EUR 25.050

USD 23.906

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.050

USD 23.906

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 02. 2025

1 komentář

Chcete investovat do nemovitostí? Víme, kde dosáhnout dvojnásobného výnosu v porovnání s ČR

 

Státy východní Evropy včetně Polska, Maďarska a Srbska začínají být zajímavé pro investory do bydlení. Vstupní investice do nákupu bytu je zde totiž řádově nižší než v ČR. Výnos z takové investice je až dvojnásobný. Přesto se stále vyplatí investovat i do bytů v ČR. Ani po zavedení nového stavebního zákona nedošlo k dramatickému zrychlení povolování staveb a masivnější výstavbě bytů, a proto mohou i nadále investoři spoléhat na zhodnocení bytů v čase. I v roce 2025 tak ceny nových bytů v ČR zřejmě mírně porostou.

Loading



 

Mezinárodní developer UDI Group nabízí v ČR možnost investovat do bytů ve všech svých projektech včetně střední Evropy, ale také například Panamy nebo Kostariky.

„Zajímavé je nyní Srbsko, kde jsme zahájili stavbu a prodeje bytů v projektu Zvezdano Brdo. Logicky jde o projekt určený primárně místnímu trhu, přesto již máme poptávku od několika zájemců v Česka. Převážně jde o lidi, kteří mají na srbský trh nějaké vazby,“ vysvětlila ředitelka strategie UDI Group Marcela Fialková.

Návratnost investice do nového bytu v Srbsku nyní na úrovni kolem 5,6 procenta, což je téměř dvojnásobek oproti Praze. „Nové byty v projektu Zvezdano Brdo mají o něco vyšší standard, než je běžné na českém trhu. Prodáváme je od 70 tisíc korun za m2 včetně DPH, 30metrový byt tak v hlavním městě Srbska stojí 2,1 milionu korun,“ vysvětlila ředitelka obchodu UDI Group Helena Pilnáčková.

Zajímavou investicí do bydlení v zahraničí mohou představovat také byty v polském projektu skupiny Classic Ursus nebo byty v Budapešti v projektu Parkside. Také tam se ceny bytů pohybují řádově níž než v Praze. S UDI Group lze také investovat do bytů za oceánem například v Panamě nebo Kostarice. Na obou trzích je výnos z pronájmu na úrovni kolem 6,5 procenta.

Centrála skupiny je v České republice. Mimo ČR a Srbska podniká UDI Group také v Polsku, Maďarsku a dvou zemích Latinské Ameriky. Celkem aktuálně rozvíjí 21 projektů, z nichž odhaduje výnos 64 miliard korun.

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Státní podpora bydlení? Hlavně už žádné přerozdělování

Statistiky ukazují, že průměrný Čech potřebuje na koupi bytu až 13 celoročních hrubých mezd. Tato statistika počítá s bytem o rozloze 70 metrů čtverečních, což není žádný luxus. Ani situace s nájmy není příznivá – ceny vytrvale rostou a nabídka je zejména ve velkých městech, jako je Praha, velmi omezená. V rámci letošních sněmovních voleb […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 02. 2025

Přehledně: Jak uplatnit úroky z hypotéky a získat slevu na dani?

Hypotéka je poměrně velkým závazkem, který každý měsíc ukrajuje značnou část rodinného či osobního rozpočtu. Proto je příjemnou zprávou, když se alespoň jednou ročně může část výdajů vrátit zpět. Díky pravidelným splátkám hypotéky totiž můžete ušetřit na daních.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 02. 2025

Měsíční náklady v novostavbách se blíží starší zástavbě, ale s vyšším standardem

Ačkoliv se obecně myslí, že u novostaveb klesají měsíční poplatky za bydlení na minimum, realita je jiná. Podle nové analýzy společnosti Home Portal se celkové náklady (poplatky za služby a energie) v moderních projektech pohybují na obdobné úrovni jako u starších bytů. Díky nižší energetické spotřebě a vyššímu standardu (recepce, garáže, rekuperace) však novostavby nabízejí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • JaneX

    3 února, 2025

    Dobrý den, mně přijde taky docela zajímavé investovat do nemovitostí v zahraničí. Když pořídíte třeba tady https://www.italicahomes.com/cs nemovitost v Itálii, tak v létě pronajímáte a v zimě tam bydlíte. A jako ty ceny pronájmu jsou v Itálii fakt trochu jinde než tady. Co se týče správy, tak se na to zaměřují dneska už firmy. Ale zase to není nic, co byste si nezvládli zajistit sami.

    Odpovědět