EUR 24.700

USD 23.043

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 14.2 %

EUR 24.700

USD 23.043

05. 05. 2022

0 komentářů

Základní úrokové sazby jsou nejvyšší od 90. let, podraží hypotéky i úvěry lidem a firmám

 

Boj s rostoucí inflací pokračuje. Česká národní banka (ČNB) dnes podle očekávání opět zvedla základní úrokové sazby, ty jsou tak nejvyšší od 90. let minulého století. Například dvoutýdenní repo sazba vzrostla o 0,75 procentního bodu na 5,75 procenta. Od těchto sazeb přitom komerční banky odvozují výši úroků poskytovaných klientům, dnešní další navýšení se tak projeví na zdražení hypoték, spotřebitelských půjček i firemních úvěrů. Už tak špatná dostupnost vlastního bydlení se ještě zhorší, kritickou situaci budou řešit i firmy závislé na bankovním financování.



 

Hypotéky extrémně zdražují, podle dnes zveřejněného Fincentrum Hypoindex vzrostla průměrná hypoteční sazba na 5,33 procenta. Od loňského června, kdy Česká národní banka (ČNB) začala zvyšovat základní úrokové sazby, zdražily hypotéky o více než 2,8 procentního bodu. Měsíční splátka průměrné tříapůlmilionové hypotéky tak za toto období zdražila o 5500 korun. V kombinaci se staronovými přísnějšími pravidly pro posuzování žadatelů o hypotéku platných od letošního dubna to znamená jediné: hypotéky se staly nedostupné i pro střední třídu.

Velký problém budou mít i firmy, které na financování svého podnikání využívají bankovní úvěry. I jim splátky výrazně vzrostou a je otázkou, zda tyto vyšší náklady dokáží plně promítnout do cen svých výrobků či služeb. Jisté je to, že dražší úvěry povedou k dalšímu tlaku na růst cen zboží a služeb a tím i růst inflace.

K tomu se přidávají „domácí problémy“. Největší, více než čtvrtinovou, váhu na výpočet inflace mají výdaje za bydlení. Hlavní položkou v tomto segmentu je nájemné. To nyní s mírným zpožděním reaguje na razantní růst cen bytů a výrazně zdražuje. Jen v Praze vzrostly nájmy od začátku války na Ukrajině o 15 procent a budou dále růst. Ke zvyšování inflace tak významně přispívá nedostatečná bytová výstavba, která je jedním z klíčových faktorů současného zdražování nemovitostí. Pomalý povolovací proces nových staveb a nedostatek pozemků vhodných pro bytovou výstavbu však centrální bankéři nevyřeší.

 

 

REKLAMA

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.33 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%
Historie vývoje


Související články

Čemu se vyhnout, když chcete získat hypotéku

Přemýšlíte nad hypotékou a už plánujete první kroky k jejímu dosažení? Při zařizování, ale můžete také šlápnout vedle. Jakých nejčastějších chyb se vyvarovat, když chcete být v dosažení hypotečního úvěru úspěšní?

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

23. 05. 2022

Průzkum: Mladí Češi touží po vlastním bydlení

Mladí lidé do 36 let touží po vlastním bydlení, a to i za cenu delšího čekání či slevení z původních nároků, ukazuje průzkum UniCredit Bank. Jejich přání je v souladu se silnou popularitou vlastního bydlení ve střední a východní Evropě. Naopak ti, kteří již hypotéku splácí, zatím zůstávají optimističtí a říkají, že s vyššími úrokovými sazbami a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 05. 2022

Cykly bohatství: Zvítězí nemovitosti nad zlatem?

Nemovitosti nejsou zdaleka takovou jistotou, jak by se mohlo zdát. To, že ceny nemovitosti nikdy neklesají, je iluze. V realitě tomu tak není. Někdy dolů jdou, pouze jsme to dlouho nezažili. A v inflačních dobách nemusejí poklesnout jen nominálně, zlevnit mohou v reálném vyjádření. Svou roli mají i úrokové sazby.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

18. 05. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.