Ceny nájmů stále rostou, v Praze loni asi o desetinu
V meziročním srovnání dle dispozic narostly ceny u nájemních bytů od 1 do 21 procent. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz. Byt velikosti 2+kk si lze v Praze pronajmout za cenu kolem 21 410 korun. To je o 1100 korun více, než tomu bylo před rokem, pokud srovnáme byty stejné dispozice. Na růst cen nájmů stále tlačí především nedostatek bytů.
„Například v Praze evidujeme za poslední měsíce roku 2024 přes 17 zájemců na jeden byt. V létě byla situace ještě několikanásobně dramatičtější,“ upozornil Michal Hrbatý, CEO společnosti UlovDomov.cz k situaci na trhu nájemních bytů.
V Brně si lze byt dispozice 2+kk pronajmout kolem 17 160 korun. V Ostravě si lze pronajmout byt velikosti 2+kk za cenu kolem 13 100 korun, v Olomouci za 15 400 a v Plzni za 14 200 korun. Pronájem bytu o dispozici 1+kk se pohybuje v průměru od 7970 korun v Ostravě do 15 650 korun v Praze. Cena za pronájem bytu dispozice 3+kk se pohybuje v průměru od 18 440 korun v Ostravě do 31 440 korun v Praze.
Srovnání cen u dispozic optikou vývoje mezi kvartály pak ukazuje vliv sezonality, kdy 3. kvartál bývá tradičně z pohledu poptávky nejsilnějším, což tlačí ceny ještě více nahoru. Ve 4. kvartálu dochází každoročně k jejich určité korekci, což ale nic nemění na celkovém ročním trendu.
Tabulka 1: Ceny nájemního bydlení ve velkých městech za 4. čtvrtletí 2024 (v Kč)
| 1+1 | 1+kk | 2+1 | 2+kk | 3+1 | 3+kk | ||
| Praha | 16 568 | 15 650 | 21 577 | 21 410 | 27 375 | 31 438 | |
| Brno | 14 110 | 12 776 | 17 015 | 17 155 | 21 184 | 22 468 | |
| Ostrava | 8906 | 7969 | 11 515 | 13 066 | 14 987 | 18 438 | |
| Plzeň | 10 718 | 9881 | 12 633 | 14 189 | 16 514 | 19 177 | |
| Olomouc | 10 305 | 10 127 | 13 615 | 15 426 | 17 228 | 20 371 | |
Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz na základě mediánů cen
Tabulka 2: Meziroční srovnání dle dispozic Q4 2024 a Q4 2023 (v Kč)
| 1+1 | 1+kk | 2+1 | 2+kk | 3+1 | 3+kk | |
| Praha | 1959 (13 %) | 1471 (10 %) | 1274 (6 %) | 1103 (5 %) | 2538 (10 %) | 2607 (9 %) |
| Brno | 2285 (19 %) | 898 (8 %) | 579 (4 %) | 1080 (7 %) | 2423 (13 %) | 167 (1 %) |
| Ostrava | 1156 (15 %) | 9 (0 %) | 1244 (12 %) | 1760 (16 %) | 2529 (20 %) | -155 (-1 %) |
| Plzeň | 1204 (13 %) | 978 (11 %) | 549 (5 %) | 1547 (12 %) | 1556 (10 %) | 2080 (12 %) |
| Olomouc | 106 (1 %) | -344 (-3 %) | 1 121 (9 %) | 1757 (13 %) | 2423 (16 %) | 3542 (21 %) |
Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz na základě mediánů cen
