EUR 25.315

USD 23.052

REPO sazba ČNB 4.25 %

Inflace 2.2 %

EUR 25.315

USD 23.052

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 05. 2022

0 komentářů

Chaty a chalupy zřejmě dosáhly svého cenového vrcholu

 

Přestože v posledních letech došlo k výraznému růstu cen rekreačních objektů, letos se zřejmě situace zklidní. V období pandemie koronaviru došlo ke značnému omezení cestování v letních a zimních měsících, proto se rekordně zvedla poptávka po chatách a chalupách v Česku. Nyní lze díky obnově turistického ruchu očekávat stagnaci nebo jenom mírný růst cen ovlivněný inflací.

Loading



 

Vlastnictví chat a chalup se v posledních dvou letech vrátilo mezi Čechy do módy. Vzhledem k tomu, že se již pro mnohé stalo standardem trávit letní i zimní dovolenou v zahraničí, omezené možnosti cestování a preventivní opatření kvůli covidu-19 se výrazně projevily na poptávce po vlastních rekreačních objektech. Ceny přitom od roku 2020 stoupaly strmým tempem, kdy se ve všech krajích hodnoty nemovitostí v průměru zdvojnásobily. Za nejdražší kraje přitom platí Karlovarský, Liberecký a Královéhradecký, tedy lokality kde se nacházejí nejznámější horská střediska. Nejlevnější jsou potom rekreační nemovitosti v Moravskoslezském kraji.

Jak rostly ceny v jednotlivých krajích v posledních letech?


Zdroj : RE/MAX Synergy

Podle realitních makléřů se dělí kupující rekreačních objektů na dvě skupiny – první skupinou jsou lidé, kterým jde o vlastní pohodlí a chtějí si užívat volno v přírodě, druhou skupinou jsou investoři, kteří v nákupu chaty nebo chalupy vidí příležitost, kam uložit své peníze. Rostoucím cenám rekreačních realit v posledních letech totiž výrazně pomohlo zdražování domů a bytů ve městech. Domácnosti, které nedosáhnou kvůli vysokým cenám na vlastní bydlení, ale přesto touží vlastnit nějakou nemovitost, pořád ještě mohou koupit alespoň chatu nebo chalupu.

„Češi považují vlastnictví nemovitosti za jeden ze svých životních cílů. Pokud jejich finanční možnosti nedosáhnou na dům či byt, snaží se pořídit cokoliv jiného. Vzhledem k růstu cen nemovitostí se dá říci, že se jedná i o dobrou investici, jak ochránit peníze před inflací,“ říká Milan Vršecký, majitel teplické kanceláře RE/MAX Synergy.

REKLAMA

Letos makléři neočekávají další růst cen

Průměrné ceny rekreačních objektů začínají ve většině krajů konkurovat cenám bydlení, proto v letošním roce nepředpokládají makléři další výrazný růst cen.

„Vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení se dá předpokládat, že pro investory bude letos zajímavější pořídit za stejné peníze spíše nájemní byt než koupit chalupu. Navíc se po dvou letech uvolnila možnost neomezeného cestování, proto zřejmě nebude takový zájem o tuzemské rekreace,“ komentuje Milan Vršecký letošní vyhlídky na další zdražování chat a chalup.

Letos se dá také čekat, že další zpřísnění podmínek pro získání hypotéky v kombinaci s růstem úrokových sazeb odradí mnohé zájemce o nákup nemovitostí a ovlivní i poptávku po rekreačních objektech. Česká národní banka změnila s platností od 1. dubna 2022 limity pro poskytování hypoték. Poměr výše hypotéky a hodnoty nemovitosti se sníží z 90 % na 80 % a zároveň obnovila podmínku maximálního podílu splátky na měsíčním příjmu.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.34 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%
Historie vývoje

 

 


Související články

Ještě čekáte s koupí bytu? Ty starší jsou o 9 až 16 procent dražší než loni

Nová data o cenách starších bytů jen potvrdila, že trh s nemovitostmi výrazně ožívá. Lidé akceptují úrokové sazby hypoték a pořízení vlastního bydlení nechtějí dále odkládat. Průměrné ceny starších bytů byly během letošního léta o 2 až 5 procent vyšší než na jaře. V meziročním srovnání pak dosahují až 16% růstu v Ostravě či Plzni.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 10. 2024

Proč věnovat pozornost pojištění bytového domu

Proč je důležité mít pojištěný bytový dům? Nejde jen o velké škody způsobené mimořádnými událostmi jako jsou požáry či povodně, ale také o méně fatální škody, které však mohou způsobit velké problémy. Lidé by si měli u svého bytového správce ověřit, jak je jejich dům pojištěn.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

08. 10. 2024

Ceny bytů i nájmy lámou v Brně rekordy

Za třetí kvartál letošního roku se v brněnských novostavbách prodalo celkem 288 jednotek. Za prvních devět měsíců to je téměř dvakrát více bytů než za celý loňský rok. Letošek tak bude pravděpodobně nejvýkonnější od roku 2016. Celkem už letos kupující za nové byty v Brně utratili více než 6,5 miliardy korun. Vysoký zájem se pomalu začíná projevovat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

07. 10. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *