srovnání můžeme pozorovat, že ceny bytů v osmi největších českých městech bez výjimky rostly. V Ostravě jsou hned po Ústí nad Labem ceny dlouhodobě nejnižší, proto je tu také největší potenciál růstu i do budoucna,“ uvedl Jan Boruta, jednatel FérMakléři.cz. Podle něj je nabídka bytů stále velmi nízká, což i v dalších měsících požene ceny vzhůru. „Primárně se to bude týkat měst, kde je bytů nedostatek, u Prahy prognózuji v dalších kvartálech růst jen cca o deset procent,“ uvedl Jan Boruta.
Ze setrvalého růstu cen nemovitostí je patrné, že pandemie kolem COVID-19 s realitním trhem mnoho nezměnila. „Lidé ještě mají stále peníze, hypotéky jsou dostupné a nezaměstnanost nízká. Navíc tu máme celkem reálný výhled, že už bude ta nejhorší vlna pandemie brzy za námi,“ uvedl Jan Boruta, podle kterého se výchylky týkaly v nedávné době zejména trhu s nájemním bydlením, u nemovitostí na prodej je tomu jinak.
„Růst cen byl v celé republice doprovázen poklesem počtu nabídky bytů a rovněž realizovaných prodejů u všech sledovaných měst s výjimkou Prahy, kde došlo meziročně v prvním kvartálu ke zvýšení nabídky bytů o 14,76 %,“ říká Jan Boruta. Největší pokles nabídky zaznamenaly statistiky v Hradci Králové, a to o více než 35 procent. Následovala Olomouc s poklesem o více než 28 %.
Pokles nabídky ve většině velkých měst logicky vede k navýšení ceny. Prostor ke zdražení bytů dává podle Jana Boruty také zrušení daně z nabytí nemovitosti se zachováním odpočtu úroků do výše 150 tisíc korun.
Tabulka: Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst

Město Q1/2020; cena za m2 (Kč) Q1/2021; cena za m2 (Kč) Nárůst cen nemovitostí
Brno         67 380 86 126 27,82 %
České Budějovice 43 867 54 478 24,19 %
Hradec Králové 51 038 61 427 20,36 %
Olomouc 49 308 56 148 13,87 %
Ostrava 28 152 36 080 28,16 %
Plzeň 47 057 56 835 20,78 %
Praha 98 823 107 834 9,12 %
Ústí nad Labem 21 179 25 360 19,74 %

Zdroj: Data společnosti Valuo za byty v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

Investoři masivně nakupují nájemní byty

Jakékoliv sklady, retailové parky a moderní kanceláře. Seznam priorit investorů na tuzemském trhu nemovitostí zůstává i po 3. čtvrtletí neměnný. Přesto na něm dochází k určitému vývoji: do bilance se totiž stále viditelněji promítají rezidenční nemovitosti. Konkrétně jde o starší bytové domy i novostavby určené k pronájmu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 10. 2021

jak získat číslo popisné

Kde a jak získat číslo popisné?

Dostavěné rodinné domy a jiné stavby, pro jejichž výstavbu je nutné stavební povolení nebo ohlášení, musíte označit číslem popisným (resp. evidenčním). Žádost o přidělení čísla se podává prostřednictvím stavebního úřadu příslušnému úřadu obecnímu. Co do žádosti uvést a jak dům následně označit?

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

19. 10. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.