Pátek 04. prosince. Svátek má Barbora.

Nové byty se v Praze staví hlavně v bytových domech, v krajích dominují rodinné domy

18.11.2020 07:11 Tisková zpráva: EKOSPOL

Nejvíce bytů v bytových domech se stále staví v hlavním městě, zde tento typ rezidenční výstavby naprosto dominuje. Naopak ve všech ostatních krajích lidé stále upřednostňují rodinné domy. Je to tím, že města a obce v regionech lákají hlavně jednotlivé rodiny a připravují tak pozemky pro výstavbu rodinných domů. Bytové domy se v menších městech staví jen výjimečně. Naopak v Praze je většina volných parcel územním plánem určena pro větší rezidenční výstavbu. V bytovém domě s více byty se také lépe rozloží vysoké náklady na pořízení pozemku, které jsou v hlavním městě výrazně dražší než v regionech.

Stavební firmy začaly v Praze během prvních devíti měsíců letošního roku podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavět celkem 3109 nových bytů, z čehož 2798 připadalo na bytové domy. Jen 303 bytů začalo vznikat v rodinném domě. Všude jinde se staví více rodinné domy.

Nejmenší rozdíl je v Plzni, kde ale působí více developerů aktivních na pražském trhu. Letos se zde začalo stavět 981 nových bytů v rodinných domech a 804 bytů v bytových domech. Naopak ve Středočeském kraji 3556 nově zahájených bytů připadá na rodinné domy a jen 458 začalo vznikat v rámci nějakého bytového domu. Ve středočeských obcích je více místa a stavební pozemky jsou levnější než v hlavním městě. Spousta rodin tak upřednostní vlastní dům ve Středočeském kraji před bytem na území Prahy.

Domácnosti se k návratu do středních Čech nerozhodují jenom kvůli levnějšímu bydlení, ale často i z nouze. Nabídka pražských developerů je totiž už několik let kvůli zablokovanému procesu povolování nových staveb a neaktualizovanému územnímu plánu velmi prořídlá a nové byty se na trh dostávají jen velmi obtížně. Kvůli tomu Středočeský kraj už několik let dominuje celkové bytové výstavbě a Praha si o svém prvním místě, které s výrazným náskokem držela dlouhá léta, může nechat jen zdát. Dokud se přístup hlavně některých městských částí k nové výstavbě nezmění a nevytvoří se dostatečná zásoba pozemků vhodných pro větší rezidenční projekty, tak se na tristním stavu trhu s byty v hlavním městě nic nezmění.

 

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

 

Zahájené nové byty v jednotlivých krajích

Kraj Rodinné domy Bytové domy Celkem
Praha 303 2798 3101
Středočeský 3556 458 4014
Jihočeský 1027 164 1191
Plzeňský 981 804 1785
Karlovarský 293 170 463
Ústecký 733 116 849
Liberecký 505 227 732
Královéhradecký 876 94 970
Pardubický 890 248 1138
Vysočina 836 233 1069
Jihomoravský 2011 997 3008
Olomoucký 816 424 1240
Zlínský 821 329 1150
Moravskoslezský 1441 262 1703

Zdroj: ČSÚ

Za 1. – 3. čtvrtletí 2020

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *