EUR 25.425

USD 23.314

REPO sazba ČNB 4.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.425

USD 23.314

11. 02. 2022

0 komentářů

Praha dominuje výstavbě bytových domů, v regionech převažují rodinné domy

 

Malé rozvojové plochy a vysoká cena stavebních pozemků způsobuje, že se nové byty v hlavním městě staví hlavně v rámci větších rezidenčních domů. V ostatních krajích přitom dominuje výstavba rodinných domů. Vyplývá to z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) týkajících se loňské bytové výstavby. Rozdíl mezi Prahou a ostatními kraji je pochopitelný. Stavební pozemky jsou v hlavním městě výrazně dražší než jinde, vyšší pořizovací cena pak u bytového domu s více byty lépe rozloží mezi více kupujících. Také platný územní plán hlavního města upřednostňuje větší rezidenční výstavbu před individuální stavbou domů s jednotkami bytů.

Loading



 

Stavební firmy začaly v Praze během loňského roku podle ČSÚ stavět celkem 8939 nových bytů, z čehož 8283 začalo vznikat v rámci bytového domu. Jen 655 bytů připadá na rodinné domy. Všude jinde se staví více rodinné domy.

Nejvíce bytů v rodinných domech začalo loni už tradičně vznikat ve Středočeském kraji, celkem 4832. Dalších 2427 bytů začaly firmy ve středních Čechách stavět v rámci bytových domů. V obcích v okolí Prahy je více volného místa a také pozemky jsou tam o poznání levnější. Vlastní dům zde proto volí i rodiny, které by si dříve pořídily nový byt přímo v Praze. Přetrvávající slabá nabídka a neustále rostoucí ceny pražských nových bytů je ale vyhnaly za hranice hlavního města.

Největší převahu nové bytové výstavby v rodinných domech evidoval loni ČSÚ v Moravskoslezském kraji, kde na 2159 nových bytů zahájených v rodinných domech připadá pouhých 153 bytů zahájených v bytových domech. Výrazný nepoměr je také v Ústeckém kraji (1119 zahájených bytů v rodinných domech oproti 89 bytům v bytových domech).

Z regionálního trendu se vymyká Jihočeský kraj, kde je poměr mezi rodinnými a bytovými domy v podstatě vyrovnaný.

Výstavba bytových domů bude v Praze kvůli nedostatku volných stavebních ploch vždy dominantní. Naopak v menších městech a obcích budou lidé vždy preferovat výstavbu vlastního rodinného domu. Levnější pozemky je k tomu přímo pobízí, nehledě na to, že s nimi většinou počítají i územní plány menších obcí.

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

 

Zahájené nové byty v jednotlivých krajích

Kraj Rodinné domy Bytové domy
Praha 655 8283
Středočeský 4832 2427
Jihočeský 1396 1136
Plzeňský 1543 659
Karlovarský 496 214
Ústecký 1119 89
Liberecký 776 428
Královéhradecký 1037 398
Pardubický 1214 657
Vysočina 1182 277
Jihomoravský 2703 1854
Olomoucký 1138 258
Zlínský 1021 517
Moravskoslezský 2159 153

rok 2021

Zdroj: ČSÚ

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.49 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%
Historie vývoje

 

 


Související články

Brněnské byty jsou nejdražší v historii

Průměrná nabídková cena brněnských novostaveb přesáhla ve druhém čtvrtletí roku 2024 úroveň 129 400 Kč za metr čtvereční. Pokořila tím dosavadní rekord z roku 2022. Prudce vzrostla i poptávka. Jak ukazují data společnosti Trikaya, oproti prvním třem měsícům letošního roku se ve druhém kvartálu prodalo o polovinu více nových bytů. V meziročním srovnání se jedná dokonce o rekordní […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 07. 2024

Přetrvávají nejasnosti ohledně projektové dokumentace po prvním červenci 2024

Tisíce záměrů k povolení stavby zřejmě dorazilo do posledního června na stavební úřady po celé České republice. Stavebníci a projektanti tímto krokem budou chtít zvýšit pravděpodobnost, že povolovací řízení nebude vedeno v rámci přechodných ustanovení nového stavebního zákona (NSZ), ale poběží ještě podle dosavadního správního postupu a vyhlášek tzv. starého stavebního zákona.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

08. 07. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *