EUR 25.025

USD 23.283

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.025

USD 23.283

31. 01. 2018

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

ČNB zítra nejspíš zvýší sazby. Jak budou reagovat hypotéky?

 

Podle většiny analytiků dojde již tento čtvrtek k navýšení základních sazeb ČNB. Pokud by se tak stalo, trh hypoték nezůstane imunní. Po velké vlně zdražování by to byl nejspíše další impulz pro navýšení hypotečních sazeb.  

Loading



 


Bankovní rada ČNB zítra zasedne a bude krom jiného rozhodovat o případném přenastavení základních úrokových sazeb. Podle většiny analytiků oslovených agenturou Reuters dojde k navýšení základních sazeb. 2T REPO sazba podle těchto predikcí s pravděpodobně vzroste o 0,25 bps. na 0,75 %.
Sazby ČNB ovlivňují sazby hypoték nepřímo. Nicméně z dlouhodobého pohledu je na první pohled zřejmá korelace mezi vývojem obou sazeb. Pouze s tím rozdílem, že pokud sazby ČNB rostou, komerční banky a sazby hypoték reagují záhy, pokud sazby centrální banky klesají, sazby hypoték reagují s určitým zpožděním. Korelaci obou faktorů ilustruje následující graf.
 

Jak budou reagovat sazby hypoték?
Co se tedy stane, pokud ČNB zítra zvýší sazby? Po velké vlně zdražování, která odstartovala v listopadu loňského roku a kulminovala na přelomu roku, nyní dochází na trhu k určité stabilizaci cenové hladiny hypoték. Od poloviny ledna už žádná banka se sazbami nehýbala. Nicméně cena peněz na mezibankovním trhu již několik dnů opět roste a případné navýšení sazeb ČNB by bylo dalším impulzem pro posun hypotečních sazeb směrem vzhůru,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na poradenství v oblasti hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. „Hypotéky pod regulovanou hranici 80 % LTV se nyní nabízejí v průměru těsně pod hranicí 2,5 procenta (měřeno INDEXY GOFI). Pokud ČNB sazby zvedne, hypotéky tuto hranici překonají,“ dodává Libor Ostatek.

A co dál?
 „S ohledem na nedávná vyjádření ČNB je reálné, že sazby letos navýší minimálně o půl procentního bodu, ale s ohledem na vývoj české ekonomiky a rétoriku ČNB není vyloučeno, že by to mohlo být v souhrnu o více než půl procentní bod. Pak by mohly sazby postupně narůst až na 3 procenta. Mluvíme-li o úvěrech v neregulovaném pásmu do 80 % LTV. Sazby s vyšším LTV tuto hranici atakují už nyní,“ uzavírá Libor Ostatek.
Zdroj: GOLEM FINANCE, Patria.cz, ČNB

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.57 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%
Historie vývoje

 


Související články

Přehled aktuálních sazeb hypoték – Fio banka je nejlevnější, některé banky dokonce zdražily

Kdo čekal, že se po březnovém snížení základní úrokové sazby ČNB o půl procentního bodu podobně zachovají i banky v případě hypotečních úvěrů, ten se nedočkal. Až na několik málo výjimek, jako v případě Fio banky, UniCredit Bank a AirBank, se všechny ostatní peněžní ústavy “zabetonovaly“ nad 5% hranicí.

Text: redakce hypoindex.cz

26. 04. 2024

Hypoteční trh oživuje, meziročně stoupnul v březnu o polovinu

Z meziročního pohledu byl objem poskytnutých hypoték v březnu vyšší téměř o 50 %, zatímco v únoru rostl trh meziročně ještě o dvojnásobek. Nižší meziroční dynamika souvisí s vyšší srovnávací základnou z loňského roku, kdy začala hypoteční aktivita od března oživovat. Byplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 04. 2024

Hypoteční sazby

Míří hypoteční sazby zpátky ke 2 %?

ČNB letos pokračuje v postupném snižování úrokových sazeb, které začala na konci loňského roku. Ze sedmi procent se tak 2T repo sazba snížila během tří měsíců na 5,75 %. Bankovní rada je zatím poměrně opatrná a snižuje úrokové sazby postupně. Dá se ale čekat, že úrokové sazby budou dále klesat. Inflace se zdá pod kontrolou […]

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

08. 04. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *