EUR 24.945

USD 23.341

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.945

USD 23.341

01. 03. 2023

0 komentářů

Výnosy z kanceláří zaznamenaly v Evropě a na Blízkém východě ve 4. čtvrtletí 2022 nejvyšší nárůst tohoto období

 

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti Savills se průměrné výnosy z prémiových kancelářských prostor v centrálních lokalitách měst v Evropě a na Blízkém východě během 4. čtvrtletí 2022 zvýšily o 30 bazických bodů na 4,2 %, což odráží nejvýraznější nárůst tohoto období.

Loading



 

Výnosy z kancelářských prostor v Manchesteru, Praze, Amsterdamu, Miláně a Paříži La Defense zaznamenaly od 1. čtvrtletí 2022 nárůst o 100 bazických bodů, zatímco v Paříži CBD, Bruselu, Madridu, Kolíně nad Rýnem, Mnichově a Berlíně vzrostly o 90 bazických bodů, uvádí mezinárodní realitní poradenská agentura. Výnosy z evropských kanceláří se od 1. čtvrtletí 2022 do 4. čtvrtletí 2022 navýšily v průměru o 75 bazických bodů. Od 1. čtvrtletí 2022 došlo ke korekci hodnot prémiových nemovitostí v Evropě a na Blízkém východě v průměru o 18 %.

Mike Barnes, Associate Director pro evropský výzkum ve společnosti Savills, říká: „Nejnovější prognózy růstu nájemného v Evropě podle IPF (Investment Property Forum) na námi sledovaných trzích s prémiovými kancelářskými prostory ukazují mírný průměrný roční růst nájemného ve výši 1,9 %. Růst nájemného prvotřídních kancelářských prostor za posledních 12 měsíců činil podle našich výpočtů v průměru 5,5 %. Vzhledem k přetrvávající poptávce nájemců po udržitelných prostorách, zvýšené míře využití administrativních prostor a omezené nabídce kanceláří třídy A lze předpokládat, že růst nájemného by mohl v příštích pěti letech přesáhnout 3 % ročně, což by zvýšilo současné ceny nemovitostí.“

Lenka Pechová, z oddělení průzkumu trhu spol. Savills ČR a SR, dodává: „Praha v roce 2022 zaznamenala výrazný nárůst nájemného, přičemž základní (nikoliv efektivní) nájemné za moderní kancelářské prostory v centru města se meziročně zvýšilo o 12 % a na konci roku 2022 se ustálilo na úrovni 26,50 eur za metr čtvereční měsíčně.“

Pavel Novák, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor, Savills ČR a SR, komentuje: „Nájemné roste zejména u nejžádanějších (prvotřídních) nemovitostí, v atraktivních lokalitách a v nových projektech. Hlavními faktory jsou náklady na výstavbu, nízká nabídka a vysoká poptávka v klíčových lokalitách. Růst však není rovnoměrný a dá se říci, že rozdíly mezi jednotlivými lokalitami se zvětšují.“

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Dostupnost bytů se opět zhoršila a blíží se novému rekordu

Podle dnes zveřejněného indexu dostupnosti bydlení (CG-Index) se dostupnost bydlení v Praze opět zhoršila. Na průměrný nový byt o výměře 70 m2 je nyní v hlavním městě potřeba 15,4 ročních mezd (maximum bylo v prvním čtvrtletí 2022 – 17,3), což je nejvíce ze všech okolních metropolí. Praha je v regionu nejméně dostupná i co se […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 06. 2024

Česká roubenka láme cenové rekordy, ostatní chalupy většinou zlevňují

Tři roky extrémního zájmu, tři roky vychládání. Tak by se dal ve zkratce nazvat vývoj českého trhu s rekreačními objekty. A jak se zdá, přichází teď období stagnace. Ceny chalup totiž přímo před sezonou klesly a leckde odmazaly celoroční růst. Proti trendu jsou jen prémiové objekty v Jizerských horách nebo Krkonoších a jejich podhůří. Vyplývá to z takzvaného […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2024

Digitalizace stavebnictví v úzkých. Chybí čas na přípravu, hrozí chaos

Vznik nového stavebního zákona provázely bouřlivé diskuse a při jeho přípravě muselo dojít k řadě kompromisů. Jednoznačným pozitivem ale měla být digitalizace stavebního řízení s účinností od 1. Července 2024. Jenže pár týdnů před spuštěním nemá za sebou Informační systém stavebního řízení ani pořádné testování, navíc si jej úředníci neměli šanci osahat v praxi.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *