EUR 24.930

USD 22.274

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.70 %

EUR 24.930

USD 22.274

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 02. 2025

Komentář: Bytový deficit v Praze se nadále prohlubuje

 

Podle aktuálních dat ČSÚ bylo loni v Praze povoleno celkem 8191 bytů, z toho 6967 v bytových domech. Meziročně jde o výrazný nárůst (+ 43 %), to je však dáno nízkou srovnávací základnou roku 2023. Podstatnější ale je, že se ani loni nepodařilo prolomit 10tisícovou hranici, udávající minimální počet bytů, které hlavní město pro svůj rozvoj každoročně potřebuje. Mimochodem toto číslo od roku 2006 nebylo pokořeno ani jednou a jen za tuto dobu bytový deficit Prahy narostl téměř o 90 tisíc bytů.

Loading



 

Dlouhodobý nedostatek bytů je hlavním důvodem, proč za posledních 10 let vzrostly nabídkové ceny nových pražských bytů o více než 160 %. Jen za poslední rok se ceny zvýšily o 7 % a rostly tak rychleji, než se ještě na začátku loňského roku předpokládalo. Poptávka se navíc blíží rekordním hodnotám a lze očekávat, že s dalším poklesem sazeb hypoték bude ještě zesilovat. A s tím i tlak na další růst cen.

Zatím je ale kvůli problémům s novým stavebním zákonem a digitalizací zrychlení povolování v nedohlednu. Proto je potřeba počítat s tím, že v hlavním městě i v následujících letech ceny bytů porostou přinejmenším o 5-10 % ročně.

Autor: Michaela Váňová, výkonná ředitelka Central Group

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%
Historie vývoje

 

 


Související články

Daň z nemovitých věcí: Kdy, kde a jak zaplatit

Finanční správa v těchto dnech rozesílá informace k dani z nemovitých věcí na rok 2025. Tradiční složenky pomalu ustupují jiným formám oznámení – informace můžete obdržet datovou schránkou, e-mailem nebo prostřednictvím portálu MOJE daně.

Text: redakce hypoindex.cz

16. 05. 2025

Letos proběhne velká vlna refixací „koronavirových“ hypoték

Psal se rok 2020 a Česko zažívalo první rok pandemie nemoci covid-19. A ruku v ruce s tím šel hypoteční boom. Češi využívali výhodných hypotečních sazeb pod 2,5 % a kupovali nemovitosti ve velkém. Na 40 000 nových hypoték mělo sazbu fixovanou na pět let. Letos nás čeká velká vlna refixací. A to za situace, kdy jsou sazby […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 05. 2025