Text: redakce hypoindex.cz
23. 02. 2023
Central Group: Ceny bytů klesají pomaleji, než se čekalo, u novostaveb vůbec
Ceny nových bytů se i přes ochlazení trhu drží na úrovni svého vrcholu z poloviny loňského roku. Ukázala to analýza České bankovní asociace zahrnující data o všech realizovaných prodejích v roce 2022. Ceny starších bytů v Praze klesly ze svých maxim jen o jedno procento. U novostaveb se objevily nabídky různých marketingových akcí, do prodejních cen se ale vůbec nepropsaly.
V meziročním srovnání se naopak průměrné prodejní ceny novostaveb v Praze zvýšily o desetinu na 151 643 korun za metr čtvereční. Ceny starších nemovitostí klesají jen velmi mírně i díky tomu, že podíl nesplácených hypoték zůstává rekordně nízký, a to 0,57 %. Na trh se tak nedostává vyšší počet bytů.
„Ceny nových bytů budou letos stabilní. Znatelné oživení trhu očekáváme už na jaře. Letošek je klientským rokem, kdy kupující mohou profitovat z různých marketingových bonusů. Central Group například ke koupi bytu nabízí zdarma klimatizaci nebo poukázku na vybavení interiéru v hodnotě 200 tisíc až 500 tisíc korun podle velikosti bytu,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Impulsem pro oživení poptávky po vlastním bydlení může být také aktuální debata o důchodové reformě a záměru vlády na omezení mimořádné valorizace důchodů.
„Vlastní byt představuje životní jistotu a také zabezpečení na stáří. Většina lidí si uvědomuje, že za několik let už současný těžko udržitelný důchodový systém nemusí fungovat a je potřeba mít vlastní zázemí,“ dodává Michaela Tomášková.
