Ostrava nabízí pozemky pro bytovou zástavbu v lokalitě Středoškolská v nejlidnatějším městském obvodě

Uvedené pozemky se nacházejí v Ostravě-Zábřehu, oblasti, která náleží k důležitým rozvojovým lokalitám ve městě. Jedná se o travnaté, nezastavěné území, rozkládající se na kraji sídliště, tvořeného převážně panelovými domy. Nachází se v „trojúhelníku“ vymezeném městskými třídami Výškovická – Plzeňská – Rudná. Od těch ho zároveň oddělují další objekty, zaručující podstatné snížení míry hluku, způsobeného dopravním provozem. V docházkové vzdálenosti najdeme tramvajové i autobusové zastávky, stejně jako nejnavštěvovanější ostravská sportoviště – městský stadion a krytou sportovní halu Ostravar arénu. Blízké obchodní centrum Avion představuje záruku vynikajících nákupních možností. V místě se, kromě jiného, nachází mateřská i základní škola a tři střední školy. V oblasti ulic Tylova – Rudná je plánován vznik relaxační zóny.

Možný investor by měl usilovat jak o zajištění urbanistické kvality, tak funkčnosti návrhu. Důležité je rovněž zohlednění vazby na okolní zástavbu. Současně s tím by měl potenciální zájemce na základě dohody s městem poskytnout minimálně 10 % z celkového vybudovaného bytového fondu k zajištění dostupného nájemního bydlení. Výše dostupného nájemného by pak měla být sjednána maximálně na úrovni 75 % obvyklého nájemného v době uzavření nájemní smlouvy.

Každý uchazeč musí ve své nabídce uvést popis zamýšleného využití pozemků včetně specifikace účelu stavby, přínosu pro rozvoj dané lokality, vhodnosti z hlediska urbanistického, architektonického, dopravního či funkčního řešení. Je nutné, aby nabídka obsahovala kompletní časový harmonogram výstavby, včetně její případné etapizace, dále materiálové řešení veřejného prostoru, a předpokládané bližší vymezení bytového fondu pro dostupné bydlení. Nezbytností je uvedení cenové nabídky. Minimální nabídková kupní cena nesmí být pod úrovni stanovenou znaleckým posudkem a musí činit minimálně 28 071 000 korun bez DPH.

Pod vedením Městského ateliéru prostorového plánování a architektury (MAPPA) a za úzké spolupráce městského obvodu, byla pro území zpracována urbanistická studie, která přistupuje k území komplexně.  Urbanistická studie je doplňujícím dokumentem. Znázorňuje možnosti budoucí zástavby na pozemcích i úpravy veřejného prostranství a předpokládá se, že při zpracování svého záměru z ní bude zájemce vycházet. Klíčové pro budoucí záměr výstavby jsou regulační podmínky, které jsou závazné a určují minimální požadovaný standard.

Záměr prodeje je v souladu s cíli Strategického plánu rozvoje statutárního města Ostravy 2017-2023, pod značkou fajnOVA, ve smyslu podpory rozvoje městského bytového fondu a dostupného bydlení nevyjímaje. Veškeré informace jsou zveřejněny na úřední desce města a webových stránkách https://pozemky.ostrava.cz/stredoskolska/. Investoři uvažující o předložení nabídky a zamýšlejí prohlídku území se mohou obracet na e-mailovou adresu pozemky@ostrava.cz.