Analýza: Ceny bytů v Praze se dotahují na úroveň západoevropských metropolí
Průměrná nabídková cena bytů v Praze dosahuje hodnoty 4842 eur za metr čtvereční a blíží se úrovni měst jako je Madrid, kde stojí metr čtvereční 4951eur, popřípadě Vídni nebo Berlínu, kde lze pořídit byt za 5151 eur, respektive za 6195 eur za metr čtvereční. Byty v české metropoli dnes pořídíte dráž než v Říme, kde se cena pohybuje na úrovni 3179 eur za metr čtvereční.
Vyplývá to z aktuální analýza realitní společnosti RE/MAX, která srovnává cenový vývoj nemovitostí ve vybraných evropských metropolích v prvním pololetí letošního roku.
Praha zůstává nadále hlavním tahounem realitního trhu v České republice, odehrává se zde téměř 40 % všech transakcí. Poptávka v hlavním městě pokračuje i přesto, že ceny jsou zde často dvojnásobné ve srovnání s ostatními místy v zemi. Průměrná cena za metr čtvereční u starších bytů v Praze činí 4500 eur za metr čtvereční, zatímco nové byty obvykle přesahují 6000 eur za metr čtvereční.
„Rok 2024 zatím zaznamenal výrazný nárůst poptávky, protože sazby hypoték klesly a ustálily se mezi 4 a 5 %. Pokračující oživení v zemi lze do značné míry přičíst tomu, že se v České republice výrazně snížila úroveň inflace a také ceny bytů a domů. V důsledku toho jsme zaznamenali výrazně více nabídek na trhu a nárůst transakcí zhruba o 20 %,“ vysvětluje Jan Hrubý, generální ředitel RE/MAX Česko a Slovensko.
REKLAMA
Průměrná nabídková cena za metr čtvereční u českých nemovitostí vzrostla v prvním pololetí o 4 % ve srovnání s prvním pololetím roku 2023. Nejvýraznější nárůst byl zaznamenán v Praze, kde ceny nemovitostí, zejména rodinných domů, vzrostly o 7 %.
