EUR 24.750

USD 22.855

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.750

USD 22.855

29. 04. 2024

0 komentářů

Pro investice či financování nemovitostí je technický posudek naprosto klíčový

 

Společnosti Upvest a Savills spolupracují v rámci projektů týkajících se investic ve formě podílu do třídy aktiv nazývanou jako real estate private debt a private equity. Savills zajišťuje u těchto typů nemovitostních projektů technicko-znalecké posudky (tzv. technical due diligence), které jsou (společně s komerční, právní či finanční předinvestiční prověrkou) pro tento typ investic naprosto klíčové. Upvest po vyhodnocení všech aspektů a výsledků externích prověrek případně upravuje smluvní vztah v kontextu identifikovaných rizik a realizuje, či zamítá investiční záměr v případě identifikace nepřekonatelných rizik. Upvest doposud zafinancoval 3,4 miliardy korun v rámci 52 investičních projektů (v celkové hodnotě 23,2 miliardy korun) a investorům vyplatil 1,6 miliardy korun.

Loading



 

„Naše projekty přinášejí v průměru vyšší výnos, než je aktuální inflace a dlouhodobě konkurují i jiným investičním nástrojům. Technický posudek rezidenční nebo komerční nemovitosti je pro správné nastavení investiční strategie či struktury poskytovaného financování naprosto nezbytný. Veškeré nálezy technických posudků musí být řádně ošetřeny, pokud náprava možná není, od záměru odstupujeme,“ říká Petr Volný, Chief Technical Officer ve společnosti Upvest.

„S Upvestem jsme spolupracovali přibližně na dvaceti projektech, a to především z rezidenčního a retailového sektoru. V rámci technické prověrky odhalíme skutečný stav objektu a rizik s projektem spojených, ať už se jedná o posouzení technického stavu stavby, odhad nákladů na opravy vad, posouzení rozpočtů na výstavbu anebo budoucí renovace. K úspěšným společně realizovaným projektům patří například, OC Central Jablonec, Nagano Park a rezidenční projekty společnosti Finep,“ doplňuje Jan Jurčíček, Head of Building & Project Consultancy v Savills.

Aktuálně Upvest uzavřel investici formou participace na mezaninovém úvěru pro kancelářskou nemovitost Opatov Office Park, kde technický posudek Savills sehrál zásadní roli. „Náprava technických nálezů byla zakotvena do smluvní dokumentace a vlastník nemovitosti je povinen technické závady uvést do bezvadného stavu v předem stanoveném termínu. Tato konkrétní investiční příležitost byla nabídnuta investorům s čistým očekávaným výnosem 9,0 až 9,3 % p.a.,“ dodává David Musil, Chief Executive Officer ve společnosti Upvest.

Savills také zajistila pro Upvest kompletní projektové řízení při stěhování do nových kancelářských prostor v Jindřišské 16. V rámci rekonstrukce butikové kanceláře byl vytvořen atraktivní prostor, který je komfortní jak pro každodenní práci, tak pro jednání s prestižní klientelou.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *