EUR 24.480

USD 24.828

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.480

USD 24.828

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 09. 2022

0 komentářů

Analýza: Strašák v podobě cenových a inflačních doložek mizí ze smluv

 

Společnost Home Portal, která po celé ČR poskytuje služby zejména zájemcům o novostavby, dle aktuální analýzy kupních smluv developerů zjistila, že developeři masivně ustoupili od cenových a inflačních doložek. V době, kdy klesá zájem o nemovitosti, umocnila krize obezřetnost kupujících, kteří doložky začali více řešit, a developeři jim tak ustupují.



 

„Jedná se o dobrou zprávu pro kupující, protože se nemusí strachovat, jak s podepsanou kupní smlouvou před dokončením výstavby zamíchá inflace. Ta totiž může za rok 2022 dosáhnout až 16 %. Někteří developeři navíc využívali i cenových doložek, protože ceny vybraných stavebních materiálů rostly až o 60 %,“ říká Jan Vitvera, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Analýzou kupních smluv od více než 40 developerů Home Portal zjistil, že zatímco před rokem více než čtvrtina smluv měla inflační nebo cenové doložky, tak dnes je to méně než 5 procent, a i ty tržním tlakem možná časem zmizí.

Inflační doložky řeší nárůst cen většinou jednou za rok, a to, jakmile Český statistický úřad zveřejní oficiální čísla inflace za celý uplynulý rok. Většinou se jedná o první kvartál následujícího roku.

Cenové doložky nenavazují na míru inflace, ale na jiné indexy – například na index nákladů stavební výroby, který opět zveřejňuje Český statistický úřad. Na tom, jak se tyto indexy aktivují, závisí smluvní ujednání. Může to být ihned, anebo až při překročení určité hranice.

„Developeři u novostaveb nemají často možnost slev, a tak volí spíše ústupky jinou formou. Trh s nemovitostmi zažívá v posledních měsících ochlazení i vinou rostoucích úrokových sazeb a u starší zástavby se už objevuje postupné zlevňování. Naproti tomu ceny novostaveb klesat nebudou a současný konec doložek jen potvrzuje, že koupě nového bydlení jsou stále stabilní a bezpečnou investicí,“ dodává Jan Vitvera.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.2 Aktuální výše Hypoindexu

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%
Historie vývoje


Související články

Slovákům těm je tu hej – mohou mít hypotéku za 2 %

Strmý růst úrokových sazeb, který nastartovala Česká národní banka na konci roku 2021, rozevřel nůžky v nabídkách hypoték v Česku a za jeho hranicemi. Zatímco se v ČR podle Fincentrum Hypoindex aktuální hypoteční sazby pohybují okolo 6,2 %, na sousedním Slovensku je možné získat úrok i kolem 2 %. Jsou u nás takové podmínky opravdu […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 10. 2022

Vlastní výstavbou rodinného domu lze například ve Středočeském kraji ušetřit až 30 %

Jako nejvýhodnější kraj pro stavbu domu se jeví kraj Středočeský, v němž při porovnání ceny nákupu rodinného domu na klíč a koupí pozemku s následující vlastní výstavbou lze ušetřit až 30 %. Vyplývá to z analýzy společnosti Silverline Real Estate pro tři nejlidnatější kraje – Středočeský, Jihomoravský a Moravskoslezský.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 10. 2022

Rekonstrukcí staršího bytu se dá ušetřit až 15 % oproti koupi novostavby

Za posledních šest let cena nemovitostí rapidně vzrostla. Ceny bytů v období 2015–2022 vzrostly o 110 %, u rodinných domů o 100 %. Otázkou pro investory tak zůstává, co se vyplatí více. Analýza společnosti Silverline Real Estate ukazuje, že pořízení bytu před rekonstrukcí může být za současných podmínek na trhu trefou do černého. V atraktivních lokalitách je […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 09. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.