EUR 24.360

USD 23.304

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.1 %

EUR 24.360

USD 23.304

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

14. 01. 2022

0 komentářů

Bytová výstavba letos poroste jen velmi mírně, na předcovidovou výši se zatím nevrátí

 

České stavební firmy budou mít v letošním roce dostatek zakázek. Zájem o bytovou výstavbu nepoleví, objem výstavby bude ale jen velmi mírně vyšší než v loňském roce. Proto výstavba nových bytů a domů stále zůstane pod úrovní roku 2019, tedy posledního roku neovlivněného pandemií.



 

Stavební firmy i zákazníci se i v letošním roce budou muset vypořádat s rostoucími cenami surovin, nedostatkem pracovníků a možnými logistickými výpadky. Oživení sektoru v západní Evropě bude rychlejší.

Výstavba nových domů a bytů v České republice v letošním roce zrychlí jen velmi mírně, měla by být zhruba o procento silnější než loni. Ani letos se plně nezotaví z pandemického propadu. Objem nově zahájené bytové výstavby se tak k úrovni roku 2019 vrátí až v příštím roce, k silnějšímu oživení dojde ještě o rok později.

„Stále vidíme velmi silnou poptávku ze strany soukromníků i firem. Lidé chtějí lépe bydlet, stavějí si nové domy nebo rekonstruují ty staré. Český bytový fond je ve srovnání se západní Evropou stále poměrně zastaralý, lidé chtějí do svého bydlení investovat. Stavební sektor proto pozvolna poroste, objem bytové výstavby bude mírně vyšší než loni, ale návrat na předcovidové úrovně bude ještě chvíli trvat,“ potvrdil generální ředitel Xella pro Českou republiku a Slovensko Peter Markovič.

Na druhé straně ale nárůsty bytové výstavby budou jen velmi pozvolné. „Ceny nemovitostí rostou prakticky nejrychleji v Evropě, zdražují i hypotéky. České stavebnictví se navíc stále potýká s nedostatkem zahraničních manuálních pracovníků. K tomu se přidává bezprecedentní nárůst ceny některých stavebních materiálů, především dřeva či zateplovacích prvků, a nově i růst cen energií či pohonných hmot i logistické a dopravní problémy,“ vysvětlil Peter Markovič hlavní důvody bránící rychlejšímu růstu.

Celková hodnota nově dostavěných bytů v České republice loni podle dat Euroconstructu dosáhla zhruba 177 miliard korun, to představovalo asi 6% růst. Letošní tempo růstu bude pomalejší, trh se zvýší jen o zhruba miliardu korun. V roce 2020 však trh propadl zhruba o 7 procent, objem bytové výstavby před krizí dosáhl 180 miliard korun.

Objem nově zahájené bytové výstavby v České republice (v mld. Kč, odhad Euroconstructu):

2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
167 180 167 177 178 181 184

 

Oživení v západní Evropě je přitom rychlejší. Zatímco v roce 2020 celkově nová bytová výstavba v Evropě spadla o 7 procent, pro loňský rok už Euroconstruct oznámil návrat na předcovidové úrovně. A rychlejší bude tempo růstu i letos, kdy by trh v Evropě měl růst o 4 procenta. Zatímco loni byly největším tahounem růstu v Evropě trhy ve Velké Británii, Švédsku či Finsku, letos by tempa růstu přes 10 procent mělo dosáhnout Nizozemí nebo Irsko.

V roce 2019 byla v České republice zahájena výstavba zhruba 39 tisíc rodinných domů a bytů, v roce 2020 už to bylo jen 35 tisíc, loni došlo k opětovnému oživení na zhruba 38 tisíc domů a bytů.

Zájem domácností o vylepšování stávajícího bydlení nebo výstavbu nového potvrzuje i nedávný průzkum Xella. Každá šestá česká domácnost v ČR (17 %) v nejbližší době plánuje či zvažuje nakupovat zdící materiály a stavět tak nové vlastní bydlení nebo rekonstruovat to stávající. Zhruba třetina z těchto stavitelů se přitom chystá na novou výstavbu, dvě třetiny na rekonstrukci.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.31 Aktuální výše Hypoindexu

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%
Historie vývoje


Související články

Nájmy dál porostou. Otázka zní – o kolik?

O nájemní bydlení během pandemie nebyl příliš velký zájem, což se podepsalo na stagnaci či dokonce poklesech nájmů napříč celou zemí. Během posledního roku se ale situace dramaticky změnila. Uvolnění pandemických opatření, vlny přistěhovalců z Ukrajiny, rekordní nedostupnost vlastního bydlení a prudký růst hypotečních sazeb vyvolaly nebývalý zájem o nájemní bydlení, které nyní prudce zdražuje. V Praze […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 12. 2022

Většina podnájemníku se v bytě dlouho nezdrží, a několik dalších zajímavostí k podnájmu

Pronajímaní bytu stojí čas a peníze. Podle průzkumu společnosti UlovDomov.cz na vzorku 2000 spravovaných bytů je 75% pravděpodobnost, že se v bytě v průběhu roku změní podnájemník. Sedm majitelů ze sta musí v průběhu roku řešit vytopení a 13 majitelů ze 100 pak sousedské neshody. Kvůli podnájemníkům provádí v průběhu roku rekonstrukci bytu 6 % majitelů, přičemž u jednoho […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 12. 2022

Jak na státní dotace při úsporách energií pro rodinné domy?

Aktuální energetická krize nutí spotřebitele ke zvažování úsporných alternativ k vytápění domácností. Nejen s ohledem na cenové výkyvy plynu stále roste zájem o tepelná čerpadla, která nabízejí k životnímu prostředí šetrnější řešení a pro spotřebitele nejlevnější volbu z ekologických variant vytápění.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 11. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *