EUR 25.050

USD 23.906

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.050

USD 23.906

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 01. 2025

0 komentářů

Ceny nájmů stále rostou, v Praze loni asi o desetinu

 

V meziročním srovnání dle dispozic narostly ceny u nájemních bytů od 1 do 21 procent. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz. Byt velikosti 2+kk si lze v Praze pronajmout za cenu kolem 21 410 korun. To je o 1100 korun více, než tomu bylo před rokem, pokud srovnáme byty stejné dispozice. Na růst cen nájmů stále tlačí především nedostatek bytů.

Loading



 

Například v Praze evidujeme za poslední měsíce roku 2024 přes 17 zájemců na jeden byt. V létě byla situace ještě několikanásobně dramatičtější,“ upozornil Michal Hrbatý, CEO společnosti UlovDomov.cz k situaci na trhu nájemních bytů.

V Brně si lze byt dispozice 2+kk pronajmout kolem 17 160 korun. V Ostravě si lze pronajmout byt velikosti 2+kk za cenu kolem 13 100 korun, v Olomouci za 15 400 a v Plzni za 14 200 korun. Pronájem bytu o dispozici 1+kk se pohybuje v průměru od 7970 korun v Ostravě do 15 650 korun v Praze. Cena za pronájem bytu dispozice 3+kk se pohybuje v průměru od 18 440 korun v Ostravě do 31 440 korun v Praze.

Srovnání cen u dispozic optikou vývoje mezi kvartály pak ukazuje vliv sezonality, kdy 3. kvartál bývá tradičně z pohledu poptávky nejsilnějším, což tlačí ceny ještě více nahoru. Ve 4. kvartálu dochází každoročně k jejich určité korekci, což ale nic nemění na celkovém ročním trendu.

Tabulka 1: Ceny nájemního bydlení ve velkých městech za 4. čtvrtletí 2024 (v Kč)

1+1 1+kk 2+1 2+kk 3+1 3+kk
Praha 16 568 15 650 21 577 21 410 27 375 31 438
Brno 14 110 12 776 17 015 17 155 21 184 22 468
Ostrava 8906 7969 11 515 13 066 14 987 18 438
Plzeň 10 718 9881 12 633 14 189 16 514 19 177
Olomouc 10 305 10 127 13 615 15 426 17 228 20 371

Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz na základě mediánů cen

Tabulka 2: Meziroční srovnání dle dispozic Q4 2024 a Q4 2023 (v Kč)

1+1 1+kk 2+1 2+kk 3+1 3+kk
Praha 1959 (13 %) 1471 (10 %) 1274 (6 %) 1103 (5 %) 2538 (10 %) 2607 (9 %)
Brno 2285 (19 %) 898 (8 %) 579 (4 %) 1080 (7 %) 2423 (13 %) 167 (1 %)
Ostrava 1156 (15 %) 9 (0 %) 1244 (12 %) 1760 (16 %) 2529 (20 %) -155 (-1 %)
Plzeň 1204 (13 %) 978 (11 %) 549 (5 %) 1547 (12 %) 1556 (10 %) 2080 (12 %)
Olomouc 106 (1 %) -344 (-3 %) 1 121 (9 %) 1757 (13 %) 2423 (16 %) 3542 (21 %)

Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz na základě mediánů cen

 

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Státní podpora bydlení? Hlavně už žádné přerozdělování

Statistiky ukazují, že průměrný Čech potřebuje na koupi bytu až 13 celoročních hrubých mezd. Tato statistika počítá s bytem o rozloze 70 metrů čtverečních, což není žádný luxus. Ani situace s nájmy není příznivá – ceny vytrvale rostou a nabídka je zejména ve velkých městech, jako je Praha, velmi omezená. V rámci letošních sněmovních voleb […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 02. 2025

Přehledně: Jak uplatnit úroky z hypotéky a získat slevu na dani?

Hypotéka je poměrně velkým závazkem, který každý měsíc ukrajuje značnou část rodinného či osobního rozpočtu. Proto je příjemnou zprávou, když se alespoň jednou ročně může část výdajů vrátit zpět. Díky pravidelným splátkám hypotéky totiž můžete ušetřit na daních.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 02. 2025

Měsíční náklady v novostavbách se blíží starší zástavbě, ale s vyšším standardem

Ačkoliv se obecně myslí, že u novostaveb klesají měsíční poplatky za bydlení na minimum, realita je jiná. Podle nové analýzy společnosti Home Portal se celkové náklady (poplatky za služby a energie) v moderních projektech pohybují na obdobné úrovni jako u starších bytů. Díky nižší energetické spotřebě a vyššímu standardu (recepce, garáže, rekuperace) však novostavby nabízejí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *