EUR 24.750

USD 22.855

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.750

USD 22.855

Dva se perou, třetí se směje. Z bitvy o levné nemovitosti vychází jako vítěz klient

 


 

Za tři čtvrtletí letošního roku bylo v developerských projektech v Praze prodáno celkem 3 464 bytů. Podle Ekospolu jde o meziroční nárůst o více jak 34 procent.

„Zatím nejsilnější zájem o nové byty po nástupu recese v roce 2008 má tři společné jmenovatele. Dlouhodobě rekordně nízké úroky hypoték, trend nákupů bytů za účelem investice a především širokou a neustále doplňovanou nabídku bytů v tzv. superlevných projektech,“ vypočítává Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva Ekospol.

Otázkou je, jak bude vypadat prodej nových bytů ke konci roku. Loni totiž vzrostly prodeje právě kvůli počínající cenové válce a zajímavým nabídkám mnohých developerů.

Klient vítězí, ceny klesají

Central Group a Ekospol se stále přetahují o to, kdo nabídne lepší cenu za nové byty v Praze 10 v Horních Měcholupech. Obě nabídky jsou v podstatě výhodné. Ekospol do svých cen většinou nezahrnuje například parkovací stání, kdežto Central Group uvádí ceny již s touto položkou. Ať už si zákazník vybere byt od jednoho nebo druhého developera, v každém případě získá velice levnou nemovitost.

Central Group rozjel novou etapu novostaveb právě v Horních Měcholupech. Ceny se pohybují od 1,1 mil. Kč za byty 1+kk, od 1,9 mil. Kč za byty 2+kk a od 2,6 mil. Kč za byty 3+kk. Uvedené ceny jsou all inclusive, to znamená, že zahrnují DPH, parkovací stání a sklep (kromě některých 1+kk).

REKLAMA

Nejlevnější byt 2+kk u Ekospolu podle jejich internetových stránek stojí 1 789 431 korun. V ceně není zahrnuto parkovací stání a sklep. Central group nabízí byty s dispozicí 2+kk od 1 866 328 korun s podzemním parkovacím stáním a se sklepem. Oba developeři plánují projekty dokončit na podzim nebo v zimě příštího roku.

Superlevné projekty budou přibývat

Bytům prodávaným za průměrné a nadprůměrné ceny se dnes může dařit pouze ve velmi lukrativní lokalitě. Cenové války pravděpodobně donutí i další developery, aby ceny svých novostaveb v běžných lokalitách snížili.  

„Zájemcům o bydlení v těchto lokalitách bych ale doporučil prozatím počkat. Je totiž otázkou času, než se i tam superlevné projekty velkých developerů objeví. Třeba EKOSPOL aktuálně kromě dalších etap v Kyjích připravuje i zbrusu nové projekty ve Stodůlkách, Horních Měcholupech a Uhříněvsi, i v lokalitách širšího centra Prahy. Dlouhodobým cílem je, aby v každé velké lokalitě byl nejméně jeden superlevný bytový projekt vzhledem k tamní cenové úrovni,“ uzavírá Evžen Korec.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024

Proč jsou územní plány klíčem k definování stavebních pozemků pro účely DPH?

Nejvyšší správní soud (NSS) České republiky nedávno řešil otázku, zda nezastavěný pozemek zahrnutý v územním plánu jako zastavitelný podléhá dani z přidané hodnoty (DPH). Toto rozhodnutí představuje zásadní precedens pro všechny, kteří se podílejí na obchodování s pozemky, ať už jako prodávající, kupující, nebo daňový poradci.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *