29. 06. 2015
Státní energetická inspekce zpřísní kontroly PENB Kontrolou projdou tisíce průkazů energetické náročnosti
Novela zákona o hospodaření energiích byla dříve již několikrát odložena, její finální verze přináší řadu změn, které jsou důležité nejen pro majitele nemovitostí:
- Domy postavené před rokem 1947, které neprošly zásadní rekonstrukcí (25% celkové plochy obálky budovy) nemusí mít při prodeji energetický průkaz, pokud se na tomto písmeně domluví kupující a prodávající. „Takové objekty zřejmě budou automaticky spadat do nejhorší energetické třídy G. Je tak zbytečné pro ně vystavovat energetický průkaz,“ vítá změnu Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space.
- Za inzerát bude ručit realitní kancelář. Nemovitosti na prodej musí mít jako součást inzerátu uvedenou také energetickou třídu a vypočítanou hodnotu dle průkazu. Řada nemovitostí je přitom nyní prodávána bez uvedení energetické náročnosti a teprve až později potenciální zájemce zjistí, že dům není zateplen nebo že náklady na vytápění objektu jsou vysoké. „Uvedení energetické třídy v rámci inzerátu považujeme
za důležité kritérium a jeho striktní vyžadování vítáme. Potenciálnímu zájemci ušetří spoustu času a přináší zásadní informace,“ vysvětluje Luděk Lošťák.
- Každý dvacátý průkaz bude kontrolován. Státní energetická inspekce (SEI) zesílí kontrolu energetických průkazů. V novele zákona je přímo uvedeno, že minimálně 5% vystavených průkazů z předchozího období bude kontrolováno v současnosti. Inspekce tak chce více dohlížet nejen na plnění povinnosti vlastnictví průkazu, ale i na jeho kvalitu ze strany zpracovatelů.
- Bytové domy průkazy mít nemusí. Pokud se ale v rámci domu prodává byt, průkaz energetické náročnosti je vyžadován. To lze řešit několika způsoby: Majitel bytu musí vyzvat písemně SVJ o vystavení ověřené kopie průkazu na celý dům. „Pokud tak majitel neučiní, hrozí mu postih za to, že k prodeji bytu nezajistil od SVJ průkaz. Do doby než tento průkaz od SVJ obdrží, musí o svém bytě nechat inzerovat nejhorší energetickou třídu G. To samozřejmě snižuje šanci na rychlý prodej bytu,“ varuje Luděk Lošťák ze společnosti Comfort Space. Od 1. ledna 2016 navíc bude třeba energetický průkaz i pro pronájem bytu
či kanceláře.
Zdroj: Tisková zpráva Comfort space
