Podle statistik ministerstva pro místní rozvoj za leden až prosinec 2013 bylo poskytnuto celkem 94 396 úvěrů v celkovém objemu 176,6 mld. korun, což znamená v porovnání se stejným obdobím roku 2012 nárůst v počtu úvěrů (o 26 %) a v objemu úvěrů o 21 %. Rok 2013 tedy překonal dosud rekordní rok 2007.
Jak to bude letos, je zatím ve hvězdách. Prozatím však údaje za leden nenasvědčují tomu, že by rok 2014 pokořil rekord. V prvním měsíci letošního roku si hypoteční úvěr přišlo sjednat jen 4 225 lidí, v celkovém objemu za 6,964 miliard korun.
V únoru se některé banky rozhodly své úrokové sazby znovu o něco snížit. Nejnižší sazbu u jednoleté a tříleté fixace naleznete u mBank. Nejnižší pětiletou fixaci pak avizuje Fio banka, která snížila úrokové sazby i u zbylých dvou fixací (viz. tabulka).
|
Aktuální úrokové sazby – leden 2014 |
||||
|
Banka |
1 fixace |
3 fixace |
5 fixace |
LTV* |
|
Česká spořitelna |
3,89 |
2,99 |
2,79 |
do 100 % |
|
ČSOB |
4,29 |
3,09 |
3,19 |
do 70 % |
|
Equa Bank |
4,09 |
2,69 |
2,79 |
do 100 % |
|
Fio banka |
2,99 |
2,64 |
2,59 |
do 70 % |
|
GE Money Bank |
3,7 |
2,99 |
2,99 |
do 85 % |
|
Hypoteční banka |
4,29 |
2,89 |
2,99 |
do 70 % |
|
Komerční banka |
3,79 |
2,99 |
2,99 |
do 85 % |
|
LBBW |
3,49 |
2,58 |
2,78 |
do 90 % |
|
mBank |
2,67 |
2,53 |
2,72 |
od 61 % do 70 % |
|
Raiffeisenbank |
3,99 |
2,99 |
3,09 |
do 100 % |
|
UniCredit Bank |
4,04 |
2,79 |
2,99 |
do 85 % |
|
Sberbank |
3,99 |
3,39 |
3,09 |
do 70 % |
|
Wüstenrot |
3,89 |
3,09 |
3,19 |
do 70 % |
Zdroj: Internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a červené vyšší; *Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.
Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), slevu za výši hypotéky, slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání a v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií.
ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,15 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,10 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.
Hypoteční banka: V uvedených úrokových sazbách je započtena sleva za využívání účtu u ČSOB a sleva za využití pojištěni u ČSOB Pojišťovny (pojištění nemovitosti nebo pojištění domácnosti a pojištění úvěru). Sazby jsou včetně započtené slevy v rámci platné akční nabídky pro úvěry v objemu >= 1 mil. Kč a <2mil. Kč.
LBBW: Platí pro IQ Hypotéka na bydlení a rekreaci, IQ Hypotéka na pronájem, Hypotéka hypoték – refinancování účelové hypotéky, IQ Hypotéka Multi – konsolidace účelových hypoték, IQ Hypotéka Energie
Wüstenrot: Minimální úroková sazba platí automaticky pro úvěry od 1,3 mil. Kč, EXTRA úroková sazba nižší o 0,2 % p.a. je připravena pro klienty, kteří splní podmínky bonity, výše úvěru a hodnoty zajištění, úrokovou sazbu lze dále snížit sjednáním zvýhodněného životního a majetkového pojištění.
Novinky na hypotečním trhu
Hypoteční banka, představila novou reklamní kampaň na Australskou hypotéku. Tato hypotéka spočívá v tom, že čím více si klient půjčí, tím vyšší slevu ze základní úrokové sazby dostane. Kampaň Hypoteční banka spustila na začátku února a potrvá do poloviny března.
“Chceme ukázat, že i banka může mít smysl pro humor. Australská hypotéka obrací splátky vzhůru nohama, proto jsme se rozhodli, že otočíme vzhůru nohama také všechna naše reklamní sdělení. Na obrácené bigboardy jsme obdrželi mnoho pozitivních dotazů a reakcí, věříme proto, že jsme se vydali správnou cestou,“ uvádí Jana Wolfová, ředitelka marketingové komunikace Hypoteční banky a dále vysvětluje: „Klienti mají nyní možnost získat slevu až 0,4 % z úrokové sazby, a to díky principu naší australské hypotéky, kdy čím vyšší úvěr je čerpán, tím nižší úrokovou sazbu nabídneme.“
Raiffeisenbank nabízí tzv. Rádcovu hypotéku, která spočívá v tom, že klientům pomůže najít nemovitost, zkontroluje stav nemovitosti po technické a stavební stránce, vyjedná lepší cenu nemovitosti a zkontroluje smlouvy po právní stránce, součástí je i odhad nemovitosti pro potřeby hypotéky. Tento balíček služeb je pro klienty zdarma, banka si pouze bere provizi z vyjednané slevy. „Zhruba tři čtvrtiny klientů volí celý balíček, další si vybírají jen dílčí služby, největší zájem je o kontrolu technického stavu nemovitosti a kontrolu smluv,“ uvedl člen představenstva Raiffeisenbank zodpovědný za retailové bankovnictví Vladimír Kreidl. „Rádcovu hypotéku mají v oblibě klienti opatrnější a pečlivější. Uvědomují si rizika spojená s koupí nemovitosti nebo se dokonce už někdy v minulosti, bohužel, při koupi nemovitosti spálili a chtějí tak mít tentokrát na své straně profesionála,“ dodal.
Fio banka snížila všechny fixní úrokové sazby hypoték a navyšuje počet i výši možných slev. Minimální úroková sazba tak nově činí 2,59 % p.a. S Fio hypotékou klienti nově také ušetří i na poplatcích – poskytnutí a vedení je totiž zdarma, stejně jako mimořádná splátka ve výši 20 % výše úvěru ročně.
„V tomto roce chceme posílit svůj podíl na trhu hypoték. V lednu jsme do nabídky zařadili nový produkt americká hypotéka v neúčelové i účelové podobě, nyní nabídku běžných i amerických hypoték zlevňujeme a dáváme tím zájemcům další argument, proč využít našich služeb,“ říká k tomu Jan Bláha, obchodní ředitel Fio banky.
