04. 06. 2024
Upvest nabízí participaci na úvěru pro projekt Kolbenova Park developera CPI
Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, svým klientům aktuálně nabízí možnost participace na seniorním úvěru ve výši 180 mil. Kč pro pražský developerský projekt Kolbenova Park skupiny CPI Property Group. Úvěr Upvest je poskytován za účelem poskytnutí reverzního úvěru mateřské společnosti úvěrovaného a má expozici na dvě fáze tohoto projektu.
Úvěr je navázán na majetkovou společnost Vysočany Office, a.s., která vlastní pozemky disponující stavebním povolením k realizaci administrativní budovy o cca. 15 000 m2 pronajímatelné plochy. Úvěr je zajištěn zástavním právem k těmto pozemkům a k akciím úvěrovaného. V rámci této části zajištění úvěru Upvest se jedná o seniorní pozemkové překlenovací financování.
Na pozemcích v přímém sousedství výše uvedených pozemků developer aktuálně realizuje první etapu rezidenčního developmentu KLBNV PARK. V jejím rámci bude vybudováno 245 bytových jednotek, 202 garážových stání a 12 komerčních jednotek. Rezidenční záměr je financován bankovním úvěrem od Raiffeisenbank, a.s. a je realizován projektovou společností Polygon BC, a.s., která má totožného jediného akcionáře jako společnost Vysočany Office, a.s.
Úvěr Upvest je exponován na dva různé záměry v jiných fázích přípravy. Oba záměry spadají do jednotného širšího projektu (development Kolbenova Park), který je realizován developerem CPI.
“Máme radost, že našim klientům můžeme nabídnout tuto příležitost od developera CPI Property Group, který je jedním z nejvýznamnějších českých developerů. Investice do projektu Kolbenova Park představuje jedinečnou příležitost pro naše klienty podílet se na rozvoji této dynamické části Prahy. Věříme, že podmínky, které u tohoto projektu nabízíme, budou pro naše klienty atraktivní a že v blízké budoucnosti na naší platformě představíme další projekt tohoto developera,” dodává Petr Volný, spoluzakladatel Upvestu.
Minimální výše investice byla stanovena na 5000 Kč. Splacení úvěru se očekává k 31. 5. 2025. Čistý výnos pro investory (IRR) se v závislosti na výši investice bude pohybovat mezi 8,04 % a 8,31 %.
