22. 04. 2025
Pronajímatelé i nájemci mají jasno: Nové vyúčtování služeb od KOVA Reality šetří čas i starosti
Společnost KOVA Reality, renomovaná realitní kancelář s více než dvacetiletou zkušeností na českém trhu, přichází s inovativním online nástrojem pro vyúčtování služeb spojených s pronájmem bytů. Novinka je určena jak pronajímatelům, tak nájemcům a pomáhá jednoduše, rychle a v souladu se zákonem spočítat náklady na teplo, vodu, úklid, výtah a další služby. Zároveň umožňuje předcházet chybám i podvodům.
Vyúčtování hotové během pár minut – stačí tři kroky:
Nový nástroj od KOVA Reality funguje jednoduše a přehledně:
- Zadání údajů: Uživatelé zadají zúčtovací období, měsíční zálohy a náklady za jednotlivé služby.
- Platba: Jednorázový poplatek ve výši 199 Kč lze uhradit kartou, převodem nebo prostřednictvím Apple Pay či Google Pay.
- Stažení vyúčtování: Po úhradě je možné vyúčtování okamžitě stáhnout nebo vytisknout, včetně přehledných vysvětlivek a nápovědy.
Výhody pro pronajímatele i nájemce
Služba je navržena tak, aby usnadnila život všem zúčastněným:
REKLAMA
- Pro pronajímatele: Zajistí správné a zákonné vyúčtování, minimalizuje riziko sporů a nedorozumění.
- Pro nájemce: Poskytuje možnost ověřit správnost výpočtů a ujistit se, že platí jen to, co skutečně odpovídá spotřebě.
Vyúčtování je v souladu se zákonem č. 67/2013 Sb. a vyhláškou č. 269/2015 Sb., která upravuje pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění a teplou vodu.
Jak to funguje v praxi? Ukázkový příklad z Prahy
Majitel bytu 3+1 v Praze 5 – Stodůlkách obdržel od bytového družstva roční vyúčtování s nedoplatkem 12 450 Kč. Tento nedoplatek potřeboval rozdělit mezi dva nájemce, přičemž znal pouze stavy měřidel při předání a počet nahlášených osob. Po zadání údajů do kalkulačky získal za 199 Kč přehledné a zákonně správné vyúčtování:
- Teplo: 6 000 Kč (40 % z ročních nákladů 15 000 Kč)
- Teplá voda (TUV): 13 000 Kč (65 m³ x 200 Kč/m³)
- Studená voda (SUV): 2 874 Kč (48 m³ x 58 Kč/m³)
- Úklid: 1 050 Kč (pro 5 osob)
- Výtah: 933 Kč (pro 5 soob)
- Společná TV anténa (STA): 6 Kč (7/12 z 10 Kč)
- Odpad: 1 050 Kč (pro 5 osob)
- Společná elektřina: 134 Kč (7/12 z 230 Kč)
- Vypracování vyúčtování pomocí kalkulačky na www.kova.cz: 199 Kč
Celkové náklady za služby: 25 246 Kč
Zaplacené zálohy: 15 000 Kč (7 měsíců x 2 500 Kč)
Výsledek: Nedoplatek ve výši 10 256 Kč
Tento příklad ukazuje, že nástroj od KOVA Reality zvládne i složitější situace – například když nájemní vztah trvá jen část roku nebo se mění počet osob.
Služba nabízí řadu praktických funkcí:
- Částečná období nájmu: Podpora výpočtů podle koeficientů dle vyhlášky č. 269/2015 Sb.
- Návod pro složitější případy a zákaznická podpora přes WhatsApp.
- Možnost opravy: V případě chyby lze údaje opravit a získat novou verzi zdarma.
- Daňový doklad: Uživatel obdrží fakturu, kterou může připojit k vyúčtování nájemci.
Spokojení uživatelé mluví za vše
- „Jednoduché, rychlé a přesné. Doporučuji všem pronajímatelům.“ – Petr K., pronajímatel
- „Perfektní služba, vyúčtování bylo hotové během pár minut!“ – Jana S., pronajímatelka
„Chceme, aby bylo vyúčtování služeb co nejjednodušší a hlavně férové. Náš online nástroj spojuje právní jistotu s jednoduchostí, kterou ocení každý – ať už je zkušený pronajímatel, nebo nájemce, který chce mít jistotu, že platí přesně tolik, kolik má. Navíc kalkulačka snadno odhalí i případy, kdy někdo obchází pravidla,“ říká Ondřej Velemínský, ředitel společnosti KOVA Reality.
