Rok stabilizace a růstu: Co přinese českému realitnímu trhu rok 2025?

Rok 2024 přinesl na český realitní trh smíšené výsledky, přesto se ukázal jako zlomový pro stabilizaci po pandemických výkyvech. Klíčovým faktorem bylo zpomalení inflace na 4,5 % a mírné snížení základní úrokové sazby Českou národní bankou na 4 %, což podpořilo mírné oživení hypotečního trhu. Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů klesly na 5,2–5,7 %, což oproti roku 2023 představovalo mírné zlepšení, i když stále ne dostatečné pro výraznější oživení poptávky.

„Stabilizace inflace a pokles sazeb naznačují pozitivní vývoj,“ uvádí ekonom a ředitel realitního portálu Videobydleni.cz Jakub Veverka a dodává, že přesto vysoké ceny energií a stavebních materiálů stále představují výzvu, kterou trh bude muset překonat.

Trh nemovitostí v roce 2024 zažil regionalizaci: zatímco v metropolitních oblastech, jako je Praha nebo Brno, ceny nemovitostí vzrostly o 3–5 %, v regionech ceny stagnovaly nebo mírně klesaly.

Výhled na rok 2025: Stabilizace a příležitosti

Očekávání pro rok 2025 naznačují pokračující stabilizaci realitního trhu. Klíčovou roli sehrají následující faktory:

^REKLAMA

1. Pokles inflace: Česká národní banka odhaduje další snižování inflace směrem k cíli 2 %, což by mělo dále zlepšit dostupnost hypotečního financování.
2. Růst nákladů na stavební materiály: I přes stabilizaci ekonomiky se očekává růst cen stavebních materiálů o 5–7 %, což může zvýšit atraktivitu již postavených nemovitostí.
3. Ekologické a nájemní bydlení: Zvýšený zájem o nemovitosti s nízkou uhlíkovou stopou a energetickou soběstačností bude dominovat investičním trendům, zatímco nájemní bydlení nadále posílí díky vysokým cenám nemovitostí.
4. Digitalizace trhu: Automatizace a technologie při transakcích budou hrát stále větší roli, což nabídne nové příležitosti pro prodejce i kupující.

„Rok 2025 přinese příležitosti i výzvy. Investoři i kupující budou muset reagovat na trendy, jako je digitalizace a důraz na udržitelnost,“ doplňuje Veverka.

Příští rok slibuje stabilitu a nové příležitosti pro český realitní trh, přestože výzvy, jako je růst stavebních nákladů nebo regionální rozdíly, zůstanou aktuální. Klíčové bude přizpůsobit se měnícím se podmínkám a technologickým trendům. Investoři i kupující by měli pečlivě sledovat makroekonomické ukazatele a hledat příležitosti, které tento dynamický trh nabízí.