EUR 25.350

USD 22.968

REPO sazba ČNB 4.25 %

Inflace 2.2 %

EUR 25.350

USD 22.968

29. 04. 2024

2 komentáře

Pro investice či financování nemovitostí je technický posudek naprosto klíčový

 

Společnosti Upvest a Savills spolupracují v rámci projektů týkajících se investic ve formě podílu do třídy aktiv nazývanou jako real estate private debt a private equity. Savills zajišťuje u těchto typů nemovitostních projektů technicko-znalecké posudky (tzv. technical due diligence), které jsou (společně s komerční, právní či finanční předinvestiční prověrkou) pro tento typ investic naprosto klíčové. Upvest po vyhodnocení všech aspektů a výsledků externích prověrek případně upravuje smluvní vztah v kontextu identifikovaných rizik a realizuje, či zamítá investiční záměr v případě identifikace nepřekonatelných rizik. Upvest doposud zafinancoval 3,4 miliardy korun v rámci 52 investičních projektů (v celkové hodnotě 23,2 miliardy korun) a investorům vyplatil 1,6 miliardy korun.

Loading



 

„Naše projekty přinášejí v průměru vyšší výnos, než je aktuální inflace a dlouhodobě konkurují i jiným investičním nástrojům. Technický posudek rezidenční nebo komerční nemovitosti je pro správné nastavení investiční strategie či struktury poskytovaného financování naprosto nezbytný. Veškeré nálezy technických posudků musí být řádně ošetřeny, pokud náprava možná není, od záměru odstupujeme,“ říká Petr Volný, Chief Technical Officer ve společnosti Upvest.

„S Upvestem jsme spolupracovali přibližně na dvaceti projektech, a to především z rezidenčního a retailového sektoru. V rámci technické prověrky odhalíme skutečný stav objektu a rizik s projektem spojených, ať už se jedná o posouzení technického stavu stavby, odhad nákladů na opravy vad, posouzení rozpočtů na výstavbu anebo budoucí renovace. K úspěšným společně realizovaným projektům patří například, OC Central Jablonec, Nagano Park a rezidenční projekty společnosti Finep,“ doplňuje Jan Jurčíček, Head of Building & Project Consultancy v Savills.

Aktuálně Upvest uzavřel investici formou participace na mezaninovém úvěru pro kancelářskou nemovitost Opatov Office Park, kde technický posudek Savills sehrál zásadní roli. „Náprava technických nálezů byla zakotvena do smluvní dokumentace a vlastník nemovitosti je povinen technické závady uvést do bezvadného stavu v předem stanoveném termínu. Tato konkrétní investiční příležitost byla nabídnuta investorům s čistým očekávaným výnosem 9,0 až 9,3 % p.a.,“ dodává David Musil, Chief Executive Officer ve společnosti Upvest.

Savills také zajistila pro Upvest kompletní projektové řízení při stěhování do nových kancelářských prostor v Jindřišské 16. V rámci rekonstrukce butikové kanceláře byl vytvořen atraktivní prostor, který je komfortní jak pro každodenní práci, tak pro jednání s prestižní klientelou.

Loading

Vstoupit do diskuze 2 komentáře

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.34 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Zdražování bytů v ČR zrychlilo a výhled není optimistický

Zlevňování bytů v současném cyklu nebylo nijak výrazné a navíc nemělo ani dlouhého trvání. Kdo dlouho vyčkával, ten se ho ani nemusel dočkat. Pokles cen tentokrát netrval ani celý rok a už od poloviny roku 2023 ceny bytů opět rostou. Dokonce stále rychleji. V průměru jsou nyní byty opět nejdražší v historii, takže předchozí symbolické zlevnění je už […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 10. 2024

Když „navždy spolu“ nevyjde a začne boj o nemovitost

Manželství skončí rozvodem, žena zůstane s dětmi žít ve dříve společném bytě, ale protože nemůže exmanžela vyplatit, ten na ni podá návrh na exekuci. Dražbu bytu se podaří zastavit na poslední chvíli. Zní to extrémně, ale je to reálný příklad, jak mohou vypadat majetkové spory exmanželů, obzvlášť když hraje roli nemovitost.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 10. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • RichardW

    30 května, 2024

    O investice do realit se hodně zajímám. Přijde mi to jako fajn forma, pokud máte čas a chuť. A hlavně s nižším rizikem. Něco málo se o nich píše i tady: https://www.zentra.cz/ Ale na druhou stranu mi přijde jako šílenost, že někdo koupí byt právě bez nějakého posudku. Jako když už někam pošlu miliony, protože o takových částkách se tady bavíme, tak to chce mít jistotu toho, že ta investice má minimální riziko.

    Odpovědět

  • Martin Hakl

    14 srpna, 2024

    Technické posudky jsou skutečně nezbytné pro zajištění úspěšnosti investic do nemovitostí. Poskytují klíčový vhled do stavu nemovitosti a identifikují možná rizika, která mohou ovlivnit návratnost investic. Spolupráce společností Upvest a Savills ukazuje, jak důležitá je precizní příprava před uzavřením investičního záměru. Pro investory, kteří zvažují investice do nemovitostí nebo akcií, může být užitečné porovnat výhody těchto investičních nástrojů. Více informací naleznete https://finance-zdroj.cz/investice-do-nemovitosti-vs-akcie-co-je-vyhodnejsi/ .

    Odpovědět