EUR 25.050

USD 23.906

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.050

USD 23.906

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 01. 2025

1 komentář

Evropská unie „výrazně zaostává“ za Českem v rychlosti růstu cen nemovitostí

 

Ve srovnání s ostatními zeměmi Evropské unie rostly ceny nemovitostí v České republice v posledních letech výrazně rychleji. Podle údajů Eurostatu dosáhl meziroční nárůst cen nemovitostí v ČR v roce 2022 téměř 26 %, což bylo nejvíce v celé EU. Pro srovnání, průměrný růst cen v EU ve stejném období činil přibližně 10 %. Tento trend pokračoval i v roce 2023, kdy ČR zaznamenala další výrazný růst, zatímco v mnoha zemích EU tempo zdražování zpomalilo. Vyplývá to z analýzy serveru realitakroku.cz.

Loading



 

V období od roku 2007 do 2019 se ceny nemovitostí v ČR zvýšily o přibližně 63 %, zatímco průměrný růst v EU činil pouze 18,7 %. Faktory jako vysoká poptávka po bydlení, omezená nabídka nových bytů a příznivé podmínky pro hypotéky v minulých letech přispěly k tomu, že český trh byl jedním z nejdynamičtějších v celé Evropě.

Tento rychlý růst měl však i své důsledky. Dostupnost bydlení v ČR patří mezi nejhorší v EU, což vyvolává tlak na domácnosti a zvýšený zájem o nájemní bydlení. Přesto zůstává český trh atraktivní pro investory díky stabilitě a pokračující poptávce.

Na český realitní trh má vliv makroekonomie

Český realitní trh úzce souvisí s makroekonomickými faktory, jako jsou úroveň nezaměstnanosti, míra inflace a demografické změny. Aktuální míra nezaměstnanosti v České republice činí přibližně 4 %, což patří v rámci Evropské unie ještě ke slišné hodnotě. Tato nízká nezaměstnanost podporuje stabilní příjmy domácností, což se promítá do schopnosti kupujících investovat do bydlení. Regionální rozdíly v nezaměstnanosti však ovlivňují dostupnost a ceny nemovitostí. Například Ústecký kraj s vyšší mírou nezaměstnanosti zaznamenává nižší poptávku po nových bytech.

Inflace, která v posledních letech dosáhla rekordních hodnot, ovlivňuje nejen kupní sílu obyvatel, ale také náklady na výstavbu nových bytů. Zvýšené ceny stavebních materiálů a energie přispívají k růstu cen nemovitostí, zejména v regionech s vysokou poptávkou, jako je Praha a Jihomoravský kraj.

Demografické změny hrají klíčovou roli ve formování realitního trhu. Populace České republiky dosahuje přibližně 10,7 milionu obyvatel, přičemž stárnutí populace ovlivňuje poptávku po menších bytech a specializovaných seniorských rezidencích. Na druhé straně migrace do větších měst, jako je Praha a Brno, zvyšuje tlak na tamní trhy a vytváří potřebu rozšíření nabídky dostupného bydlení.

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Státní podpora bydlení? Hlavně už žádné přerozdělování

Statistiky ukazují, že průměrný Čech potřebuje na koupi bytu až 13 celoročních hrubých mezd. Tato statistika počítá s bytem o rozloze 70 metrů čtverečních, což není žádný luxus. Ani situace s nájmy není příznivá – ceny vytrvale rostou a nabídka je zejména ve velkých městech, jako je Praha, velmi omezená. V rámci letošních sněmovních voleb […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 02. 2025

Přehledně: Jak uplatnit úroky z hypotéky a získat slevu na dani?

Hypotéka je poměrně velkým závazkem, který každý měsíc ukrajuje značnou část rodinného či osobního rozpočtu. Proto je příjemnou zprávou, když se alespoň jednou ročně může část výdajů vrátit zpět. Díky pravidelným splátkám hypotéky totiž můžete ušetřit na daních.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 02. 2025

Měsíční náklady v novostavbách se blíží starší zástavbě, ale s vyšším standardem

Ačkoliv se obecně myslí, že u novostaveb klesají měsíční poplatky za bydlení na minimum, realita je jiná. Podle nové analýzy společnosti Home Portal se celkové náklady (poplatky za služby a energie) v moderních projektech pohybují na obdobné úrovni jako u starších bytů. Díky nižší energetické spotřebě a vyššímu standardu (recepce, garáže, rekuperace) však novostavby nabízejí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Honza

    20 ledna, 2025

    Na tom západě byli vždycky rozumnější.

    Odpovědět