01. 10. 2025
Savills klíčovým technickým partnerem projektů nájemního bydlení REICO EAM
Studie společnosti Savills zaměřená na institucionální nájemní bydlení ukazuje, že jeho obliba v Praze roste. Institucionální sektor přitahuje investory i nájemníky. Jedním z nich je fond REICO NEMOVITOSTNÍ, který do tohoto segmentu vstoupil v loňském roce a pořídil dva projekty Nový Opatov G1 a Stodůlky – Britská čtvrť A, B1, B2 v Praze. Na obou projektech poskytuje Savills technické due diligence a monitoring výstavby.
Jan Jurčíček, Head of Building & Project Consultancy v Savills, dodává: „Velmi si vážíme důvěry, kterou nám REICO opakovaně projevuje. Na obou projektech zajišťujeme komplexní technickou expertízu a monitoring během výstavby, aby byla garantována kvalita provedení a soulad s projektem, povoleními, smluvní dokumentací a moderními ESG standardy.“
Celkem se jedná o novostavby s 390 byty. Bytový dům u metra Opatov na Praze 4 nabídne 171 bytů, kolaudace je plánována na jaro 2027 a předání na léto 2027. Rezidenční komplex Stodůlky Residential, součást projektu Britská čtvrť, se skládá ze tří bytových domů (A, B1 a B2) a nabídne 219 bytů. Kolaudace je plánována na léto 2027 a předání na jaře 2028.
REICO také nedávno spustilo fond kvalifikovaných investorů REICO investiční společnost EAM, do kterého spadají dva propojené bytové domy v rámci projektu Kaskády Barrandov. „Věřím, že institucionální nájemní bydlení, které v ČR teprve vzniká, přispěje alespoň částečně k řešení bytové otázky. Všechny naše projekty přinesou vyšší výnosy, protože rezidenční bydlení kombinuje příjmy z nájemného a růst kapitálové hodnoty investice,“ říká Dušan Sýkora, předseda představenstva REICO IS EAM.
Podle studie Savills byl po rekordním roce 2023, kdy bylo v Praze dokončeno 894 bytů, zaznamenán pokles a v roce 2024 přibylo 782 jednotek, což je o 13 % méně. V první polovině roku 2025 bylo dokončeno dalších 448 bytů, ve druhé polovině se však očekává zpomalení tempa výstavby. Přesto tento sektor roste výrazně rychleji než před rokem 2021. V roce 2026 má být dokončeno přes 1 100 bytů. Aktuálně je ve výstavbě 1 902 jednotek a dalších 3 400 bytů má vstoupit do výstavby během následujících dvou let.
„Nedávné akvizice REICO IS EAM potvrzují, že se investiční podmínky pro výstavbu nájemního bydlení postupně zlepšují. Vidíme jasný strukturální posun, a to rostoucí poptávku po kvalitním nájemním bydlení, vysokou obsazenost projektů a zájem investorů o dlouhodobě stabilní výnosy. Na druhé straně však nové developerské projekty stále limituje regulatorní prostředí, které zatím neumožňuje rychlejší povolovací procesy,“ uzavírá Jan Jurčíček ze Savills.
