EU roztáčí další kolo zdražování bydlení v Česku
Emisní povolenky na dovoz čili uhlíkové clo, které EU bez výraznějšího zájmu médií naplno zavádí za zhruba dva měsíce, hned zkraje roku 2026, zásadně poškodí některé sektory české ekonomiky. Ohrozí zaměstnanost a vyvolá inflační tlaky, aniž by země mimo EU byly zásadněji dotčeny. Plyne to z článku v odborném žurnálu Energy Economics, který dopady uhlíkového cla podrobuje zevrubné analýze.
Definitivně bylo uhlíkové clo schváleno v květnu 2023 coby součást balíku Fit for 55. Nové povolenky na dovoz dále podpoří inflační tlaky, které budou nejen v uvedených zemích sílit kvůli dražší výstavbě nemovitostí či dražší zemědělské výrobě nebo třeba zvýšení cen vstupů autoprůmyslu, již tak nyní v EU těžce zkoušeného. „V důsledku tak v Česku zdraží bydlení,“ uvedl Lukáš Kovanda, hlavní ekonom, Trinity Bank.
To ale není jediné opatření EU, které se negativně promítá do cen nemovitostí. Rekuperace, tepelná čerpadla, větší vrstva zateplení. To všechno jsou věci, které zásadně zvyšují náklady na výstavbu a tím i konečnou cenu bytu. Zároveň jde o věci, o které byl na svobodném trhu naprosto minimální zájem. Dokud se o těchto technologiích mohli rozhodnout zákazníci sami, tvořily takto vybavené byty jednotky procent z celého trhu. Pak ale přišli byrokrati z Bruselu a nařídili, že se mohou stavět jen byty s energetickou náročností blízkou nule, a rázem se z výše uvedených technologií stala jediná možnost. Cenovka bytu vyskočila o vysoké stovky tisíc korun nahoru, u rodinných domů se bavíme o milionovém zdražení. Teď navíc reálně hrozí, že za nové byty a domy budeme platit ještě více. Energetická směrnice se má totiž ještě více zpřísnit.
„Rozumné úspory energií nejsou nic špatného a v některých případech se šetření opravdu vyplatí. Jakožto zastánce rakousko-britského ekonoma a nositele Nobelovy ceny za ekonomii Friedricha Augusta von Hayeka si ale myslím, že by se o úsporách měl rozhodnout každý sám a stát by ho k nim neměl vůbec nutit. Bohužel současná Evropská unie se shlédla v opačném principu typickému pro ekonoma Johna Maynarda Keynese, který prosazoval co největší zásahy státu. A tak bruselští úředníci jednoho pěkného dne od stolu ve velké prosklené administrativní budově uprostřed hlavního města Belgie rozhodli, v čem budou lidé bydlet. Bez ohledu na to, že o to vůbec nestáli,“ poznamenal Evžen Korec, Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL.
Bruselským byrokratům však tento brutální zásah do volného trhu a bezprecedentní omezení dostupnosti bydlení nestačil. Přišli proto s ještě přísnější regulací, která je už úplně za hranou zdravého rozumu. Už brzy by se podle jejich návrhu měly stavět jen domy energeticky téměř zcela pasivní, což je jen kousek od současného prosazovaného energetického standardu. Rozdíl je tak minimální, že ho většina domácností ani nezaznamená. Co ale zaznamená zcela určitě, je další výrazný nárůst cen nových bytů a domů.
