EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

26. 03. 2020

0 komentářů

Počet nabízených bytů k pronájmu na Bezrealitky skokově vzrostl, v Praze se v březnu zvýšily i prodeje

 

Dopad opatření proti koronaviru se začíná výrazněji promítat na realitním trhu. Největší portál pro prodej a pronájem nemovitostí bez prostředníka Bezrealitky.cz například hlásí výrazný nárůst bytů nabízených k pronájmu v hlavním městě. Do nabídky se totiž dostávají nemovitosti, které byly doposud určeny ke krátkodobým pronájmům a jejich majitelé s odlivem turistů hledají nové cesty, jak je zhodnotit. Portál zároveň hlásí nárůst dokončených prodejů v hlavním městě a Středočeském kraji.

Loading



 


Celorepublikově stoupl v březnu počet nabízených bytů na pronájem o 16 %, v Praze pak dokonce o 44 %, což je v porovnání s předchozím rokem o více než polovinu. Právě v hlavním městě se jedná v naprosté většině případů o byty, které doposud sloužily ke krátkodobým pronájmům pro turisty. Nyní se je majitelé snaží udat pro běžné bydlení, denně jich v nabídce na Bezrealitky přibude skoro 30 a podle představitelů portálu se bude tempo ještě zvyšovat.
Podobná je situace také u dceřiného projektu Bezrealitky Nájem. Ten slouží ke kompletní správě svěřených bytů a majitelům garantuje proplácení nájmu i v případě, kdy je byt neobsazen. V průběhu března se na něj obrátilo pětkrát více zájemců než v předchozím měsíci. Zájem je především o správu luxusnějších bytů v pražském centru nebo středním městě.
„Nabízené byty mají však jedno společné. Jsou to nereálné představy jejich majitelů o zhodnocení v rámci běžného nájemního vztahu. Ceny, za které byty nabízí, jsou často výrazně vyšší, než je běžná nabídka. Jasně se ukazuje, jako moc krátkodobé pronájmy deformují nájemní trh,“ uvádí Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky. „Pokles cen těchto bytů v nabídce je tedy nevyhnutelný a odehraje se v několika následujících týdnech, částečně i z toho důvodu, že bývalých bytů na krátkodobé pronájmy bude v nabídce přibývat. V ten moment se celá situace odrazí i v běžných nájemních cenách u zbytku bytů v centrální části města.“
Podle Meyera budou rozhodující především opatření, která se definitivně dotknou přímo hlavní turistické sezony. Většina majitelů totiž stále doufá, že s krátkodobými pronájmy ke konci roku zůstanou v lepší bilanci než u dlouhodobého pronájmu, a to navzdory současným opatřením.
Zajímavě se situace odráží také v oblasti prodejů nemovitostí. Například v Praze nyní Bezrealitky evidují asi 17% nárůst prodejů oproti předchozímu měsíci. Ve středních Čechách pak především v oblasti metropolitního prstence roste 14% tempem.
„S největší pravděpodobností se jedná o již rozjednané transakce, které krize urychlila. Na druhou stranu, pokud by růst vydržel i v dubnu, byla by to dobrá zpráva pro rezidenční trh – a sice, že lidé mají chuť kupovat i přes sílící nejistotu, jak dopadne domácí ekonomika.“ zakončuje Hendrik Meyer.
 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Ač se to nemusí zdát, nájmy v reálném vyjádření poklesly

Nájemné v Česku se od roku 2010 zvýšilo v průměru o polovinu. Úvahy související se změnami cen nájemného musí zohlednit inflaci a růst příjmů. A nejen to. Analytik Petr Bartoň na základě analýzy veřejně dostupných dat zauvažoval, jak se od roku 2010 zvyšovaly nájmy v Česku. Zjistil, že nominální nájmy byly v prosinci 2023 o […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

06. 03. 2024

Pronajímatelé často zakazují i to, co nemají

Nájemní smlouva o nájmu bytu či domu je jedním z nejčastějších typů smluv, které lidé uzavírají. Protože si je většinou píší pronajímatelé sami, jejich obsah se může velmi odlišovat, a to jak od jiných nájemních smluv, tak zejména od znění zákonných ustanovení. Vzniká velké množství situací, kdy je nájemníkovi zakázáno něco, co zakázat nelze. Jaké […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *