EUR 25.655

USD 22.059

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.655

USD 22.059

27. 07. 2015

Výstavba nových kanceláří v Praze zpomaluje – sílící poptávka firem snižuje neobsazenost prostor

 


 

Na aktuálních 16,8 % poklesla v druhém čtvrtletí neobsazenost v pražských kancelářích. Celkem byly od dubna do června podepsány nájemní smlouvy na téměř 130 000 m2, přičemž úplně nových pronájmů nebo expanzí bylo 66 000 m2. V obou případech jde o výrazné meziroční i mezikvartální nárůsty, které navíc překonaly i kapacitu dokončených projektů: ve druhém čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 67 000 m2 kanceláří.

Podle mezinárodní poradenské společnosti DTZ výsledky svědčí o zlepšující se situaci na pražském kancelářském trhu. Mnohé společnosti rychle expandují, jiné se chtějí stěhovat do lepších novějších a reprezentativnějších prostor. Pražský kancelářský trh ve druhém čtvrtletí absorboval nejvíce volných kanceláří od konce roku 2008, pokud přetrvá tato dynamika poptávky, mohla by se neobsazenost nadále snižovat.

To je dobrá zpráva pro developery a investory, kteří se obávali poklesu nájemného. Výkyvy by již měly být minimální, protože v roce 2016 bude na trh dodáno pouze kolem 55 tisíc čtverečných metrů nových kanceláří. A tím pádem můžeme očekávat další pokles neobsazenosti a nižší tlak na snižování nájemného, vyjma lokalit s vysokou neobsazeností a konkurencí,“ komentuje výsledky Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení Consulting & Research v DTZ. Mezi nájemci dominovaly poradenské společnosti. Nejvíce nových pronájmů bylo uzavřeno v Praze 8 (29 %), kterou následovala Praha 5 (18 %) a Praha 1 (16 %).

Aktuálně DTZ registruje zhruba 158 000 m2 v projektech v různých stupních výstavby. Povzbudivé výsledky z posledních měsíců přispěly k urychlení zahájení realizace některých záměrů. Ve 2. čtvrtletí 2015 začala rekonstrukce Harrachovského Paláce (4 000 m2) na Praze 1. Velmi brzy pak začne výstavba projektu FIVE! (14 200 m2) v Praze 5 nebo Futurama Business Park, fáze III (9 100 m2) v pražském Karlíně.

REKLAMA

O dobré kondici pražského kancelářského trhu svědčí fakt, že na konci 2. čtvrtletí byla celá jedna třetina kanceláří ve výstavbě předpronajata. Developeři i nájemci míří především na Prahu 8 a Prahu 4, které vykazují i nejnižší míry neobsazenosti z celé Prahy.

Zdroj: Tisková zpráva DTZ

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

solární střechy praha Brno

Zelená budoucnost je na městských střechách. Brno a Praha mají našlápnuto ke komunitní energetice

Foto: Shutterstock Podle analýzy think tanku Ember překonala produkce elektřiny ze slunce v evropských zemích v letošním červnu a červenci rekordy. Naplnění klimatických závazků a energetickou soběstačnost přinesou investice do solárních elektráren v českých městech. Ideální pro umístění solárních panelů jsou totiž právě městské střechy.

Text: Veronika Hejná

08. 09. 2021

Prodeje nových bytů v Praze jsou rekordní, rekordní je i nízká nabídka

Zájem o nové bydlení v metropoli překonal veškeré dosavadní rekordy. Během druhého čtvrtletí letošního roku se podle analýzy společností Central Group, Trigema a Skanska Reality prodalo 2650 nových bytů, což je nejvíce v historii. Naopak počet nabízených jednotek se snížil na 3350. Jedná se o nejnižší počet za celou dobu sledování trhu.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

29. 07. 2021

Ceny bytů v ČR meziročně vzrostly o 12 %

Foto: Shutterstock Podle včera zveřejněných dat za první čtvrtletí letošního roku, ceny bytů i nadále pokračovaly v rychlém růstu. V celé EU se od konce roku zvýšily o 1,7 %, v ČR dokonce o 4,6 %. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku jsou byty v průměru dražší o 6,1 % v EU, v ČR […]

Text: Milan Vodička

09. 07. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.