EUR 25.210

USD 23.417

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 2.6 %

EUR 25.210

USD 23.417

26. 03. 2013

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

V hypotékách banky zatím trumfují výsledky z období hypotečního boomu

 


 

Hypotéky

Podle statistik portálu hypoindex.cz tuzemské banky v únoru poskytly 5102 hypoték v celkovém objemu 8,64 miliardy korun. Průměrná výše hypotéky díky tomu meziměsíčně vzrostla na 1 692 843 Kč. Oproti předchozímu měsíci objem sjednaných hypoték vzrostl o 3 %, nicméně za loňskými rekordními výsledky tentokrát banky zaostaly o 3 %.

V součtu od začátku roku suma sjednaných hypotečních úvěrů činí 17 mld. Kč, tedy o 6 % méně, než ve stejném období loňského roku. Nicméně první dva měsíce roku 2012 se vymykaly všem předchozím měřítkům a ani v letech hypotečního boomu banky neposkytnuly během ledna a února větší sumu hypoték. Jen pro dokreslení: jak v roce 2007, tak v roce 2008 to nebylo více než 16,5 mld. Kč.

 

Jedním z důležitých faktorů, který stimuluje poptávku po hypotékách, jsou rekordně nízké úrokové sazby. Podle dat hypoindexu průměrná úroková sazba skutečně poskytnutých hypoték již dva měsíce stagnuje na úrovni 3,21 %.

REKLAMA

 

Nové úvěry, refinancování

Objemy sjednaných hypoték však podobně jako v předchozích letech stále více ovlivňuje refinancování dříve poskytnutých úvěrů. Z našeho pohledu je proto velice důležité odlišovat trh nových hypoték a trh refinancování. Bohužel podrobnými statistikami ani server hypoindex, ani ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) nedisponují, protože banky jim své výsledky reportují vcelku. Podle našich odhadů však refinancování v loňském roce tvořilo zhruba 27 % celkové produkce poskytnutých hypoték* a letos očekáváme, že se tento podíl bude pohybovat zhruba na úrovni 28 %.

Na základě uvedeného odhadu potom odvozujeme, že banky v letošním únoru poskytly nové hypotéky v hodnotě 6,2 mld. Kč a zbývajících 2,4 mld. korun připadá na refinancování dříve poskytnutých úvěrů. Z následujícího grafu, který únorová data očišťuje o vliv refinancování je potom patrné, že ačkoliv celkovým objemem 8,6 mld. Kč banky v únoru dosáhly druhého nejlepšího výsledku v historii, co do objemu nově sjednaných hypoték se letošní rok řadí až na 4. místo za roky 2006, 2007 a 2012.

REKLAMA

Pozn. odhadovaný podíl „recyklovaných“ hypoték je vždy uveden v závorce pod číslem roku.

Stavební spoření

Stavební spořitelny během února svým klientům půjčily 3,03 miliardy korun, což v meziročním srovnání znamená nárůst o 13 %, což je opět velice dobrý výsledek. V roce únoru 2012 a 2011 suma sjednaných úvěrů nedosahovala ani 2,7 mld. Kč. V součtu od začátku roku potom stavební spořitelny letos poskytly úvěry za 6,1 miliardy korun.

Z celkové sumy 3,03 mld. Kč největší podíl (64 %) tvoří úvěry Českomoravské stavební spořitelny (1,94 mld. Kč). S odstupem potom následuje Stavební spořitelna České spořitelny (0,4 mld. Kč), Raiffeisen stavební spořitelna (0,36 mld. Kč), Modrá pyramida (0,26 mld. Kč) a Wüstenrot stavební spořitelna (0,06 mld. Kč). Oproti předchozímu měsíci s únor vydařil Buřince, která objemem sjednaných úvěrů předstihla RSTS.

REKLAMA

Trh financování bydlení

Banky a stavební spořitelny během prvních dvou měsíců letošního roku poskytly klientům úvěry na bydlení za 23,2 miliardy korun. Z čehož více než ¾ tvořily hypotéky. Dosud zveřejněné statistiky zatím naplňují náš odhad pro letošní rok, kdy očekáváme, že objem sjednaných hypoték se bude pohybovat zhruba na úrovni 120 mld. Kč a stavební spořitelny poskytnou úvěry za 45 mld. Kč. V konečném účtování tedy banky nedosáhnou na rekordní výsledky roku 2007, ale objemově se bude podle stávajících odhadů opět jednat o nadprůměný rok.

 

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.32 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%
Historie vývoje

 

 


Související články

Česko je na evropském chvostu kvality a dostupnosti bydlení a stále klesá

Dostupnost a kvalita bydlení se v Česku propadly na 23. příčku mezi zeměmi EU. Na současné situaci se podepisují především rostoucí náklady na bydlení, jeho nízká dostupnost z důvodu nedostatečné výstavby, či skutečnost, že závažný problém s bydlením má aktuálně 1,6 milionu Čechů. Bydlení zároveň zůstává finančně náročné, i když došlo k mírnému meziročnímu zlepšení – […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

08. 11. 2024

Swiss Life Hypoindex listopad 2024: Sazby hypoték klesají, ale pomaleji než hlemýždím tempem

Swiss Life Hypoindex v listopadu opět o něco klesnul. Je to ale v zásadě nepodstatná změna, která zájemcům o vlastní bydlení žádné viditelnější snížení splátek hypoték nepřináší. Marže bank v případě hypotečních úvěrů jsou aktuálně o přibližně čtyři desetiny procentního bodu vyšší, než je dlouhodobý průměr (více si můžete přečíst zde: Jak je to doopravdy […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

06. 11. 2024

Zájem o nájmy je velký a pronajímá se rychle, ceny rostou

Zájem o pronájmy nemovitostí v posledních letech setrvale roste. Meziroční nárůst cen ve třetím čtvrtletí je necelých 6 %. Přestože cena pronájmů za poslední roky vzrostla, mají majitelé své nemovitosti poměrně rychle pronajaté. Průměrná inzertní doba u malých bytů byla v období do července do září tohoto roku 34 dní. Vyplývá to z analýzy realitního portálu […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 11. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *