EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

01. 03. 2023

0 komentářů

Výnosy z kanceláří zaznamenaly v Evropě a na Blízkém východě ve 4. čtvrtletí 2022 nejvyšší nárůst tohoto období

 

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti Savills se průměrné výnosy z prémiových kancelářských prostor v centrálních lokalitách měst v Evropě a na Blízkém východě během 4. čtvrtletí 2022 zvýšily o 30 bazických bodů na 4,2 %, což odráží nejvýraznější nárůst tohoto období.

Loading



 

Výnosy z kancelářských prostor v Manchesteru, Praze, Amsterdamu, Miláně a Paříži La Defense zaznamenaly od 1. čtvrtletí 2022 nárůst o 100 bazických bodů, zatímco v Paříži CBD, Bruselu, Madridu, Kolíně nad Rýnem, Mnichově a Berlíně vzrostly o 90 bazických bodů, uvádí mezinárodní realitní poradenská agentura. Výnosy z evropských kanceláří se od 1. čtvrtletí 2022 do 4. čtvrtletí 2022 navýšily v průměru o 75 bazických bodů. Od 1. čtvrtletí 2022 došlo ke korekci hodnot prémiových nemovitostí v Evropě a na Blízkém východě v průměru o 18 %.

Mike Barnes, Associate Director pro evropský výzkum ve společnosti Savills, říká: „Nejnovější prognózy růstu nájemného v Evropě podle IPF (Investment Property Forum) na námi sledovaných trzích s prémiovými kancelářskými prostory ukazují mírný průměrný roční růst nájemného ve výši 1,9 %. Růst nájemného prvotřídních kancelářských prostor za posledních 12 měsíců činil podle našich výpočtů v průměru 5,5 %. Vzhledem k přetrvávající poptávce nájemců po udržitelných prostorách, zvýšené míře využití administrativních prostor a omezené nabídce kanceláří třídy A lze předpokládat, že růst nájemného by mohl v příštích pěti letech přesáhnout 3 % ročně, což by zvýšilo současné ceny nemovitostí.“

Lenka Pechová, z oddělení průzkumu trhu spol. Savills ČR a SR, dodává: „Praha v roce 2022 zaznamenala výrazný nárůst nájemného, přičemž základní (nikoliv efektivní) nájemné za moderní kancelářské prostory v centru města se meziročně zvýšilo o 12 % a na konci roku 2022 se ustálilo na úrovni 26,50 eur za metr čtvereční měsíčně.“

Pavel Novák, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor, Savills ČR a SR, komentuje: „Nájemné roste zejména u nejžádanějších (prvotřídních) nemovitostí, v atraktivních lokalitách a v nových projektech. Hlavními faktory jsou náklady na výstavbu, nízká nabídka a vysoká poptávka v klíčových lokalitách. Růst však není rovnoměrný a dá se říci, že rozdíly mezi jednotlivými lokalitami se zvětšují.“

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *