EUR 24.460

USD 23.992

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.5 %

EUR 24.460

USD 23.992

22. 04. 2021

0 komentářů

Nemovitosti dál zdražují, v Ostravě a v Brně narostly dokonce meziročně o 28 procent

 

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za první kvartály let 2020 a 2021 dávají jasně najevo, že na tomto faktu nic nezměnila ani pandemie COVID-19. Nejvíce zdražily byty v Brně a v Ostravě – shodně o 28 procent. Zatímco v Ostravě vyjde jeden metr čtvereční obytné plochy 36 080 korun, v Brně je to už 86 126 korun. Hlavní město Praha hlásí výrazně nižší procentuální nárůst. Byty zde zdražily průměrně o devět procent na 107 834 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.



 


 „V meziročním srovnání můžeme pozorovat, že ceny bytů v osmi největších českých městech bez výjimky rostly. V Ostravě jsou hned po Ústí nad Labem ceny dlouhodobě nejnižší, proto je tu také největší potenciál růstu i do budoucna,“ uvedl Jan Boruta, jednatel FérMakléři.cz. Podle něj je nabídka bytů stále velmi nízká, což i v dalších měsících požene ceny vzhůru. „Primárně se to bude týkat měst, kde je bytů nedostatek, u Prahy prognózuji v dalších kvartálech růst jen cca o deset procent,“ uvedl Jan Boruta.
Ze setrvalého růstu cen nemovitostí je patrné, že pandemie kolem COVID-19 s realitním trhem mnoho nezměnila. „Lidé ještě mají stále peníze, hypotéky jsou dostupné a nezaměstnanost nízká. Navíc tu máme celkem reálný výhled, že už bude ta nejhorší vlna pandemie brzy za námi,“ uvedl Jan Boruta, podle kterého se výchylky týkaly v nedávné době zejména trhu s nájemním bydlením, u nemovitostí na prodej je tomu jinak.
„Růst cen byl v celé republice doprovázen poklesem počtu nabídky bytů a rovněž realizovaných prodejů u všech sledovaných měst s výjimkou Prahy, kde došlo meziročně v prvním kvartálu ke zvýšení nabídky bytů o 14,76 %,“ říká Jan Boruta. Největší pokles nabídky zaznamenaly statistiky v Hradci Králové, a to o více než 35 procent. Následovala Olomouc s poklesem o více než 28 %.
Pokles nabídky ve většině velkých měst logicky vede k navýšení ceny. Prostor ke zdražení bytů dává podle Jana Boruty také zrušení daně z nabytí nemovitosti se zachováním odpočtu úroků do výše 150 tisíc korun.
Tabulka: Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst

Město Q1/2020; cena za m2 (Kč) Q1/2021; cena za m2 (Kč) Nárůst cen nemovitostí
Brno         67 380 86 126 27,82 %
České Budějovice 43 867 54 478 24,19 %
Hradec Králové 51 038 61 427 20,36 %
Olomouc 49 308 56 148 13,87 %
Ostrava 28 152 36 080 28,16 %
Plzeň 47 057 56 835 20,78 %
Praha 98 823 107 834 9,12 %
Ústí nad Labem 21 179 25 360 19,74 %

Zdroj: Data společnosti Valuo za byty v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.28 Aktuální výše Hypoindexu

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%
Historie vývoje


Související články

Bydlení bude dále zdražovat. I kvůli podfinancovaným fondům oprav

Měsíční náklady potřebné k bydlení neustále rostou, například zálohy na energie se jen v posledním roce zvýšily hned několikrát. Trochu stranou doposud stály odvody do SVJ u bytových domů. Stávající pravidelné platby ale často nezohledňují nárůst nákladů nebo cen nutných i plánovaných stavebních úprav.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 08. 2022

Hypoteční sazby začínají být neúnosné i pro střední třídu

Očekávání otočení vývoje hypotečních sazeb se stále posouvá. Na počátku roku se hovořilo o tom, že by sazby mohly začít klesat na začátku roku 2023. Dnes se už hovoří spíše o jeho konci. Dopady zvyšujících se úrokových sazeb jsou samozřejmě vidět na vývoji splátek hypoték, které už dnes dosahují takových čísel, že i pro střední […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 08. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.