EUR 25.325

USD 23.280

REPO sazba ČNB 4.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 25.325

USD 23.280

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 10. 2024

0 komentářů

Čím vším lze ručit v případě hypotečního úvěru?

 

Zástava nemovitosti je klíčovou součástí získání hypotečního úvěru. Existuje však řada netradičních možností zástav, které mohou žadatelé o hypotéku využít. Ručit lze například rekreačním objektem či rozestavěnou nemovitostí. Zároveň je důležité znát i nemovitosti, které jako zástavu použít nelze, jako jsou družstevní byty nebo pozemky neurčené k výstavbě. Správný výběr zástavy může výrazně ovlivnit dostupnost a podmínky hypotečního úvěru.

Loading



 

„Tradiční zástava kupované nemovitosti je stále nejběžnějším způsobem, jak získat hypoteční úvěr. Nicméně naše zkušenosti ukazují, že existují i jiné možnosti, které mohou být vhodné pro různé typy žadatelů,“ říká Jana Vaisová, hypoteční specialistka ve společnosti FinGO.

Stojí za zmínku, že ručit kupovanou nemovitostí je možné i v případě, kdy je teprve rozestavěná. „I když máte na pozemku zatím jen torzo domu, můžete jím ručit. Banky umožňují postupné čerpání úvěru na základě průběžných protokolů o stavu stavby,“ pokračuje Jana Vaisová.

Mezi alternativní možnosti zástavy patří například rekreační objekty. „Chata nebo chalupa může být využita jako zástava, pokud splňuje určité podmínky, jako je přidělené číslo popisné nebo orientační, napojení na inženýrské sítě a roční využití,“ vysvětluje Vaisová. Tento typ zástavy může být ideální pro ty, kteří již vlastní rekreační nemovitost a hledají další zdroje financování.

Naopak existují i nemovitosti, které jako zástavu nemohou být použity. „Družstevní byty, části nemovitostí či nemovitosti mimo území ČR nejsou přijatelné jako zástava pro standardní hypoteční úvěr. Další výjimky zahrnují nemovitosti bez pojištění či pozemky, které nejsou určeny k výstavbě, jako jsou například zahrady,“ upozorňuje Vaisová.

REKLAMA

Je důležité dbát na správnou dokumentaci a splnit požadavky banky. „Žadatelé musí předložit aktuální výpis z katastru nemovitostí, odhad tržní hodnoty nemovitosti a pojistnou smlouvu. Tyto dokumenty jsou nezbytné pro úspěšné zajištění hypotečního úvěru,“ dodává Jana Vaisová.

Pokud si žadatelé o hypotéku nejsou jisti, je vhodné konzultovat své možnosti s odborníky. Ti jim pomohou najít nejvhodnější řešení podle jejich individuálních potřeb a situace.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.34 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%
Historie vývoje

 

 


Související články

Novela má zatočit s problémovými nájemci. Má to ale háček

V polovině roku 2025 by měla vejít v účinnost novela občanského soudního řádu, která po dlouhé době přinese pozitivní změnu pro pronajímatele bytů. Návrh novely obsahuje nový institut rozkazu k vyklizení, který bude možné využít v civilním řízení místo žaloby na vyklizení bytu. V praxi by zavedení této možnosti mělo znamenat snazší cestu k vystěhování nespolehlivého […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

01. 11. 2024

Nejistota kolem digitalizace stavebního řízení trvá

Odeslat žádost a dokumentaci pro stavební povolení přes Portál stavebníka. Počkat pár dní. Zvednout telefon a zavolat na úřad, zda jim dokumentace došla celá nebo jen část, zda ji mohou otevřít, případně i zpracovat. Pokud ne, domluvit se na jiném postupu doručení žádosti a dokumentace (mimo zákon). Vše poslat znovu (nezákonně) buď datovou schránkou, mailem […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

31. 10. 2024

ceny nemovitostí na konci roku

Jaký je výhled pro ceny nemovitostí na konci roku?

Na začátku letošní roku byl výhled pro realitní a hypoteční trh docela pozitivní. Hypoteční sazby měly klesat, ceny nemovitostí měly téměř stagnovat a měl brzy nastat ten ideální na nákup nové nemovitosti. Zatím to ale vypadá, že ten ideální čas nebyl a nebude.

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

30. 10. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *