Ceny stavebních pozemků jsou na novém rekordu
Oživení realitního trhu zahrnuje také větší zájem o stavební pozemky, kterých je dlouhodobě nedostatek a jejichž ceny po krátkodobém poklesu už pět kvartálů v řadě rostou. Nejvyšší ceny dosahují pozemky v Praze, kde se v průměru prodávají za 14 tisíc korun za metr čtvereční.
Průměr celé České republiky se pohybuje nad čtyřmi tisíc korunami za metr čtvereční. Nejvyšší ceny za metr čtvereční dosahují stavební pozemku o rozloze do 800 metrů. Vyplývá to z analýzy sítě realitních kanceláří RE/MAX.
„Průměrné ceny pozemků rostly až do druhého čtvrtletí roku 2022, kdy dosáhly svého maxima. Poté začaly konečné ceny klesat, podobně jako v jiných segmentech realitního trhu. Průměrné ceny za m² rostly až do konce roku 2022, což naznačuje zvýšenou poptávku po menších pozemcích. Od poloviny roku 2023 ceny opět rostly a nyní dosahují maxima přes4,2 tisíce Kč/m², resp. 4 miliony Kč za pozemek,“ vysvětluje Iztok Toplak, analytik a realitní makléř kanceláře RE/MAX G8.
Ceny stavebních pozemků v ČR měly podobný trend jako obecné ceny nemovitostí. Do začátku druhého čtvrtletí 2022 rostly, pak do poloviny roku 2023 klesaly a poté opět rostly. V současné době ceny obecně rostou, zejména díky dražším nákupům pozemků v dříve levnějších lokalitách. Kupující preferují relativně levnější pozemky dále od velkých měst, což průměrné ceny zvyšuje.
