EUR 24.700

USD 23.056

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.700

USD 23.056

23. 09. 2022

0 komentářů

V srpnu úroky u hypoték vzrostly na 5,82 %, nejvíce preferované jsou stále pětileté fixace sazeb

 

Výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů deklarují, že nárůst úrokových sazeb v srpnu nadále nepolevil. Naopak průměrné sazby u hypoték meziměsíčně stouply o 0,21 procentního bodu, oproti červenci se tak v srpnu tento typ úvěru na bydlení poskytoval za 5,82 %. Nejvíce preferované jsou z dlouhodobého hlediska u hypoték stále pětileté fixace sazeb. Podle předstihového ukazatele se v září předpokládá poskytování hypoték s pětiletou fixací v blízkosti úrokové sazby 6,17 %.

Loading



 

Česká národní banka v srpnu poprvé po více než roce ponechala základní úrokovou sazbu na stejné výši, a to na sedmi procentech. „Podle nového guvernéra ČNB jsou již úrokové sazby na úrovni, která tlumí domácí poptávkové tlaky a brzdí tak růst bankovních úvěrů,“ sděluje Michaela Pudilová, analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů ze společnosti Broker Consulting. V kontextu meziměsíčního růstu to ale ještě neznamená okamžité zastavení dalšího stoupaní úrokových sazeb směrem vzhůru, naopak už v srpnu experti na hypotéky přepokládali brzké překročení šestiprocentní hranice a další mírný růst sazeb.

Meziměsíčně došlo opět k mírnému navýšení úrokových sazeb, a to o 0,21 procentního bodu, vyplývá to z grafu dlouhodobě měřených hodnot Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů. Ten se ještě přitom na začátku tohoto roku pohyboval pod hranicí čtyř procent. Podle expertů na úvěry se dá závěrem roku očekávat stagnace úrokových sazeb.

Předstihový ukazatel Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů, který je vytvořen z nabídkových sazeb většiny bank, vykazuje na září hodnotu 6,17 % pro pětiletou fixaci. V aktuálním měsíci se tak budou reálně poskytovat hypoteční úvěry v blízkosti uvedené úrokové sazby. Vzhledem k pokračování trendu růstu sazeb reaguje ukazatel na proměnlivou situaci a zprostředkovává měsíční predikci reálné výše nabízených sazeb.

U fixace úrokových sazeb hypotečních úvěrů se opět potvrdila zřejmá preference 5 letých období, jež klienti volí více než v polovině případů.  Stále je evidentní i snaha o delší „zmrazení“ úvěrů, a to ve formě sedmi nebo osmiletých fixací. Ty klienti preferují až ve čtvrtině případů. „13 procent klientů dokonce stále preferuje 10leté fixace v rámci refixací stávajících hypoték,“ uvádí Michaela Pudilová. Ta ale druhým dechem dodává, že takové rozhodnutí klientům nedoporučuje. V horizontu deseti let dojde k dalšímu vývoji sazeb a nabízená výše úroků se velmi pravděpodobně během této doby změní. Hypotéka se tak může klientům s touto preferencí paradoxně v budoucnu výrazně prodražit.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Objem nových hypoték byl v květnu nejvyšší od března 2022

Objem poskytnutých hypoték se v květnu dostal na nejvyšší úroveň od března roku 2022. Meziročně vzrostl o 92 % na 23,7 miliardy Kč. Po zohlednění tradiční sezónnosti meziměsíčně podstatě stagnoval. Květnový objem zůstává příznivý a oživování hypoteční aktivity v letošním roce pokračuje. Údaje vyplývají z aktuálních statistik ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 06. 2024

Swiss Life Hypoindex červen 2024: Úrokové sazby hypoték hlásí bezvětří

Již pátý měsíc se měřeno Swiss Life Hypoindexem úrokové sazby hypotečních úvěrů prakticky nehýbou. Průměrný úrok se pohybuje mírně nad 5,5 % p. a. Optimistické představy, že sazby hypoték budou více kopírovat poměrně svižné tempo České národní banky a v polovině roku se běžně budou pohybovat pod pětiprocentní hranicí, se nenaplnily, a hned tak nenaplní. […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

07. 06. 2024

Oživení zájmu o novostavby v Praze je doslova raketové

Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 Kč za metr čtvereční. Faktory jako pokles úrokových sazeb spolu s očekáváným růstem […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *