Chcete investovat do nemovitostí? Víme, kde dosáhnout dvojnásobného výnosu v porovnání s ČR
Státy východní Evropy včetně Polska, Maďarska a Srbska začínají být zajímavé pro investory do bydlení. Vstupní investice do nákupu bytu je zde totiž řádově nižší než v ČR. Výnos z takové investice je až dvojnásobný. Přesto se stále vyplatí investovat i do bytů v ČR. Ani po zavedení nového stavebního zákona nedošlo k dramatickému zrychlení povolování staveb a masivnější výstavbě bytů, a proto mohou i nadále investoři spoléhat na zhodnocení bytů v čase. I v roce 2025 tak ceny nových bytů v ČR zřejmě mírně porostou.
Mezinárodní developer UDI Group nabízí v ČR možnost investovat do bytů ve všech svých projektech včetně střední Evropy, ale také například Panamy nebo Kostariky.
„Zajímavé je nyní Srbsko, kde jsme zahájili stavbu a prodeje bytů v projektu Zvezdano Brdo. Logicky jde o projekt určený primárně místnímu trhu, přesto již máme poptávku od několika zájemců v Česka. Převážně jde o lidi, kteří mají na srbský trh nějaké vazby,“ vysvětlila ředitelka strategie UDI Group Marcela Fialková.
Návratnost investice do nového bytu v Srbsku nyní na úrovni kolem 5,6 procenta, což je téměř dvojnásobek oproti Praze. „Nové byty v projektu Zvezdano Brdo mají o něco vyšší standard, než je běžné na českém trhu. Prodáváme je od 70 tisíc korun za m2 včetně DPH, 30metrový byt tak v hlavním městě Srbska stojí 2,1 milionu korun,“ vysvětlila ředitelka obchodu UDI Group Helena Pilnáčková.
Zajímavou investicí do bydlení v zahraničí mohou představovat také byty v polském projektu skupiny Classic Ursus nebo byty v Budapešti v projektu Parkside. Také tam se ceny bytů pohybují řádově níž než v Praze. S UDI Group lze také investovat do bytů za oceánem například v Panamě nebo Kostarice. Na obou trzích je výnos z pronájmu na úrovni kolem 6,5 procenta.
Centrála skupiny je v České republice. Mimo ČR a Srbska podniká UDI Group také v Polsku, Maďarsku a dvou zemích Latinské Ameriky. Celkem aktuálně rozvíjí 21 projektů, z nichž odhaduje výnos 64 miliard korun.
