EUR 24.825

USD 21.555

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.825

USD 21.555

18. 07. 2022

Pražané mají kvůli drahému bydlení nejvyšší náklady na život ze všech měst střední Evropy

 

České hlavní město dlouhodobě láká mnoho nových obyvatelů, ročně se do něj přistěhují desítky tisíc lidí. Je to pochopitelné, Praha nabízí největší škálu pracovních příležitostí a nejbohatší výběr kulturního i sportovního vyžití. Má to však jednu zásadní stinnou stránku – život v hlavním městě něco stojí. Životní náklady jsou v Praze nejvyšší nejen ze všech měst v Česku, ale i v rámci celé střední Evropy. Vyplývá to z aktuálních dat statistického portálu Numbeo.com, který dlouhodobě sleduje a srovnává velká města po celém světě. Jen ze střední a východní Evropy monitoruje 50 měst. Před Prahu se v rámci regionu po hodně dlouhé době dostala jen tři města v Rusku, kde náklady na život kvůli válce na Ukrajině rapidně vzrostly.

Loading



 

Hlavním problémem lidí hledajících bydlení v Praze jsou rostoucí nájmy. Podle portálu Numbeo.com, který dlouhodobě monitoruje a porovnává statistická data ve 237 evropských městech, vyšel v polovině letošního roku pronájem třípokojového bytu v centru Prahy v průměru na 37 596 korun, zatímco ještě na začátku roku to bylo 31 655 korun měsíčně. Mimo centrum pak nájemník průměrně platí měsíčně 27 749 korun, ještě na začátku roku ho nájem takového bytu vyšel na 23 091 korun.

Nájemné v Praze skokově zdražilo po útoku Ruska na Ukrajinu. Během pár týdnů vzrostlo až o patnáct procent. Nájemné roste i nadále, ale už o něco pomaleji. Reaguje tak na nepřetržitý růst cen nových bytů, které v prvním čtvrtletí meziročně zdražily o více než pětinu,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Například v centru Bratislavy zaplatí nájemník až o deset tisíc korun měsíčně méně než v Praze, ve Varšavě ušetří devět tisíc korun. Centrum rumunské Bukurešti je levnější dokonce o 17 tisíc korun. Podobně drahé jako slovenské hlavní město je druhé nejdražší město v Česku – Brno. Pronájem třípokojového bytu v centru moravské metropole nyní vyjde na 26 441 korun za měsíc, což je jen o pár stovek méně než v nedaleké Bratislavě.

Hlavním problémem bytového trhu v Česku je absurdně komplikovaná stavební legislativa, která zásadně brzdí potřebnou výstavbu. Povolování nových staveb je velmi zdlouhavé a trvá mnoho let, u některých rezidenčních projektů i více než desetiletí. Developeři tak nemohou pružně reagovat na aktuální poptávku, což vede ke zhoršování dostupnosti vlastního bydlení. Bez zásadního zjednodušení a urychlení povolovacího procesu se na tom bohužel nic nezmění,“ dodává Korec z Ekospolu.

 

 

Ceny nájmů ve vybraných městech regionu

Město Jednopokojový byt v centru Jednopokojový byt mimo centrum Třípokojový byt v centru Třípokojový byt mimo centrum
Moskva, Rusko 22 452 15 217 41 801 27 155
Praha, ČR 20 079 15 415 37596 27 749
Brno, ČR 15 639 12 842 26 441
Kyjev, Ukrajina 15 629 9 451 27 942 15 125
Bratislava, Slovensko 15 399 11 892 27 112 20 092
Varšava, Polsko 15 007 12 312 28 464 20 980
Bukurešť, Rumunsko 10 973 7 873 20 999 12 909
Sofie, Bulharsko 10 112 7 609 19 333 13 145
Budapešť, Maďarsko 10 065 8 115 19 009 14 260
Minsk, Bělorusko 8 541 5 876 16 645 10 784

Zdroj: Numbeo.com

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Byty se nemohou zmenšovat do nekonečna

Klíčovým parametrem, podle kterého lidé vybírají nový byt, dlouhodobě zůstává jeho koncová cena. Čím větší byt, tím hlouběji do kapsy musí kupující sáhnout. Nebo tím vyšší hypotéku musí získat. Není proto divu, že jako první mizí z ceníků nejmenší byty s dispozicemi 1+kk nebo 2+kk. Někteří developeři na neustálý nárůst cen reagují dalším zmenšováním nabízených bytů až […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 06. 2025

Objem hypoték může letos o čtvrtinu překonat rok 2024

V květnu poskytly banky a stavební spořitelny skutečně nové hypoteční úvěry za 27,4 mld. Kč a k tomu klienti navíc refinancovali své hypotéky v rozsahu 6,9 mld. Kč. Oproti dubnu nová hypoteční aktivita objemově stoupla přibližně o 5 %, což z větší části odpovídá sezónnímu vlivu. Objem nových hypoték se pohybuje o necelou polovinu výše ve srovnání s první polovinou […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 06. 2025

Cesta k nemovitosti u moře může být jednodušší, než si myslíte

Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 06. 2025