EUR 24.390

USD 22.442

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 8.5 %

EUR 24.390

USD 22.442

18. 07. 2022

0 komentářů

Pražané mají kvůli drahému bydlení nejvyšší náklady na život ze všech měst střední Evropy

 

České hlavní město dlouhodobě láká mnoho nových obyvatelů, ročně se do něj přistěhují desítky tisíc lidí. Je to pochopitelné, Praha nabízí největší škálu pracovních příležitostí a nejbohatší výběr kulturního i sportovního vyžití. Má to však jednu zásadní stinnou stránku – život v hlavním městě něco stojí. Životní náklady jsou v Praze nejvyšší nejen ze všech měst v Česku, ale i v rámci celé střední Evropy. Vyplývá to z aktuálních dat statistického portálu Numbeo.com, který dlouhodobě sleduje a srovnává velká města po celém světě. Jen ze střední a východní Evropy monitoruje 50 měst. Před Prahu se v rámci regionu po hodně dlouhé době dostala jen tři města v Rusku, kde náklady na život kvůli válce na Ukrajině rapidně vzrostly.

Loading



 

Hlavním problémem lidí hledajících bydlení v Praze jsou rostoucí nájmy. Podle portálu Numbeo.com, který dlouhodobě monitoruje a porovnává statistická data ve 237 evropských městech, vyšel v polovině letošního roku pronájem třípokojového bytu v centru Prahy v průměru na 37 596 korun, zatímco ještě na začátku roku to bylo 31 655 korun měsíčně. Mimo centrum pak nájemník průměrně platí měsíčně 27 749 korun, ještě na začátku roku ho nájem takového bytu vyšel na 23 091 korun.

Nájemné v Praze skokově zdražilo po útoku Ruska na Ukrajinu. Během pár týdnů vzrostlo až o patnáct procent. Nájemné roste i nadále, ale už o něco pomaleji. Reaguje tak na nepřetržitý růst cen nových bytů, které v prvním čtvrtletí meziročně zdražily o více než pětinu,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Například v centru Bratislavy zaplatí nájemník až o deset tisíc korun měsíčně méně než v Praze, ve Varšavě ušetří devět tisíc korun. Centrum rumunské Bukurešti je levnější dokonce o 17 tisíc korun. Podobně drahé jako slovenské hlavní město je druhé nejdražší město v Česku – Brno. Pronájem třípokojového bytu v centru moravské metropole nyní vyjde na 26 441 korun za měsíc, což je jen o pár stovek méně než v nedaleké Bratislavě.

Hlavním problémem bytového trhu v Česku je absurdně komplikovaná stavební legislativa, která zásadně brzdí potřebnou výstavbu. Povolování nových staveb je velmi zdlouhavé a trvá mnoho let, u některých rezidenčních projektů i více než desetiletí. Developeři tak nemohou pružně reagovat na aktuální poptávku, což vede ke zhoršování dostupnosti vlastního bydlení. Bez zásadního zjednodušení a urychlení povolovacího procesu se na tom bohužel nic nezmění,“ dodává Korec z Ekospolu.

 

 

Ceny nájmů ve vybraných městech regionu

Město Jednopokojový byt v centru Jednopokojový byt mimo centrum Třípokojový byt v centru Třípokojový byt mimo centrum
Moskva, Rusko 22 452 15 217 41 801 27 155
Praha, ČR 20 079 15 415 37596 27 749
Brno, ČR 15 639 12 842 26 441
Kyjev, Ukrajina 15 629 9 451 27 942 15 125
Bratislava, Slovensko 15 399 11 892 27 112 20 092
Varšava, Polsko 15 007 12 312 28 464 20 980
Bukurešť, Rumunsko 10 973 7 873 20 999 12 909
Sofie, Bulharsko 10 112 7 609 19 333 13 145
Budapešť, Maďarsko 10 065 8 115 19 009 14 260
Minsk, Bělorusko 8 541 5 876 16 645 10 784

Zdroj: Numbeo.com

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%
Historie vývoje


Související články

Brusel chystá další nesmyslný diktát – zákaz plynových kotlů pro domácnosti

Mnoho miliard korun ze státních zdrojů vyletí komínem. A to doslova. Bruselští byrokrati totiž chystají zásadní změnu směrnice, která v konečném důsledku povede k zákazu prodeje i oprav plynových kotlů. Zákaz by měl platit už od roku 2029. Český stát přitom ještě nedávno lidem na pořízení plynového kotle přispíval. Celkově na podporu tohoto typu vytápění v domácnostech […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 12. 2023

Jak správně formulovat inflační doložku v nájemní smlouvě?

Vysoké ceny nemovitostí a nedostupnost hypoték zvyšují zájem o nájemní bydlení a tržní nájemné roste. Pronajímatelé tak často hledají cesty, jak již sjednané nájemné jednostranně navýšit. Mají přitom pouze tři možnosti, které připadají v úvahu – na základě inflační doložky, souhlasu nájemce nebo rozhodnutím soudu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 12. 2023

Proč se vyplatí koupit nemovitst teď? Vysoké nájemné roztočí na jaře kola hypotečního byznysu a tím i cen

Proč je výhodné investovat do vlastní nemovitosti právě nyní? Klíčovým faktorem ovlivňujícím blízké chování realitního trhu je stále rostoucí výše nájemného v České republice, což komplikuje hledání cenově dostupného bydlení. Průměrná cena nájmu ve městech se pohybuje okolo 300 Kč za metr čtvereční, což se mnoha lidem jeví jako neudržitelné.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *