EUR 24.515

USD 24.039

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.515

USD 24.039

10. 10. 2019

1 komentář

Subjekty:
GOLEM FINANCE

V září hypotéky výrazně zlevnily. Co bude dál?

 

V září ještě více akceleroval pokles hypotečních sazeb. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), klesla během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49 % a dostala se tím pod loňskou úroveň. Hypotéky tedy zlevňují už i na meziroční bázi. Loni v září tento typ hypoték banky nabízely v průměru se sazbou 2,67 %.



 


Pokles sazeb je evidentní také u hypoték poskytovaných v centrální bankou regulovaném pásmu úvěrů s LTV* nad 80 %. GOFI 85 % klesl ze srpnových 3,20 % na 3,09 %. GOFI 90 je aktuálně jen o 8 setin procentního bodu výše.

V indexech se zcela zřetelně projevilo zářijové snížení sazeb Komerční banky, Raiffeisenbank, Monety Money Bank, Wuestenrot hypoteční banky, Fio banky, Air Bank, Equa banky a Sberbank, která sazby snižovala po dlouhé pauze a sazby šly dolů rovnou o celý 1 procentní bod.
Kam se vydají sazby dál?
ČNB potvrdila základní sazbu na 2 procentech a deklaruje, že základní sazby by měly na této úrovni zůstat i v dalších 12 měsících. Cena peněz, které si banky opatřují na mezibankovním trhu, v srpnu dramaticky poklesla, nicméně během září se opět vrátila na „předprázdninovou“ úroveň a na této hladině se zatím drží, jak ilustruje modrá křivka v následujícím grafu. Tento graf zachycuje vztah hypotečními sazbami a cenou peněz reprezentovanou 5letým swapem a 2T REPO SAZBOU ČNB. Za pozornost bezpochyby stojí fakt, že cena 5letého swapu je již několik měsíců pod úrovni repo sazby ČNB, což se nikdy v minulosti nestalo.

„Motivace k poklesu hypotečních sazeb se s nárůstem ceny zdrojů částečně vytratila a bude záležet, jak je na tom konkrétní banka v plnění celoročních plánů. Ti poskytovatelé, kteří nemají splněno, případně usilují o vyšší tržní podíl pravděpodobně zdražovat nebudou, ale ochota jít se sazbou ještě níž bude výrazně menší než jak se mohlo zdát v polovině září, kdy mezibankovní sazby klesly k 1 procentu“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení.
V říjnu jsme zatím zaznamenaly 5 úrokových změn. Sazby snížila Creditas a Air Bank. K ukončení akčních nabídek s tím ke zvýšení sazeb došlo v mBank a KB a plošné zvýšení sazeb dnes oznámila UniCredit Bank, která navíc končí s nabídkou 1 a 3letých fixací a zavádí nově slevu pro hypotéky, které svým objem překonají 1 milion korun.
……………………………….
LTV (loan-to-value ratio) – podíl mezi odhadní cenou nemovitosti a výší úvěru
Zdroj: Golem Finance, www.hypoindex.cz

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.24 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%
Historie vývoje


Související články

Budova ČNB - Česká národní banka

Aktuální sazby hypoték: Hypotéky za 8 % realitou

Skokové navýšení základních sazeb ČNB zdražilo hypotéky až za hranici 8 %. Zatím se k tomuto kroku odhodlala pouze jedna banka u fixací na jeden rok, další růst sazeb ale není vyloučený.

Text: Jana Zámečníková

Foto: ČNB

18. 07. 2022

Fincentrum Hypoindex červenec 2022: Průměrná sazba za hranicí 6 %. Kdy začnou sazby klesat?

Růst hypotečních sazeb v červenci opět zrychlil. Mohla za to především ČNB, která na konci června skokově zvýšila základní úrokové sazby. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu překročila hranici 6 % p. a. Růst sazeb vystřídá snad již brzy stagnace. Kdy mohou hypoteční sazby začít opět klesat?

Text: Jana Zámečníková

Foto: Fincentrum Hypoindex

12. 07. 2022

úrokové sazby hypoték leden 2020

Aktuální sazby hypoték: Hypotéky se čtyřkou na začátku skončily

Hypotéky se čtyřkou na začátku vymizely ze sazebníků bank. Hypoteční sazby se v některých bankách dokonce již nebezpečně přibližují hranici 7 %. Boj ČNB s inflací navíc ještě neskončil, v červnu plánuje další zvyšování základních sazeb. Zdražování hypoték tak bude pokračovat.

Text: Jana Zámečníková

Foto: sxc.hu

15. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • Jana

    11 října, 2019

    Jaké jsou současné podmínky pro čerpání hypotéky u Equa bank?

    Odpovědět